Договор дарения земельного участка с садовым домом

Договор дарения земельного участка с садовым домом

Договор дарения земельного участка с садовым домом

При договоре дарения матери сыну земельного участка с садовым домом какие возникают налоги и оплаты.

Моя бабушка хочет подарить мне земельный участок с садовым домом. Участок и садовый дом принадлежат ей на праве собственности, свидетельства о собственности оформлены отдельно на участок и на садовый дом. есть документы об оценке земли, а оценка дома не производилась. Мы хотим самостоятельно составить (без участия нотариуса) договор дарения с постройками. Обязательно ли указывать в договоре дарения данные о стоимости подарка? Могут ли отказать в государственной регистрации договора дарения земельного участка с постройками, если в договоре не будет приведена стоимость построек, но будет указана стоимость земельного участка?

Как поступить при составлении договора дарения земельного участка с садовым домом (мать дарит сыну). Нужно ли обращаться к нотариусу или можно просто составить договор без его участия?

Для нотариального заверения договора дарения земельного участка с садовым домом нужно ли согласие супругов дарителя и одариваемого?

Какие полномочия должны быть указаны в доверенности на дарение земельного участка с садовым домом и регистрацию договора дарения. Земельный участок находится во владимирской области, а все действия будут происходить в Москве, но чтобы в случае необходимости можно было обратится в любое необходимое гос. учреждение Москвы и владимирской области.

Здравствуёте! Подскажите, пожалуйста, как оформить допсоглашение к договору дарения земельного участка с садовым домом на хозпостройки (баня, гараж, хозблок)? Их не ставят на КУ и, соответственно, не выдают паспорта, но на них есть свидетельства о гос регистрации. Договор дарения оформлен нотариально. Нотариус говорит, что он не может их вписать, т.к. нет их кадастровой стоимости. Без хозпостроек, т.к. они являются неотъемлемой частью участка, невозможно зарегистрировать договор дарения. Замкнутый круг.

Сестра оформила на меня договор дарения на участок с садовым домом. После этого я получил свидетельство собственности (отдельно на участок и строение). После этого я снес старый дом и стал строить новый. В данный момент сестра от меня начала просить деньги за этот подарок и шантажирует расторжением договора дарения с последующим возвратом участка себе. Какие у нее шансы выиграть дело? И как я могу застраховать себя от изъятия земельного участка?

В ноябре 2000 года мною был заключен договор купли-продажи земельного участка (площадь 450 кв. м) с расположенным на нем садовым домом площадью 21,0 кв.м.

В 2009 году был оформлен кадастровый паспорт участка и получено свидетельство о государственной регистрации права собственности, объектом права являлся только земельный участок площадью 450 кв. м. (без садового дома)

В 2012 году я оформила договор дарения своей сестре, по которому она является владельцем только земельного участка. С 2012 г. по сегодняшний день пользуюсь и земельным участком и домом –я, в том числе произвожу оплату за электричество, вношу ежегодные взносы в садовое товарищество. Другими словами, только по документам сестра является собственником участка.

Сейчас, в 2017 году, сестра намерена мне назад подарить этот земельный участок. Мы в этом обе заинтересованы.

Вопросы: как быть с садовым домом, можно ли и нужно ли заниматься оформлением собственности на садовый дом (за эти годы он подвергся ремонту крыша, сайдинг, стеклопакеты-этим всем занималась я). Можно ли, и нужно ли, этим заняться после оформления договора дарения на мое имя? Я уже не молодой человек и, возможно мне придется в будущем продавать участок, не осложнит ли продажу отсутствие в документах наличия садового дома на участке?

Через несколько дней я получу свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок с находящимся на нем садовым домом в садоводческом товариществе. Участок получен по наследству. Могу ли я в этот же день подать на регистрацию договор дарения этого же участка дочери в простой письменной форме (предварительно подготовила текст, недостающие номера свидетельства о регистрации права впишу там же) с тем, чтобы не заказывать по новой выписку из земельного кадастра и что-то еще (технический паспорт или извлечение из него, пока не знаю, что именно) в БТИ? Посоветуйте, пожалуйста, как лучше это сделать!

Договор дарения жилого дома и земельного участка. Образец.

Согласно статье 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Согласно статье 574 ГК РФ договор дарения жилого дома и земельного участка подлежит государственной регистрации.

Стоит помнить, что договор дарения жилого дома является заключенным и действительным лишь с момента его государственной регистрации. Не достаточно просто подписать договор дарения и отложить его в дальний угол. Договор дарения недвижимого имущества является заключенным и действительным лишь с момента его государственной регистрации, а отсутствие государственной регистрации договора дарения означает, что договор является незаключенным и не порождает правовых последствий в виде перехода права собственности на даримое имущество от дарителя к одаряемому.

Кроме того, учитывая статью 35 Земельного кодекса РФ, отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Поэтому в договор дарения жилого дома необходимо включить земельный участок, на котором он расположен.

Типовой договор дарения жилого дома и земельного участка.

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ
жилого дома и земельного участка

г. Ливны Орловской области
Первого июня две тысячи восемнадцатого года
Мы, Иванов Алексей Петрович, 02.02.1953 года рождения, гражданин РФ, место рождения: г. Ливны Орловской области, паспорт серия_____ номер___________ выдан_________________________
__________________________________ код подразделения: ____________, зарегистрирован по адресу: Орловская область, г. Ливны, улица ………. дом …., именуемый в дальнейшем « Даритель» с одной стороны и Иванова Наталья Алексеевна, 15.03.1978 года рождения, гражданка РФ, место рождения: г. Орел, паспорт серия_____ номер___________ выдан____________________________ ________________________________________________, код подразделения: _____________, зарегистрированная по адресу: г. Ливны, улица ………. дом…., именуемая в дальнейшем «Одаряемая» с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В соответствии с настоящим Договором Даритель безвозмездно передает дочери — Одаряемой, принадлежащие ему по праву собственности, а Одаряемая безвозмездно принимает в собственность от своего отца — Дарителя:

1.1.1. Земельный участок с кадастровым № 57:00:0000000:000, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: Орловская область, г. Ливны, улица ………. дом № …., площадью 1621 кв.м.

1.1.2. Жилой дом с кадастровым (или условным) № 57-57-00/000/0000-000, расположенный в Орловской области, г. Ливны, по улице ……, дом № ….. Жилой дом представляет собой одноэтажное деревянное строение, площадью 86,4 кв.м. с холодной дощатой пристройкой 15,7 кв.м. и надворными строениями.

1.2. Жилой дом и земельный участок принадлежат Дарителю на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка № 57-00/000000 от 29.01.2006, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права от 24.02.2006 года 57-АА 000000, 57-АА 000000, выданных Управлением Федеральной регистрационной службой по Орловской области, регистрация права № 57-57-00/000/0000-000, 57-57-00/000/0000/000.

2. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

2.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства.

2.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов они разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.

3. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ

3.1. Настоящий Договор вступает в законную силу и считается заключенным с момента его государственной регистрации. Право собственности на Имущество переходит к Одаряемой с момента государственной регистрации.

3.2. В соответствии со статьями 131 и 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на вышеуказанное отчуждаемое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области.

3.3. Расходы, связанные с государственной регистрацией права собственности Одаряемой, распределяются между сторонами в соответствии с законодательством.

3.4. Имущество осмотрено и принято Одаряемой, документом о передаче является настоящий договор. Акт приема-передачи сторонами не составляется.

4. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

4.1. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего Договора отчуждаемое Имущество никому не продано, не подарено, не заложено, не обещано в дар, не обременено правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

4.2. Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть Договора, а также что отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный Договор.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. Договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке до регистрации перехода права собственности к Одаряемой.

5.2. С содержанием ст. 131, 167, 209, 223, 288, 292, 572-580 ГК РФ, ст. 35 ЗК РФ, ст. 34, 35 СК РФ стороны ознакомлены.

5.3. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых один находится у Дарителя, второй — у Одаряемой, третий — в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области.

ПОДПИСИ СТОРОН:
Даритель:______________________________________________________________________
Одаряемая:_____________________________________________________________________

Договор дарения земельного участка с садовым домом образец и пример составления

Баннер в левом сайтбаре

Гр. ________________________________________________, паспорт: серия ________, № ________, выданный ________________________, проживающий по адресу: ________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и гр. ________________________________________________, паспорт: серия ________, № ________, выданный ________________________, проживающий по адресу: ________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ________________________ безвозмездно передаёт в собственность ________________________ земельный участок с кадастровым номером ________ площадью ________ кв.м. и расположенный на нём садовый дом – жилое строение без права регистрации проживания, находящиеся по адресу: ________________________________________________. Даримый земельный участок отнесён к категории земель сельскохозяйственного назначения и предназначен для ведения садоводства. На земельном участке имеется передаваемый по настоящему договору одноэтажный деревянный садовый дом – жилое строение без права регистрации проживания общей площадью ________ кв.м. Условный номер объекта ________.
2. Вышеуказанные земельный участок и садовый дом – жилое строение без права регистрации проживания принадлежат ________________________ на основании: ________________________________________________.
3. Стороны оценивают даримое имущество в ________ рублей.
4. ________________________ в дар от ________________________ указанные земельный участок и садовый дом – жилое строение без права регистрации проживания принимает.
5. До совершения настоящего договора даримое имущество никому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.Даритель подтверждает отсутствие претензий третьих лиц на отчуждаемое имущество.
6. Фактическая передача дарителем одаряемому земельного участка и садового дома – жилого строения без права регистрации проживания на момент подписания настоящего договора осуществлена. Указанное недвижимое имущество одаряемым принято.
7. Стороны в течение ________ дней со дня подписания настоящего договора подают в Управление Федеральной службы государственной регистрации (далее – «Орган регистрации») заявления о государственной регистрации перехода права собственности на отчуждаемое имущество к одаряемому. Право собственности на недвижимость возникает у одаряемого с момента государственной регистрации.
8. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.
9. Настоящий договор составлен в четырёх подлинных экземплярах, первые два из которых остаются в делах органа регистрации, третий выдаётся после государственной регистрации права собственности одаряемому ________________________, а четвёртый – дарителю ________________________.

Процедура дарения доли дома и земельного участка. Образец договора

Дарение доли дома и земельного участка

Дарение доли дома и земельного участка может быть проведено только с согласия одаряемого. Новому собственнику не нужно платить за подарок (если он близкий родственник дарителя), однако после перехода прав собственности ему потребуется платить налоги и нести иные расходы, связанные с содержанием имущества. Рассмотрим, как оформить договор дарения и с какими проблемами могут столкнуться стороны при проведении сделки.

Читайте также  Домогательства на работе что делать
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector