Имущественные споры и способы их разрешения

Имущественные споры и способы их разрешения

Имущественные споры

Во всем объеме судебной практики занимают основное место. При этом споры об имуществе могут происходить как между гражданами, так и юридическими лицами. Нередко споры проходят между физическим и юридическим лицом. В зависимости от категории сторон суд может проводится в арбитражных судах, или в судах общей юрисдикции (районных, городских и мировых), и даже в третейских.

Споры об имуществе проявляют разнообразный характер, но во главе всех конфликтных ситуаций стоит собственность. Конфликты о собственности могут возникать в основном в отношении конкретного имущества, либо в отношении имущественных прав, основным из которых, безусловно, является право собственности (право владеть, пользоваться и распоряжаться собственной вещью).

Основные виды имущественных споров:

о признании права собственности на имущество

о разделе имущества

о выделении доли в собственности

об истребовании имущества у других лиц

об определении порядка пользования имуществом

об устранении препятствий в пользовании имуществом

о признании сделок недействительными

Кроме того, к рассматриваемой категории имущественных споров могут быть отнесены споры, касающиеся возмещения морального вреда (когда понесенный вред может быть оценен непосредственно в денежной или имущественной форме)

Такие споры, можно разделить на подкатегории:

о возмещении ущерба конкретному имуществу

о возмещении причиненного вреда здоровью

о компенсации морального вреда

возникшие в результате использования денежных средств

о возмещении причиненного вреда, уплате штрафов и т.д.

В настоящее время, в условиях рыночных отношений в деятельности организаций все чаще возникают отношения, которые связаны с владением имуществом и имущественными правами. Юридические лица покупают недвижимость, как офисную, так и производственную, и складскую, передают это имущество в пользование другим лицам, отдают в залог с целью получить новые кредиты для ведения бизнеса.

В законе отсутствует конкретное понятие имущественного спора, но само понятие возникает из вещного и имущественного права, которые в свою очередь определяют Ваше субъективное право (право на совершение действий, право на защиту, право требования). Следовательно, дело по имущественному спору может быть рассмотрено в суде общей юрисдикции, по Вашему исковому требованию. Исковые требования подразделяются на виндикационный иск (об истребовании имущества из чужого незаконного владения) и негаторный иск (об устранении препятствий в использовании имущества).

Исходя из вышесказанного можно определить, что имущественные споры – это споры, которые возникают между гражданами и организациями по поводу тех или иных вещных прав. Вещные права – это право собственности, право хозяйственного ведения, оперативного управления, право постоянного бессрочного пользования и пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Наиболее распространены споры о недвижимом имуществе: о признании права собственности на квартиру, об участии в долевом строительстве, о признании права собственности на пристроенную часть дома и т.д.

Имущественные споры – это комплексное понятие, возникающее в виде имущественного или вещного права, которые также включают в себя споры об обязательственных имущественных правах. Виды имущественных споров весьма различны, однако большая их часть составляет споров о признании недействительности или наоборот. Данные споры возникают при заключении незаконных сделок о передаче вещи, как правило с нарушением государственной регистрации.

Данная категория споров очень сложна для человека, не обладающего профильной юридической специализацией, потому что для правильного разрешения Вашего дела юристу или адвокату предстоит найти факты, устанавливающие Ваши имущественные права, осуществить подготовку юридических документов, оказать защиту нарушенных прав и интересов. Наши юристы, компании «УРНЭФП» обладают обширными навыками и знаниями по вопросу имущественных споров и смогут вступить в дело на любой стадии. Именно наша компания может дать Вам исчерпывающую консультацию, если у Вас есть вопросы. Специалисты «УРНЭФП» имеют большой опыт в разрешении имущественных споров. Мы точно знаем, что Вам нужно, какие аргументы работают для максимально быстрого и в тоже время положительного разрешения процесса в суде.

Понятие и особенности имущественных споров

Нередкими считаются ситуации, когда на одно определенное имущество претендует сразу несколько людей. Не всегда удается удовлетворить просьбы и требования каждого, поэтому вопрос обычно решается с помощью суда. Такие разногласия называются имущественными спорами.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 800 301-79-56 . Это быстро и бесплатно !

Понятие и виды имущественных споров

Имущественные споры представлены определенными разногласиями, возникающими между людьми в отношении различного имущества. Обычно это связано с тем, что сразу несколько людей претендует на использование и распоряжение конкретного имущества.

Важно! Простым решением таких споров будет наличие у какого-либо претендента правоустанавливающих документов, защищающих его собственность на посягательство со стороны третьих лиц.

К основным разновидностям таких споров относится:

  • разногласия, возникающие между мужем и женой в процессе развода, когда требуется произвести процедуру раздела ценностей; , имеющейся у каждого человека в общей квартире или доме;
  • проведение различных разбирательств в суде, позволяющих определить право человека на конкретный объект недвижимости;
  • причинение какого-либо вреда ценностям;
  • неисполнение условий контракта, имеющего отношение к проведению определенной сделки с квартирой или домом.

Что такое имущественные споры? Как их решать? Советы эксперта в этом видео:

Важно! Имущественные споры могут осуществляться в отношении движимых объектов, представленных обычно автомобилями, или недвижимости.

Особенности правоустанавливающих документов

Для быстрого решения данных разногласий оптимально, если у настоящего владельца имеются соответствующие правоустанавливающие бумаги, представленные завещанием, договором купли-продажи или дарения, а также может использоваться другая официальная документация.

Споры относятся не только к разным квартирам и домам, но и даже к земельным участкам. Если стороны не могут прийти к компромиссу мирным способом, то приходится прибегать к судебному разбирательству.

Также частыми считаются споры:

  • раздел имущества;
  • необходимость возместить ущерб, нанесенный имуществу конкретного человека;
  • споры, имеющие отношение к получению наследства;
  • решаются вопросы относительно долевого участия в возведении жилого строения.

Важно! Преимуществом для каждого человека, участвующего в судебном разбирательстве, является наличие правоустанавливающей документации на имущество.

Особенности споров по обязательствам

Споры по имуществу могут появляться не только в отношении разных вещных прав, но и при необходимости исполнить какие-либо обязательства, связанные с ценностями.

Понятие и особенности имущественных споров

Имущественные споры и подсудность. Фото: images.myshared.ru

К этим обязательствам относится:

  • договорные, при которых нарушаются права, прописанные в определенном официальном контракте;
  • недоговорные, предполагают необходимость оспорить договор.

Часто зарождаются споры между физлицами, причем обычно они связаны с тем, что не возвращаются долговые суммы или требуется разделить имущество, а также в ситуациях расторжения арендного договора или выселения жильцов незаконным способом.

Виды нарушений имущественных прав

Данные разногласия обычно возникают из-за нарушения прав гражданина или компании.

К нарушениям внутри компании относится:

  • не выплачиваются дивиденды, причитающиеся гражданину или фирме;
  • требуется сменить руководителей;
  • задержка выплаты зарплаты;
  • владение определенным человеком контрольным пакетом акций.

Важно! Между двумя компаниями имущественные нарушения возникают в результате того, что одна компания не исполняет обязательства.

Споры могут возникать при слиянии компаний, разделении организации, передаче имущества от одного предприятия другому, а также в ситуации, когда продается определенная доля в фирме.

Где рассматриваются такие споры

При возникновении данных разногласий, возникает вопрос, какой суд будет разбираться с этим вопросом.

Понятие и особенности имущественных споров

Где рассматриваются имущественные споры. Фото: images.myshared.ru

Выбираются суды по разным критериям:

  • Мировой. Здесь разбираются споры, образующиеся между физлицами, например, при разводе требуется разделить имущество, причем цена иска не может превышать 50 тыс. руб.
  • Районный. Сюда передаются все споры, образующиеся между физлицами, по которым цена иска превышает 50 тыс. руб.
  • Арбитражный. Передаются в учреждение споры, возникающие между компаниями или ИП, а также образующиеся между гражданами и юрлицами.

Подается иск по месту проживания ответчика или месту, где непосредственно располагается имущество. Судебное разбирательство обязательно требует оплаты госпошлины, а ее размер зависит от стоимости имущества.

Требуются ли услуги адвоката

Любые такие споры считаются сложными, поэтому нередко сами истцы и ответчики не могут рационально апеллировать имеющимися сведениями и аргументами. Оптимальным считается привлечение квалифицированного адвоката, специализирующегося на имущественных спорах.

За счет поддержки адвоката можно добиться нужных результатов, например:

  • возместить ущерб, который был нанесен соседями или прочими третьими лицами;
  • получить компенсационные выплаты или неустойки;
  • разделить ценности;
  • взыскать задолженность; , полагающееся клиенту по закону;
  • заставить руководителя компании выплатить нужные средства работнику.

Жилищные споры, как часть имущественных споров и нюансы их решения. Смотрите видео:

Важно! Рекомендуется обращаться к адвокату непосредственно после появления спорной ситуации.

Срок давности

В ст. 200 ГК указывается, что срок давности представлен тремя годами. Он начинается с момента, когда человек узнает о нарушении своих прав, а также о том, кому требуется предъявлять претензию или иск.

Статья 200. Начало течения срока исковой давности

Судебная практика

Оптимальным примером будет судебное разбирательство, по которому начался спор между сожителями, не заключившими официальный брак.

Хотя они жили совместно на протяжении длительного времени, а также имели общего ребенка, разделение квартиры не было произведено через суд, так как ответчик является ее владельцем на основании права собственности. За счет отсутствия законного брака и брачного контракта, эта квартира не причисляется к общему имуществу.

Таким образом, имущественные споры могут возникать между физлицами или компаниями. Они могут решаться досудебным методом или в суде.

В каждом случае имеются определенные нюансы и особенности. Суд принимает решение относительно всей информации, полученной от истца и ответчика.

Результатом разбирательства является решение всех вопросов, но более быстрым будет процесс, если у кого-либо имеются правоустанавливающие документы на недвижимость.

Имущественные споры и способы их разрешения

В последнее время наблюдается увеличение случаев обращения физических и юридических лиц за судебной защитой в сфере имущественных прав и интересов.

Гражданский кодекс РФ (далее – ГК РФ) в качестве самостоятельного основания возникновения, изменения, прекращения гражданских прав и обязанностей называет судебное решение (пп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ).

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ).

С 01.01.2017 государственный кадастровый учет и регистрация прав на недвижимое имущество осуществляются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации).

Согласно ч. 5 ст. 1 Закона о регистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Процедуры учета объектов недвижимости и регистрация прав на них осуществляются одним органом – Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) и ее территориальными органами.

Закон о регистрации относит вступившие в законную силу судебные акты к основаниям для государственной регистрации права (п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона о регистрации).

Судебный акт является особым правоустанавливающим документом, отличающимся от иных документов признаком обязательности и исполнимости.

К числу судебных актов относится, в том числе, и определение об утверждении мирового соглашения, предусматривающее возникновение или прекращение права (обременения или ограничения права) на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации.

Согласно абз. 2 п. 52 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» основанием для внесения записи в государственный реестр прав являются судебные акты, в резолютивной части которых решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки.

Но для целей государственной регистрации могут быть также представлены и иные судебные решения, которые, по сути, не устанавливают права на недвижимость, но без таковых документов оформить права на недвижимость невозможно. Это, например, решения судов об установлении юридических фактов принадлежности правоустанавливающих документов гражданину или юридическому лицу в том случае, если, например, в правоустанавливающих документах имеются неточности в написании фамилии, имени, отчества гражданина, наименования юридического лица, а также решения судов об идентичности описания объектов недвижимости в случае разночтения их описания в правоустанавливающем документе и полученном техническом документе.

Между тем, решение суда об установлении юридического факта приобретательной давности в отношении недвижимого имущества может являться основанием для проведения государственной регистрации права собственности.

Особого внимания заслуживает момент возникновения права собственности на основании судебного решения у заинтересованного лица. Право, установленное решением суда, возникаете с момента, определенного решением. Если момент возникновения права не указан в решении, то права на недвижимость возникают по общему правилу, с момента государственной регистрации.

Принятие судом решения в пользу заинтересованного лица не избавляет его от дальнейшей необходимости обратиться в регистрирующий орган и предоставить для регистрации необходимые документы.

Копии актов судов, установивших права на недвижимое имущество, представляются на государственную регистрацию прав не менее чем в двух экземплярах, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю.

Представленный на государственную регистрацию судебный акт должен иметь отметку о вступлении его в законную силу. Требования к содержанию решений судов и порядку их вступления в законную силу установлены статьями 198, 209, 329, 335, 367, 375, 391 Гражданского процессуального кодекса РФ, статьями 170, 180, 195, 271, 307 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Учитывая, что вступившие в законную силу судебные акты являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации, государственный регистратор не вправе давать правовую оценку вступившему в законную силу судебному акту, а также осуществлять переоценку обстоятельств дела и доказательств, на которых основан судебный акт.

Вместе с тем государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании судебного акта осуществляется при наличии ряда условий:

– вступление судебного акта в законную силу (по общему правилу судебное решение вступает в силу по истечении срока, отведенного законом на кассационное или апелляционное обжалование. При этом, если представленная заявителем копия решения суда не содержит отметки о дате вступления решения в законную силу, считается, что вступление этого судебного акта в законную силу документально не подтверждено, что свидетельствует об отсутствии надлежащим образом подтвержденных сведений о вступлении судебного решения в законную силу, а, следовательно, и о непредставлении документа, необходимого для государственной регистрации прав, что является самостоятельным основанием для принятия решения об отказе в государственной регистрации прав);

– наличие в судебном акте описания объекта, указания правообладателя и вида подлежащего государственной регистрации права.

В соответствии с ч. 1 ст. 21 Закона о регистрации документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны отражать информацию, необходимую для внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Эти документы должны содержать описание недвижимого имущества и вид регистрируемого права.

Очевидно, что к таким сведениям относятся сведения об объекте, о субъекте-правообладателе и о праве на объект. Так, описание недвижимого имущества (площадь, кадастровый номер, местоположение) должно соответствовать описанию в технических документах, чтобы государственный регистратор мог однозначно идентифицировать объект недвижимости.

Судебный акт является самостоятельным основанием как для государственной регистрации права на недвижимое имущество, так и для погашения регистратором имеющихся записей в ЕГРН.

В случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица, и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, то государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом (ч. 3 ст. 58 Закона о регистрации).

Наиболее часто в регистрационной практике встречаются решения судов двух видов: о признании договоров недействительными и о признании права собственности.

В последнее время нередко возникают проблемы с исполнением судебных актов, что обусловлено, прежде всего, затруднениями, возникающими у участников гражданского процесса при определении способа защиты нарушенных прав и формулировке требований, направленных на восстановление данных прав в судебном порядке.

На практике встречаются ситуации, когда в регистрирующий орган поступают документы, содержание которых не соответствует решению суда. Наиболее часто такие расхождения возникают именно в характеристиках объекта недвижимости. При этом может быть две причины расхождений в характеристиках объектов:

1) представление в суд документов, не отражающих действительное состояние объекта;

2) изменение объекта после вынесения решения суда, вызванное, например, проведенной после решения суда перепланировкой с сохранением внешних границ объекта либо реконструкцией объекта, повлекшей изменение его границ.

Кроме того, встречаются случаи, когда судебный акт содержит какие-либо ошибки либо неточности (например, в наименовании правообладателя, либо в описании объекта недвижимости, либо его адресе (месте нахождения).

В отдельных решениях встречается признание права без указания вида такого права. Например, решением суда признается право на долю в квартире, что соответствует комнате. Опираясь на такое решение, затруднительно определить вид права, подлежащий государственной регистрации: право общей долевой собственности на квартиру, либо право собственности на комнату.

И в том и в другом случае, имеющиеся противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем документах, и сведениями ЕГРН (государственного кадастра недвижимости) о таком объекте недвижимости, являются основанием для приостановления государственной регистрации (п. 49 ч. 1 ст. 26 Закона о регистрации).

Как правило, в случае обращения истца с требованиями о признании сделки недействительной, суды при удовлетворении таковых требований признают сделку таковой. Но, зачастую, применение последствий недействительности сделки не заявляется истцами в качестве исковых требований, а суд в силу положений ст. 166 ГК РФ также не применяет последствия недействительности ничтожной сделки, поскольку это право суда, а не обязанность. Между тем, как уже указывалось, решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРН.

Кроме того, следует обратить внимание на то, что в случае наличия зарегистрированного ограничения (обременения) прав, в исковом заявлении о признании сделки недействительной и применении последствий ее недействительности необходимо также заявлять требование о прекращении/сохранении ограничения (обременения). Судебный акт, содержащий в резолютивной части вывод суда о прекращении/сохранении ограничения (обременения), будет являться основанием для внесения соответствующей записи в ЕГРН. В том случае, если названные требования не будут заявлены или судом не будет разрешен вопрос о прекращении/сохранении ограничения (обременения), впоследствии возникнут трудности при исполнении такого решения суда.

Подытоживая изложенное, хотелось бы отметить, что с целью исполнимости решения суда заинтересованным лицам при формулировании требований по спорам о правах необходимо учитывать требования Закона о регистрации, предъявляемые к правоустанавливающим документам.

Имущественные споры

Имущественные споры

Данные споры касаются прежде всего отношений между физическими и юридическими лицами. Эти отношения вытекающие в споры могут касаться различного имущества или прав на него, денежных средств и обязательств, которые вытекают из норм законодательства или заключенных договоров. Как правило, они связаны с нарушением интересов и прав собственника, либо с причинением вреда.

Что такое имущественные споры

Имущественные споры — это правовые разногласия возникающие между юридическими и физическими лицами касающихся владения и распоряжения имуществом, вытекающие из вещных прав, имеющие отношение к материальным благам.

Однако к категории данных споров относят и такие, которые вроде бы и не имеют явного отношения к имуществу — например, вопросы, связанные с возмещением морального вреда, однако поскольку возмещение происходит (и требуется) в имущественной форме.

Объекты имущественных споров (ст. 128 Гражданского кондекса РФ (далее ГК)

Объектами данных правоотношений являются денежные средства, ценные бумаги, интеллектуальная собственность, любой другой объект движимго и недвижимого субъекта, а также блага не имеющие экономического содержания (честь и достоинство личности, деловая репутация).

  • Примерный перечень нематериальных благ указан в ст. 150 ГК РФ, где упомянуты: жизнь и здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна, право свободного передвижения, выбора места пребывания и жительства, право на имя, право авторства, иные личные неимущественные права и иные нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или с силу закона, неотчуждаемые и не передаваемые иным способом.
  • К другим нематериальным благам (наряду с теми, которые прямо упомянуты в ст.150) относятся: право на тайну переписки, телефонных переговоров, почтовых, телеграфных и иных сообщений; право свободно определять и указывать свою национальную принадлежность; право свободного выбора языка общения, воспитания обучения и творчества; право свободного выезда за пределы Российской Федерации и возвращения в Российскую Федерацию; право на свободу совести и свободу вероисповедания; право на свободу мысли и слова; право на судебную защиту своих гражданских прав и свобод; некоторые другие блага (см. об этом гл.2 Конституции).
Читайте также  Образец описи имущества при сдаче квартиры, зачем

Субъекты имущественных споров

Субъектами имущественных правоотношений могут быть физические лица (граждане) и юридические лица (коммерческие или некоммерческие организации), а также индивидуальные предприниматели и государственные учреждения в лице министерств и ведомств.

Категории имущественных споров

Данные вопросы носят довольно разнообразный характер, но практически всегда в их основе лежит право на ту или иную собственность.

  1. разногласия связанные с нанесением ущерба собственности;
  2. связанные с причинением вреда здоровью;
  3. связанные с возмещением морального ущерба;
  4. связанные с использованием чужих денежных средств;
  5. и, наконец, противоречия, которые связаны со взысканием нанесенного ущерба, упущенной выгоды, пеней, штрафов и т.п.

Как правило, они возникают на почве разбирательства прав на владение, пользование и распоряжение имуществом и исходят из данных отношений между физическими или юридическими лицами. Камень преткновения все тот же — права на имущество.

Ключевые направления имущественных споров

Истребование имущества от других лиц

Движимое или недвижимое имущество, переданное кому-либо во временное пользование или находящееся по любым другим причинам у других лиц, иногда приходится возвращать через суд. Для этого необходимо подтвердить право собственности и предъявить судебный иск об истребовании имущества. По решению суда, через приставов, имущество будет возвращено собственнику.

Споры о порядке пользования имуществом

Если имущество находится в долевой или общей собственности, может возникнуть спор о пользовании. Суть состоит в удобстве для всех собственников. Споры об устранении препятствий в пользовании имуществом. В подавляющем большинстве случаев это споры по недвижимости, когда кого-то не пускают в квартиру, в которой он имеет законные основания находиться. Лишенный возможности пользования недвижимым имуществом жилец может добиться через суд устранения незаконно создаваемых ему препятствий.

Вопросы сервитута

Сервитут – это ограниченное право пользования земельным участком, которое может быть предоставлено по суду для прокладки каких-либо коммуникаций, если проложить их в другом месте нет никакой возможности. За установление сервитута владельцу участка может быть предложена денежная компенсация.

Подсудность имущественных споров

Имущественные споры

Имущественные споры рассматриваются не только в судах общей юрисдикции, но и в Арбитражных судах. Это могут быть: о взыскании любых видов задолженности (по договорам поставки, купли-продажи, подряда, оказания услуг), споры о взыскании задолженности за коммунальные услуги, компенсации морального вреда.

В судах общей юрисдикции

Мировые судьи рассматривают имущественные споры физических лиц (граждан) до 50 тыс. руб., в том числе и в упрощенном порядке. Дела, рассматриваемые в упрощенном порядке на сумму от 50 тыс. до 100 тыс. руб., подсудны уже районным судам. Свыше 100 тыс. руб. — также районным судам, но в общем исковом порядке. При этом дела приказного производства подсудны мировым судьям на сумму до 500 тыс. руб.

В арбитражных судах на примере аренды муниципального имущества

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» (далее — постановление Пленума №73), в случаях, предусмотренных законом (например, п. 1, 3 ст. 17.1 Закона о защите конкуренции), договор аренды в отношении государственного или муниципального имущества может быть заключен только по результатам проведения торгов. В связи с этим договор аренды названного имущества, заключенный на новый срок без проведения торгов, является ничтожным (ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции, действующей до вступления в силу Федерального закона от 07.05.2013 № 100-ФЗ), равно как и соглашение о продлении такого договора.

Упрощенный порядок АПК РФ
  • В порядке упрощенного производства подлежат рассмотрению дела: по исковым заявлениям о взыскании денежных средств, если цена иска не превышает для юридических лиц пятьсот тысяч рублей, для индивидуальных предпринимателей двести пятьдесят тысяч рублей;
  • Дела в порядке упрощенного производства рассматриваются арбитражным судом по общим правилам искового производства, предусмотренным АПК, с особенностями, установленными главой 29 АПК. В связи с этим при рассмотрении дел в порядке упрощенного производства применяются общие правила извещения лиц, участвующих в деле (глава 12 АПК), с учетом правовых позиций, сформулированных в сохранившем свою силу Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17 февраля 2011 года № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации».

Порядок разрешения имущественных споров

Особенности процедуры могут меняться в зависимости от ситуации. Обычно процесс осуществляется по следующей схеме:

  1. Лицо, чьи права были нарушены, собирает пакет документов и оформляет досудебную претензию.
  2. Бумагу вместе с доказательной базой направляют в адрес нарушителя.
  3. Автор претензии дожидается рассмотрения документа. Если ответ в установленный срок не поступил, или принятое решение заявителя не устроило, необходимо подготовить иск и инициировать судебное разбирательство.
  4. Будет назначено судебное заседание. Его необходимо посетить. Во время процесса суд рассмотрит все представленные доказательства, выслушает доводы участников разбирательства и вынесет итоговое решение.
  5. Если вердикт не устроил заявителя, можно подготовить апелляцию и обжаловать решение.

Участие в имущественных спорах требует наличия знаний норм действующего законодательства и умения применять их на практике. Самостоятельно разобраться во всех нюансах процесса за короткий срок проблематично. Лучше заручиться поддержкой адвоката. Услуги по защите интересов клиента в суде предоставляют специалисты юридического кабинета Суворов Лигал. Наши юристы проведут правовую экспертизу документов, сообщат наиболее эффективные варианты урегулирования разногласия, проведут примирительные процедуры, представят интересы заказчика во время судебного разбирательства. Клиент может заказать комплексное сопровождение или единоразовую услугу.

Примеры имущественных споров

Распространенные примеры споров:

  1. Оспаривание договоров, сделок, заключенных с нарушением российского законодательства.
    Примеры: продажа недвижимого объекта третьему лицу гражданином, не являющимся законным собственником помещения, вынужденное подписание дарственной вследствие угроз, обмана, введения в заблуждение владельца имущества.
  2. Подтверждение права собственника на какой-либо объект.
    Пример: утрата правоустанавливающей документации без возможности ее восстановления.
  3. Истребование личного имущества из постороннего незаконного владения.
  4. Оспаривание законности наследования имущества.
    Конфликт возникает между наследниками одной очереди, претендентами на долю имущества покойного по завещанию
  5. Признание права собственности на вновь возведенный недвижимый объект. Разрешение разногласия реально, если возведение было согласовано и законно.
  6. Подтверждение законных прав на объект, принадлежащий гражданину по принципу приобретательной давности.
    Он применяется по отношению к бесхозному объекту либо к имуществу, принадлежащему иному лицу. Стать собственником таковой недвижимости можно при условии добросовестного непрерывного пользования не менее 15 лет, движимых объектов – не менее 5 лет.
  7. Оспаривание незаконных приватизационных сделок.
  8. Освобождение собственности из-под ареста.
    Такая мера – охранительная, обеспечительная в отношении имущества должника. В процессе спора доказывается, что арест незаконен, ущемляет интересы гражданина.
  9. Разбирательства касательно интеллектуального (исключительного) права.

Данные вопросы разрешаются в судебном порядке. Для признания правоты истца требуется обширная доказательная база. Допускаются любые письменные документы, с помощью которых можно подтвердить, установить статус собственника.

Принцип справедливости в данных спорах

В статье 12 Гражданского кодекса РФ приведен примерный перечень способов защиты гражданских прав, в соответствии с которой защита нематериальных благ (личных неимущественных прав) может осуществляться, в частности, посредством возмещения убытков, взыскания неустойки, компенсации морального вреда или же признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Общая тенденция широкого применения принципа справедливости, в том числе и его разновидности — принципа социальной справедливости, характерна для судов общей юрисдикции разных уровней по гражданским делам, связанным с имущественными спорами. Можно даже сказать, что по определенным группам гражданских дел суды общей юрисдикции основывают свои решения в большей мере на принципе социальной справедливости, чем на законе. К примеру, встают на сторону дольщиков по делам о долевом жилищном строительстве, решают споры о праве на социальные льготы, о возмещении вреда и пр.

На принцип справедливости суды общей юрисдикции нередко ссылаются при обращении с запросом в Конституционный Суд РФ.

Публикуем ссылку на статью, как только она выходит. Отдельно даём знать о важных изменениях в законах.

Присылаем статьи пару раз в неделю. Подписываясь, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector