Ипотека для иностранных граждан ВТБ 24

Ипотека для иностранных граждан ВТБ 24

Ипотека для иностранных граждан

Могут ли иностранные граждане оформить ипотеку в России?

Да, иностранные граждане имеют право на оформление ипотеки. Причем, гражданам из стран СНГ (например, Беларуси или Казахстана) взять ипотеку будет проще, чем резидентам из дальнего зарубежья.

Законодательных ограничений нет, требования к заемщикам и пакету документов определяют банки.

Какие требования банки предъявляют к иностранным гражданам?

Требования к иностранцу для ипотеки

Нет фиксированного набора требований. В целом, банки предпочитают видеть в числе своих клиентов иностранных граждан, которые постоянно проживают на территории России, официально трудоустроены, являются налоговыми резидентами в России и имеют стабильный доход и положительную кредитную историю.

Кроме того, шанс на получение ипотеки значительно вырастает, если супруг или супруга резидента получают стабильный доход, подтвержденный официальными документами, и готовы стать созаемщиками.

Подробнее условия необходимо уточнять непосредственно в банке.

Какие банки выдают ипотечные кредиты иностранцам?

Большинство крупных банков предлагают ипотеку иностранным гражданам. Для уточнения информации можно обратиться в удобное отделение банка, но проще задать вопрос на сайте или по телефону контактного центра.

Банки, выдающие кредиты иностранцам

Какие документы потребует банк от иностранного гражданина?

Чаще всего список документов для иностранцев включает в себя:

заявление на получение кредита по форме банка;

паспорт иностранного гражданина с нотариально заверенным переводом на русский язык;

документ, подтверждающий право на пребывание (проживание) в России: миграционная карта, виза, разрешение на временное проживание, вид на жительство;

разрешение на трудовую деятельность в России;

документ, подтверждающий доход: справка с места работы, копия трудового договора, декларация о доходах;

заверенная работодателем копия страниц трудовой книжки;

документы на недвижимость для дальнейшего оформления и подписания договора ипотеки (договор страхования, ДДУ или договор купли-продажи, отчет об оценке недвижимости, кадастровый паспорт).

За полным списком документов необходимо обращаться непосредственно в банк.

Могут ли иностранные граждане получить ипотеку с господдержкой?

Нет, программами ипотеки с господдержкой могут воспользоваться только российские граждане.

Какие самые распространенные причины для отказа иностранным заемщикам?

Причины отказа иностранцам в ипотеке

Для одобрения кредита любому гражданину очень важно наличие положительной кредитной истории. Если иностранец впервые обращается в банк и не имеет кредитной истории на территории РФ, то вероятность отказа достаточно высока. В этом случае имеет смысл взять небольшой потребительский кредит и досрочно погасить его. Так вы положите начало своей кредитной истории.

Отказать в ипотеке иностранцу могут, если у резидента невысокий доход. Предпочтение отдается иностранным специалистам с высокой квалификацией и достаточным уровнем дохода.

Отсутствие вида на жительство также может стать весомой причиной для отказа. Банкам нужны гарантии, что иностранный гражданин будет находиться на территории РФ и будет выплачивать кредитный долг. В некоторых случаях может подойти временное разрешение на жительство.

В некоторых банках условия ипотеки таковы, что сумма первоначального взноса может достигать 50% от стоимости жилья. Важно, чтобы резидент имел возможность внести полагающуюся сумму.

Иностранный гражданин, который только что приехал в Россию и хочет взять жилье в ипотеку, с большой вероятностью получит отказ. Банки отдают предпочтение резидентам уже имеющим рабочий стаж на территории российской федерации. Необходимую длительность стажа нужно уточнять в банка обращения.

Что делать, если нет вида на жительство?

Наличие у иностранного гражданина вида на жительство существенно повышает шансы получить ипотечный кредит. Но если нет вида на жительство, то банк вполне может рассмотреть и разрешение на временное проживание. Внимательно изучите требования каждого конкретного банка.

Отказали в ипотеке из-за отсутствия российского гражданства? Узнайте, что можно сделать.

Как получить ипотеку по двум документам

Фото: Кирилл Кухмарь/ТАСС

Когда потенциальный заемщик не может подтвердить доходы стандартной справкой и копией трудовой книжки, у него есть возможность получить ипотеку по двум документам. Жилищный кредит при таких условиях банки предоставляют как на новостройки, так и на вторичку. Как правило, ипотеку по двум документам выдают по более высокой процентной ставке и с бóльшим первоначальным взносом.

Вместе с экспертами рассказываем, как и на каких условиях можно получить ипотеку по двум документам.

Cодержание:

Документы

Оба необходимых документа, прилагаемых к заявке, подтверждают личность клиента:

  • первый — паспорт гражданина России;
  • второй — дополнительное подтверждение личности (обычно — СНИЛС).

В некоторых банках вместо СНИЛС можно предоставить водительское удостоверение, удостоверение личности военнослужащего или сотрудника федеральных органов власти, военный билет или загранпаспорт. Иногда требуются дополнительные документы.

«Помимо двух документов, во всех случаях заемщик заполняет анкету, в которой указывает свой доход, свои данные, данные организации, в которой трудится, и т. д., и банк проверяет отчисления в Налоговую службу, данные о заемщике в бюро кредитных историй, информацию в Сети (в том числе и в соцсетях), некоторые банки звонят работодателю для уточнения информации о месте работы и доходе заемщика», — рассказала глава юридического бюро «Сделки с недвижимостью» Альфия Митрошина.

Условия

Для ипотеки без подтверждения дохода в банках нередко действует более высокая ставка — по данным компании Frank RG, в среднем она выше на 0,5 п.п. В Сбербанке общая процентная ставка жилищного кредита по двум документам увеличивается в среднем на 0,6 п.п. В Альфа-банке и ВТБ ставка не повышается. Однако все зависит от программы, по который заемщик берет кредит.

Также при ипотеке по двум документам зачастую увеличивается сумма первоначального взноса. В ВТБ для любого варианта ипотеки сумма первоначального взноса сейчас составляет не менее 20% от стоимости недвижимости. В Сбербанке и Альфа-банке процент первоначального взноса при ипотеке без подтверждения дохода также не изменяется.

В ряде случаев действуют особые условия по сумме кредита. Например, в ВТБ максимальная сумма сокращается в два раза — с 60 млн до 30 млн руб. В Альфа-банке и Сбербанке сумма кредита не отличается в зависимости от того, какой вариант ипотеки выбрать.

«Как правило, банки, предоставляющие ипотеку по двум документам, не принимают в качестве первоначального взноса материнский капитал, но при этом погасить часть долга по ипотечному кредиту после оформления залога можно смело, так как ограничений по этому пункту у кредитных организаций обычно нет», — рассказала Митрошина.

Требования к заемщику

Требования к заемщику также обычно более серьезные в сравнении с получением ипотеки с подтверждением дохода. В Сбербанке ипотека иностранцам не предоставляется в принципе, поэтому действуют другие дополнительные требования — заемщик на момент возврата кредита по договору должен быть не старше 65 лет, тогда как при ипотеке по общим правилам — не старше 75 лет.

Отличаются также требования к стажу работы. Так, в Сбербанке требуемый стаж увеличивается в два раза — с трех месяцев до шести. При этом добавляется необходимость работы не менее одного года за последние пять лет. В ВТБ нет требований по трудоустройству и стажу, тогда как по общим правилам требуется место работы на территории России или (только для граждан РФ) в филиалах транснациональных компаний за рубежом. В Альфа-банке особые требования к заемщикам при оформлении ипотеки по двум документам отсутствуют, перечислил юрист КА «Юков и партнеры» Илья Бахилин.

Преимущества и недостатки

Главным недостатком ипотеки по двум документам является то, что процентная ставка в большинстве банков будет выше, а сумма первоначального взноса существенно больше, чем при стандартных условиях, говорит председатель коллегии адвокатов «Сулим и партнеры» Ольга Сулим. Она отметила, что в некоторых банках возможно уменьшение максимальной суммы и срока, на который вы можете получить кредит, соответственно, увеличивается сумма ежемесячного платежа.

Также шансы получить отказ по ипотеке по документам выше, чем обычно, рассказал Илья Бахилин. Особенно это касается заемщиков, у которых есть даже небольшие проблемы с качеством кредитной истории. «Если заемщик не может подтвердить свои доходы, значение качества его кредитной истории возрастает. В первые месяцы 2021 года доля отказов по всем заявкам на предоставление ипотеки растет. Прежде всего, это следствие реализации программы льготной ипотеки, а также общего снижения ставки по рынку, приведшее к росту популярности жилищного кредитования, а значит, и увеличению общего количества заявок на ипотеку», — подтвердил директор по маркетингу Национального бюро кредитных историй Алексей Волков.

При этом в последние месяцы на ипотечные кредиты стали претендовать заемщики не очень высокого кредитного качества со сравнительно низким значением персонального кредитного рейтинга. Банки сохраняют низкий аппетит к риску и не склонны одобрять заявки граждан с низким персональным кредитным рейтингом, что, в свою очередь, снижает и общий уровень одобрения ипотеки, резюмировал Волков.

Основным преимуществом ипотеки без подтверждения дохода является экономия времени, уточнила Ольга Сулим. Она подчеркнула, что заемщикам не нужно тратить время на сбор объемного пакета бумаг, заявки при таких условиях чаще всего банки подтверждают быстрее. «Ипотека по двум документам выгодна, если у вас на руках уже есть половина стоимости квартиры, — тогда ставка и сроки не станут проблемой. К тому же такие условия спасают тех, чей офис находится за границей, или неофициально трудоустроенных граждан», — рассказала юрист.

Банки

Какой же все-таки будет процентная ставка и условия — нужно узнавать у конкретного банка, так как данные разнятся и зависят от личной ситуации каждого заемщика. В 2021 году ипотеку по двум документам можно получить, например, в следующих кредитных организациях:

  • Сбербанк;
  • ВТБ;
  • Альфа-банк;
  • банк «Дом.РФ»;
  • банк «Открытие»;
  • банк «Уралсиб»;
  • Россельхозбанк;
  • Металлинвестбанк.

Рассмотрим условия и программы в некоторых из них:

Сбербанк

  • Максимальная сумма кредита для объектов Москвы и Санкт-Петербурга — 15 млн руб., для остальных городов — 8 млн руб.
  • Минимальная сумма кредита — от 300 тыс. руб.
  • Минимальный первоначальный взнос — 30% (при покупке залогового объекта — 50%).
  • Срок кредита — до 30 лет.
  • Кредит предоставляется по месту регистрации заемщика или недвижимости.
  • Возраст созаемщиков, которые не подтверждают доход, должен быть от 21 до 65 лет на дату погашения кредита.
  • Из документов потребуется предоставить паспорт гражданина РФ, а также один из нижеперечисленных документов: водительское удостоверение, СНИЛС, удостоверение личности военнослужащего, удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти, военный билет или загранпаспорт.
  • Минимальная сумма кредита — 500 тыс. руб.
  • Максимальная сумма сумма кредита — 30 млн руб.
  • Минимальный первоначальный взнос — 20%.
  • При первоначальном взносе более 50% от стоимости квартиры ставка по кредиту снижается до минимального значения 7,4% годовых.
  • Предложение позволяет оформить ипотеку в рамках программы «Больше метров — ниже ставка» на готовый объект, квартиру на первичном или вторичном рынке недвижимости площадью от 100 кв. м по ставке от 7,6%. Кроме того, воспользоваться программой могут и заемщики, получающие ипотеку в рамках госсубсидирования: ставка по программе «Ипотека с господдержкой 2020» — 6,1%, для семей с детьми — 5%, по программе «Дальневосточная ипотека» — 1%.
  • Для получения ипотеки по двум документам в ВТБ необходимо предоставить паспорт гражданина РФ, а также на выбор — СНИЛС (свидетельство о пенсионном страховании) или ИНН (индивидуальный номер налогоплательщика) для лиц, которые в соответствии с законодательством РФ не обязаны иметь СНИЛС (например, военнослужащие).

Банк «Дом.РФ»

  • Минимальная сумма кредита — 500 тыс. руб.
  • Максимальная сумма кредита — 50 млн руб.
  • Минимальный первоначальный взнос — 35%.
  • Возраст заемщика — от 21 до 65 лет.
  • Кредит по двум документам в рамках программы «Семейная ипотека» можно получить по ставке от 4,7%, по льготной ипотеке на новостройки — от 5,7%, по программе «Сельская ипотека» — от 2,3%, рефинансировать взятую в другом банке ипотеку — от 7,2%, оформить кредит на покупку готового жилья — от 7,3%. Использование материнского капитала без подтверждения дохода не предусмотрено.
  • Для получения ипотеки необходимо предоставить паспорт и второй удостоверяющий личность документ, например СНИЛС, водительское удостоверение, загранпаспорт или военный билет.

Альфа-банк

  • Минимальная сумма кредита — 600 тыс. руб.
  • Максимальная сумма кредита — 50 млн руб.
  • Минимальный первоначальный взнос — от 10%.
  • Срок кредитования — до 30 лет.
  • Процентная ставка зависит от суммы кредита.
  • При использовании программы по двум документам банк повышает базовую ставку по программе на 0,5%.
  • Помимо паспорта и еще одного документа на выбор, в «Альфа-банке» для мужчин призывного возраста необходимо предоставить военный билет.

Металлинвестбанк

  • Максимальная сумма в Москве — 25 млн руб.
  • Максимальная сумма в регионах — 12 млн руб.
  • Минимальный первоначальный взнос — от 10%.
  • Процентная ставка — от 8,1%.
  • При минимальном первоначальном взносе процентная ставка по кредиту увеличивается на 1%.
  • При первоначальном взносе от 30% процентная ставка не увеличивается.
  • Максимальный срок кредитования — до 30 лет.

Как повысить шансы

Банки, прежде чем выдать ипотечный кредит, ищут все слабые места заемщика. «Поводом для отказа может стать наличие просрочек за последние десять лет. Проверяются даже социальные сети — вдруг на вашей странице есть сомнительные репосты (о возможных махинациях с финансами или о том, как обмануть банк)», — рассказала юрист Ольга Сулим. По ее словам, чтобы повысить шансы на одобрение:

  1. Первым делом убедитесь, что вы подходите по возрасту (есть 21 год).
  2. Расплатитесь по всем имеющимся долгам и штрафам.
  3. Просмотрите свои социальные сети, чтобы не было никакой подозрительной информации.
  4. Накопите необходимый первоначальный взнос.
  5. Внимательно заполните все документы (правильно написанные Ф. И. О., контактный телефон и так далее).
  6. Не сообщайте недостоверные и ложные сведения.
  7. Не стоит подавать заявку только в один банк, рассматривайте сразу несколько — это сэкономит время и силы.
  8. Привлеките созаемщика с хорошим официальным доходом.
  9. Используйте для залога имеющееся имущество, например автомобиль.
  10. Подтвердите дополнительные источники заработка — пособия, дивиденды, доход от сдачи недвижимости.

«Перед подачей заявки стоит внимательно ознакомиться со своей кредитной историей, чтобы целенаправленно поработать над повышением персонального кредитного рейтинга. Затем надо собрать как можно больше косвенных документов, подтверждающих доходы и расходы, это могут быть справки о движении средств на банковских счетах, крупных депозитах. Важно и наличие собственности, которая может послужить дополнительным обеспечением (недвижимость или автомобиль). Также имеет смысл подчистить от нежелательного контента страницы в социальных сетях — некоторые банки обращают на них внимание перед принятием решения», — посоветовал глава НБКИ.

Ипотечный кредит для иностранных граждан от ВТБ

ВТБ кредит иностранным гражданам

Ипотека — это достаточно серьезный вид кредита, который одобряют далеко не каждому гражданину РФ.

p, blockquote 1,0,0,0,0 —>

Оформление ипотечного кредита для иностранного гражданина — ещё более сложный процесс, который многим кажется практически нереальным.

p, blockquote 2,0,0,0,0 —>

Банк ВТБ рассматривает возможность одобрения такого кредита гражданам других государств, но стоит помнить о нюансах, которые и формируют возможность оформления.

p, blockquote 3,0,0,0,0 —>

ВТБ ипотека иностранным гражданам

Оформление ипотечного кредита для иностранных граждан — сложный и ответственный процесс.

Программы, которые могут рассмотреть иностранные граждане:

  1. Новостройка/Строящееся жилье;
  2. Недвижимость на вторичном рынке.

Стоит помнить, что без первоначального взноса в нашем случае не обойтись. Если у вас нет сбережений, то получить ипотечный кредит будет невозможно.

Общие требования к потенциальному заемщику:

  1. Гражданство и регистрация — не имеет значение;
  2. Место работы только на территории РФ!

ВТБ ипотека иностранным гражданам в 2020 году

Пакет документов должен включать в себя разрешительные документы на проживание на территории РФ и разрешение на работу.

Пакет документов:

  1. Заявление-анкета;
  2. Паспорт иностранного гражданина с обязательным переводом (заверенным у нотариуса); /2-НДФЛ/налоговая декларация за 12 месяцев;
  3. Заверенная работодателем копия трудовой книжки или выписка из нее;
  4. Документы, которые подтверждают законность пребывания и занятости на территории РФ.

Перед сбором пакета документов вам необходимо проконсультироваться со специалистами ипотечного центра: 8(800)-100-24-24.

Основная проблема может заключаться в разрешительных документах, а так же в подтверждении официального дохода и трудоустройства.

p, blockquote 9,0,1,0,0 —>

Без регистрации на территории РФ и при отсутствии официальной занятости вы можете забыть об ипотечном кредите в банке ВТБ!

Ипотечная программа «Победа над формальностями» не может быть оформлена иностранным гражданам.

p, blockquote 11,0,0,0,0 —>

Для подачи заявки на ипотеку по двум документам обязательно необходим паспорт РФ и СНИЛС.

p, blockquote 12,0,0,0,0 —>

ВТБ банк ипотека для иностранцев

Процесс оформления заявки на ипотеку не отличается от варианта для граждан РФ.

p, blockquote 13,0,0,0,0 —>

ВТБ банк ипотека для иностранцев

Рассмотрение документов займет от 1 до 5 рабочих дней. В некоторых случаях срок может быть увеличен.

Пошаговые действия:

  1. Обратитесь в ближайший ипотечный центр ВТБ и пройдите консультацию: vtb.ru/o-banke/kontakty/otdeleniya ;
  2. Подготовьте необходимый пакет документов и передайте его специалисту при повторном посещении;
  3. Рассмотрение заявки может занять до 5 рабочих дней. В некоторых случаях специалисты банка ВТБ могут продлить данный срок.

Вы можете произвести предварительный расчет на ипотечном онлайн калькуляторе, но отправлять предварительную заявку не стоит.

p, blockquote 15,0,0,0,0 —>

Самое правильное решение — посетить ипотечный центр и узнать обо всех необходимых бумагах в вашей конкретной ситуации. Так вы потеряете гораздо меньше времени.

Процесс после одобрения:

  • Если банк ВТБ одобрил вам ипотечный кредит, значит впереди у вас еще не мало действий;
  • Вам придется найти подходящую квартиру. Для новостроек существует отдельный каталог аккредитованных партнеров;
  • В некоторых случаях вам придется заказать оценку недвижимости за свой счет для понимания её рыночной стоимости;
  • Последним шагом будет подбор страховой компании. Её так же советуют выбирать из списка аккредитованных.

Банк ВТБ рекомендует обращаться к аккредитованным застройщикам, ведь они не проходят дополнительную проверку и для их объектов недвижимости не требуется дополнительная оценка.

p, blockquote 18,1,0,0,0 —>

ВТБ банк ипотека для иностранцев в 2020 году

Соблюдайте все требования банка ВТБ и обращайтесь только к проверенным партнерам.

Приобретая недвижимость на вторичном рынке вам придется собрать массу дополнительных документов вместе с продавцами объекта.

Советуют так же обращаться и к аккредитованным оценочным компаниям, ведь специалисты банка ВТБ целиком и полностью доверяют им. А это значит, что вы сэкономите время.

p, blockquote 20,0,0,0,0 —>

Дополнительные расходы на оформление (из вашего кармана):

  • Страхование объекта недвижимости (залога) — обязательно;
  • Страхование вас как заемщика (добровольно), но достаточно сильно влияет на ставку и решение банка;
  • Расходы на оценку жилья;
  • Государственная пошлина за регистрацию права;
  • Нотариальные расходы (в том числе и с разрешающими документами).

Ставка ипотечного кредита на новостройку стартует от 9,9% годовых. В случаях с иностранными гражданами она будет куда выше.

Ориентировочный расчет вы можете провести на онлайн калькуляторе ВТБ: vtb.ru/personal/ipoteka/novostrojki/#calc_0#

p, blockquote 23,0,0,0,0 —>

Условия на новостройку и вторичку:

  • Срок кредита до 30 лет;
  • Первоначальный взнос — от 10%*;
  • Комплексное страхование.

*Если размер первоначального взноса менее 20%, то банк поднимает одобренную ставку минимум на 1 пункт!

Не забывайте, что привлечение созаемщиков или поручителей резко увеличит ваши шансы на положительное решение банка ВТБ!

p, blockquote 26,0,0,0,0 —>

ВТБ кредит иностранным гражданам

По общим нормам банк ВТБ не выдает кредиты наличными и кредитные карты иностранным гражданам.

p, blockquote 27,0,0,1,0 —>

При оформлении каждого из этих продуктов требуется гражданство РФ, паспорт РФ, а так же СНИЛС.

Вы не сможете оформить потребительский кредит даже при условии предоставления залоговой недвижимости или автомобиля.

p, blockquote 29,0,0,0,0 —>

ВТБ кредит иностранным гражданам

Получить кредит иностранным гражданам в ВТБ достаточно проблематично.

Безусловно, вы можете обратиться за консультацией в ближайшее отделение ВТБ и выяснить возможность оформления кредита или кредитной карты, но как показывает практика — достаточно часто следует отказ.

p, blockquote 30,0,0,0,0 —>

Заключение

p, blockquote 31,0,0,0,0 —>

Банк ВТБ достаточно лояльно относится к гражданам иностранного государства и готов предоставлять им ипотечный кредит.

p, blockquote 32,0,0,0,0 —>

Процент может быть выше, а одобренная сумма ниже ожидаемой. Это связано с большими рисками банка.

Ипотека иностранцам ВТБ

Берём ипотеку в ВТБ 24

ВТБ24 один из немногих банков, предоставляет ипотеку нерезидентам РФ (для иностранных граждан). Благодаря господдержке кредитор обеспечивает своим иностранным клиентам лояльные условия в отличии от других.

Ежегодно Россию посещают десятки тысяч людей из-за рубежа. Большинство из них туристы, но есть и те, кто решил обосноваться на долго. Тут же остро встает вопрос с жильем. Не многим удается скопить нужную сумму для приобретения собственных квадратных метров. А за съемные придется платить половину зарплаты. Решение предлагает банк ВТБ24, а именно воспользоваться программой «Ипотека от ВТБ для иностранных граждан».

Условия кредитования

Кандидатуру нерезидента в качестве заемщика крупной ссуды банк рассматривает индивидуально. Отдельного перечня требований к иностранцам нет, но особый статут обязательно обратит на себя внимание кредитного менеджера при рассмотрении.

Требования к заемщику:

  • Официальное подтверждение дохода (справка 2-НДФЛ, по форме банка, который можно найти на официальном сайте www.vtb.ru;
  • При недостаточной сумме дохода основного заемщика, рассматриваются созаемщики (до 4 человек);
  • Трудовой страж на последнем месте работы не менее 6 месяцев. Общий – от года;
  • Заемщик должен предоставить первоначальный взнос в размере 20% от стоимости жилья;
  • Нет просроченных налоговых вычетов в органы ФНС;
  • Наличие идеальной кредитной истории в России и за рубежом.

Важно! Шансы значительно увеличиваются для тех, кто официально работает в России не менее 3 лет.

Для банка нерезиденты России – клиенты из повышенной зоны риска. Они не привязаны к стране и могут покинуть ее, не выплатив долговые обязательства. Получить одобрение на кредит для них сложнее, чем для тех, кто подходит не по всем критериям, но является гражданином РФ.

Читайте также  После заявления по собственному желанию могут ли

Причины отказа

  1. Неполный пакет документов;
  2. Неофициальное трудоустройство;
  3. Заемщик находится на территории России менее 183 дней;
  4. Отсутствие обязательных поручителей или залоговой недвижимости;
  5. Отсутствие первоначального взноса.
  6. Доход не покрывающий ежемесячный платеж и другие обязательные траты;
  7. Отказ заявителя в оформлении страховки.

Процентные ставки

Для приезжих % стартуют от 12,5. В отдельных случаях могут повышаться до 17. Конечное решение банк принимает в индивидуальном порядке после рассмотрения заявления.

Стандартно критерии займа для иностранца выглядят следующим образом:

Кредитный лимитГодовой %Первый взносСрок кредитования
От 600 тыс до 60 млн.рублейОт 12,5 до 1720%До 30 лет

Наличие гражданства в России играет важную роль. Те, кто не имеет официального вида на жительства будут рассматриваться банком в особом порядке. Для зарегистрированных граждан условия будут более лояльными.

Калькулятор и расчет графика

Сайт банка ВТБ24 предлагает своим клиентам воспользоваться услугой онлайн калькулятора на своем сайте. Для этого нужно ввести все запрашиваемые параметры и нажать кнопку «Рассчитать». Через несколько секунд на экране появится предварительное условия кредитования: ежемесячный платеж и срок выплат.

Процедура оформления ипотеки иностранным гражданам в ВТБ 24

Перед походом в банк, нерезиденту стоит подготовить все необходимые документы и ознакомиться с обязательными требованиями. Это прибавит шансов получить одобрение ипотеки от ВТБ24.

При неполном соответствии процедура может затянутся. Менеджер будет повторно запрашивать недостающие данные. Или попросту откажет в кредитовании. Несостоявшемуся заемщику предложат обратиться с заявлением через несколько месяцев.

  1. Анкета по форме банка(anketa.vtb.ru);
  2. Иностранный паспорт (нотариально заверенный перевод);
  3. Справка о подтверждении дохода;
  4. Документ подтверждающий выплаты в ФНС (ИНН);
  5. Копия трудовой книжки или договора с работодателем;
  6. Копия талона о регистрации в миграционных органах;
  7. Разрешение на работу для иностранного гражданина (патент);
  8. Свидетельство о заключении брака (если заемщик имеет официальную семью);
  9. Документы, подтверждающие владение залоговой недвижимостью;
  10. Пакет документов для поручителей.

От того насколько заявитель ответственно подойдет к сбору информации зависит решение банка.

Вид на жительство

Видом на жительство называют официальный документ, дающий право нерезиденту Российской Федерации прибывать длительный период времени в России. ВНЖ обеспечивает иностранного гражданина теме же правами, что и россиянина.

Человек, имеющий данный документ, спустя некоторое время может получить гражданство. С ВНЖ иностранец вправе подавать заявление в отделение банка для приобретения квартиры или другой недвижимости в ипотеку.

Важно! Если у заявителя имеется в собственности недвижимость, находящаяся на территории Российской Федерации, либо дорогостоящий автомобиль, прошедший регистрацию в ГИБДД, то первоначальный взнос может отсутствовать.

Порядок погашения

Выплачивать долг по ипотеке необходимо в соответствии с кредитным договором. Один раз в месяц нужно вносить указанную в графике платежей сумму. Это можно сделать несколькими способами:

  • Обращение в отделение банка;
  • Через сайт банка ВТБ24;
  • С помощью платежных автоматов.

Заемщик вправе погасит ипотеку досрочно. Таким образом он экономит на выплате процентов банку. Нерезидент может либо каждый месяц платить больше, либо единожды внести остаток долга на счет.

Преимущества и недостатки ипотека для иностранных граждан

Отрицательное решение по ипотеке для нерезидента – главный минус. Банк чаще всего не раскрывает причину негативного исхода.

Получение ипотеки для иностранных граждан – сложный процесс. Множество подводных камней останавливает перед походом в банк. Чтобы разобраться и принять правильное решение, следует рассмотреть все положительные и отрицательные стороны.

Плюсы ипотеки для иностранцев от ВТБ24:

  • Первоначальный взнос и процентная ставка значительно ниже, чем в других банках, готовых рассмотреть иностранного заявителя;
  • При первоначальном взносе больше 20% условия кредитования будут более лояльными;
  • Возможность приобретения недвижимости в России для нерезидентов.

Минусы ипотеки для иностранцев от ВТБ24:

  • Высокие процентные ставки;
  • Большой пакет документов;
  • Дополнительные расходы на патент;
  • Строгие требования к заявителю;
  • Идеальная кредитная история;
  • Обязательное дополнительное страхование.

Очевидно, минусов больше чем плюсов. Но возможность ежемесячно платить за собственную квартиру, а не съемные метры, заставляет задумываться тех, кто обосновался в России надолго или решил остаться навсегда. Банк ВТБ24 предлагает наиболее лояльные условия для иностранцев по сравнению с другими кредиторами.

Ипотека- решение для тех, у кого нет собственного жилья, а его стоимость не позволяет быстро накопить нужную сумму. Банк ВТБ24 предлагает своим клиентам получить кредит, не имея паспорта гражданина Российской Федерации.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector