Как купить конфискат у судебных приставов

Как купить конфискат у судебных приставов

Аукционы конфиската, Москва, Автотранспорт — страница 2

Общее количество аукционов по региону Москва в категории Автотранспорт — 871.

Россия, Москва, Юго-Восточный административный округ, район Печатники, микрорайон 34Д

  • Аукцион: Объявлен
  • Собственность: Частная
  • Обременение
  • запрет на регистрационные действия
  • Прием заявок до: 09.01.2022

Депозит: 210 000 p

  • Аукцион: Объявлен
  • Собственность: Частная
  • Обременение
  • арест, залог.
  • Прием заявок до: 30.12.2021

Цена: 1 343 000 p

Депозит: 67 150 p

  • Аукцион: Объявлен
  • Собственность: Частная
  • Обременение
  • арест, залог.
  • Прием заявок до: 30.12.2021

Депозит: 40 970 p

Россия, Москва, Новочеркасский бульвар, 25

  • Аукцион: Объявлен
  • Собственность: Частная
  • Обременение
  • Арест.
  • Прием заявок до: 28.12.2021

Депозит: 222 286 p

Россия, Москва, Магистральный переулок, 1

  • Аукцион: Объявлен
  • Собственность: Частная
  • Обременение
  • Арест, залог.
  • Прием заявок до: 23.12.2021

Депозит: 14 450 p

Россия, Москва, поселение Мосрентген, улица Адмирала Корнилова, 61Б

  • Аукцион: Объявлен
  • Собственность: Частная
  • Обременение
  • Арест, залог.
  • Прием заявок до: 23.12.2021

Депозит: 17 595 p

Россия, Москва, поселение Мосрентген, улица Адмирала Корнилова, 61Б

  • Аукцион: Объявлен
  • Собственность: Частная
  • Обременение
  • Арест, залог.
  • Прием заявок до: 23.12.2021

Депозит: 24 863 p

  • Аукцион: Объявлен
  • Собственность: Частная
  • Обременение
  • арест,залог.
  • Прием заявок до: 30.12.2021

Цена: 2 524 500 p

Депозит: 126 225 p

Россия, Москва, 1-й Курьяновский проезд, 15с35

  • Аукцион: Объявлен
  • Собственность: Частная
  • Обременение
  • Залог, арест
  • Прием заявок до: 24.12.2021

Депозит: 28 050 p

Россия, Москва, Орликов переулок, 3кБ

  • Аукцион: Объявлен
  • Собственность: Частная
  • Обременение
  • Залог, арест
  • Прием заявок до: 24.12.2021

Депозит: 40 443 p

Россия, Москва, улица Маршала Прошлякова, 20с3

  • Аукцион: Объявлен
  • Собственность: Частная
  • Обременение
  • Залог, арест
  • Прием заявок до: 24.12.2021

Депозит: 9 988 p

Россия, Москва, Кетчерская улица, 9

  • Аукцион: Объявлен
  • Собственность: Частная
  • Обременение
  • Залог, арест
  • Прием заявок до: 24.12.2021

Депозит: 8 245 p

Россия, Москва, улица Академика Павлова, 2

  • Аукцион: Объявлен
  • Собственность: Частная
  • Обременение
  • Залог, арест.
  • Прием заявок до: 24.12.2021

Депозит: 47 260 p

Россия, Москва, 3-й Нижнелихоборский проезд, 1А

  • Аукцион: Объявлен
  • Собственность: Частная
  • Обременение
  • Залог, арест
  • Прием заявок до: 24.12.2021

Депозит: 37 300 p

Россия, Москва, 2-й Силикатный проезд, 9с3

  • Аукцион: Объявлен
  • Собственность: Частная
  • Обременение
  • Залог, арест
  • Прием заявок до: 24.12.2021

Депозит: 54 882 p

Отзывы о сервисе

Категории в регионе

Любое использование материалов допускается только с согласия редакции. Мы используем файлы cookie для того, чтобы предоставить пользователям больше возможностей при посещении сайта.

Что нужно знать о конфискате судебных приставов?

Когда должник не выполняет обязательства перед кредитором, и суд выносит решение в пользу последнего, ответчик должен в установленный срок погасить задолженность. Если этого не происходит, судебные приставы могут арестовать и конфисковать его имущество.

Иногда люди хотят купить конфискат судебных приставов, ведь цены бывают очень привлекательными. Реализация таких вещей происходит по установленной законом процедуре.

Конфискат судебных приставов

Что собой представляет?

Конфискат представляет собой имущество, которое уполномоченные лица изъяли на основании судебного решения. Это могут быть материальные ценности любой стоимости: от недорогих телефонов до элитной недвижимости.

Существует две разновидности конфиската. Самую большую группу составляет банковский — любое имущество, которое судебные исполнители изымают ради погашения кредитов и займов. Также есть таможенный конфискат — товар, который пытались провезти через границу с нарушением законодательства.

Люди, которые покупают вещи на аукционе конфиската судебных приставов, получают несколько преимуществ:

  • иногда можно существенно сэкономить;
  • даже если товары продаются не новые, они будут хорошего качества;
  • недвижимость и автомобили уже проверены на юридическую чистоту.

Бывает и так, что приставы или банки, стараясь быстрее продать имущество, скрывают его недостатки. Да и слишком низкая цена иногда становится мифом. Среди конфискованных вещей встречаются такие раритеты, что аукционная цена превышает рыночную стоимость.

Можно ли купить?

Приобрести изъятую недвижимость, одежду, ювелирные изделия может любой человек, достигший совершеннолетия. В таком же порядке производится и продажа авто (конфиската).

Получить информацию о том, какое имущество на данный момент продается, можно на сайте ФССП. Еще один ресурс — портал https://torgi.gov.ru/restricted/, где представлены более полные данные.

Где продается?

Продажа конфиската судебных приставов производится Росимуществом, а также организациями, привлеченными им на контрактной основе. Росимущество проводит аукционные торги, на которых первоначальная цена лота должна быть не меньше прописанной в исполнительном документе.

Кроме того, недорогое имущество (например, предметы быта) продается на сайте конфиската судебных приставов.

Также во многих городах устраивают распродажи изъятого товара. Но в них часто продают некачественные вещи, поэтому при посещении магазина конфиската стоит проявлять бдительность. Можно даже поинтересоваться в Росимуществе, на законном ли основании торгует продавец.

Когда организатор торгов получает арестованное имущество, он назначает дату проведения аукциона. Если человек решил поучаствовать в торгах, он должен подать заявку c приложением определенной документации. Это копия паспорта, согласие супруга, банковская квитанция об оплате залога и некоторые другие документы. Все участники вносятся в специальную базу.

Аукцион проводится, если в нем участвует не меньше двух покупателей, и продолжается до тех пор, пока один из участников не предложит самую большую цену. Победитель подписывает протокол и вносит остальную сумму. После этого покупку можно официально регистрировать, например, в ГИБДД.

Стоит покупать конфискат или нет — вопрос спорный. Как правило, даже после проведения торгов цена остается на 20-30% ниже рыночных. Но в некоторых случаях такие сделки являются рискованными.

Как и где купить квартиру конфискат – тонкости приобретения

квартира конфискат

Квартира

Собственное жилье для многих россиян остается только мечтой, ведь цены на недвижимость в России достаточно высоки и сумму в несколько миллионов могут осилить не все семьи. Конечно, можно накопить или же оформить ипотеку, но тогда придется учитывать и процентную ставку по кредиту. Для того чтобы существенно снизить затраты на столь дорогую покупку стоит рассмотреть вероятность приобретения залогового имущества, ведь квартира конфискат может реализовываться по цене ниже рыночной.

Содержание статьи:

Что такое квартиры конфискат – разбираемся в понятиях

квартира конфискат

При покупке квартиры с привлечением кредитных средств многие заемщики берут на себя долгосрочные обязательства, учитывая, что предполагается выплата сравнительно скромных сумм в 20–30 тысяч ежемесячно, но на протяжении 7–10 лет. Однако в течении столь долгого времени финансовое положение некоторых может и измениться, ведь от потери работы, тяжелой болезни либо иных значительных трат никто не застрахован.

А так как на период выплаты ипотечного кредита квартира находится в залоге у банка, финансовое учреждение имеет полное право изъять жилье в случае просрочки платежей. При этом учитывая, что квартира, пребывая в собственности у банка фактически дохода не приносит, ее выставляют на продажу, дабы покрыть уже понесенные расходы и избежать дальнейших трат по содержанию имущества.

Также у некоторых граждан могут образоваться достаточно солидные долги и по иным основаниям, к примеру, по алиментам, возмещению ущерба или же при неудачах в бизнесе. В подобной ситуации потерпевшая сторона вправе обратиться в суд с иском о взыскании средств с виновной стороны. После вынесения судебного решения должник отвечает перед истцом всем своим имуществом, включая и жилье. Если задолженность достаточно солидная, приставы могут квартиру и изъять с целью ее продажи и закрытия долга.

Таким образом, квартирами конфискат являются изъятые жилые помещения из собственности должников в виду нарушения ими взятых на себя обязательств по выплате кредита либо же в счет погашения образовавшегося долга. При этом, учитывая, что конфискованные квартиры, как правило, являются проблемными и продать их нужно в максимально короткие сроки, их стоимость изначально устанавливается ниже рыночной.

Продажа конфискат квартир

Процесс реализации конфискованных квартир можно условно разделить на несколько видов по способам продажи и по юридическим лицам, имеющим право передать жилые помещения иным собственникам. Так, выступать продавцами квартир могут:

  • банки, которые получили жилые помещения в качестве залогового имущества;
  • судебные приставы, изъявшие жилье для продажи с целью покрытия задолженности.

При этом банки квартиры конфискат продают через аукцион, а Федеральная служба судебных приставов во исполнение норм ФЗ №229 реализует арестованное имуществом посредством торгов, порядок проведения которых закреплен в главе 9 ФЗ №229.

Важно! Ни банк, ни ФССП не являются собственниками жилых помещений, а только получают право их реализовать. Банк выступает залогодержателем, а служба приставов исполнителями судебного решения.

Как купить квартиру конфискат у банка

квартира конфискат

При покупке квартиры с помощью ипотечного кредита собственником жилья изначально является заемщик. Однако для гарантии возврата займа банк налагает определенное обременение на квартиру, то есть она выступает в качестве залога. При этом даже при значительной задолженности по текущим платежам, жилье не переходит автоматически во владение банка, а только по решению суда. Так как взыскание долга через суд достаточно долгая процедура банки предпочитают решать вопрос реализации квартиры в досудебном порядке следующими способами:

  1. Продажа жилья осуществляется заемщиком по согласованию с банком. При этом учитывая, что время для реализации ограниченно, цена может быть достаточно низкой с целью погашения образовавшейся задолженности.
  2. Квартира реализуется банком по согласию заемщика на аукционе. Так, к примеру, для квартир конфискат Сбербанк имеет отдельную онлайн площадку, где выставлены лоты в виде залогового имущества, цена которых установлена ниже рыночной.
  3. Жилое помещение выставляется на продажу привлеченными риэлтерскими агентствами, которые предпочитают стоимость залогового жилья также понижать с целью скорейшей реализации.

Однако вышеуказанные способы кредитное учреждение может применить только в том случае, если заемщик согласен продать квартиру добровольно. Если согласия нет, и задолженность растет, банк вынужден обращаться в суд.

Важно! На просторах интернета работает несколько крупных ресурсов, на которых размещена информация о залоговом имуществе. Все банки России регулярно выставляют данные о своих активах. Для поиска подходящего варианта можно воспользоваться сайтами: Залог.24 ру; Залог-Лот-онлайн. Также с перечнем залогового имущества, выставленного на продажу, можно ознакомиться в любом банке.

Процедура продажи конфискат квартиры через торги

Процедуре реализации залогового имущества посредством торгов предшествует судебный процесс. По решению суда ответчик в принудительном порядке обязан погасить задолженность. Если денежных средств нет либо же их недостаточно, судебное решение передается на исполнение судебных приставов, которые в свою очередь на начальном этапе устанавливают имущество должника, а затем его изымают с целью дальнейшей реализации либо же налагают арест на те же квартиры.

Затем приставы привлекают специалистов для оценки недвижимости в силу ст.85 ФЗ №229 и передают в специализированные организации сведения об арестованном имуществе, подлежащем продаже посредством торгов в порядке, определенном ст.87 ФЗ №229. Стоимость, выставленных на продажу квартир, как правило, устанавливается ниже рыночных цен. Если в течение месяца квартира на торгах не продается, ее цена снижается на 15%, что собственно и дает возможность приобрести вполне благоустроенное жилье за достаточно скромные средства.

При этом законом предусмотрен еще один вариант погашения задолженности должником, который также позволяет купить квартиру конфискат по низкой цене. Судебный процесс не всегда оканчивается решением о принудительном взыскании долга в ряде случаев, тот же заемщик может заключить с банком мировое соглашение о передаче квартиры кредитной организации в собственность в качестве оплаты долга. Естественно банку такой актив не нужен, поэтому они и выставляют квартиры на аукцион по достаточно низкой цене, которая позволяет покрыть долг.

Как купить квартиру конфискат

квартира конфискат

Арестованное судебными приставами имущество реализуется на публичных торгах. Специализированные организации размещают информацию в общем доступе о перечне продаваемого имущества, его качественных характеристиках, а также о цене и дате проведения процедуры. Отслеживая данные на официальных сайтах можно подобрать вполне выгодный вариант и стать участником торгов с учетом установленной процедуры.

Для того чтобы купить квартиру конфискат в Москве, к примеру, следует для начала зарегистрироваться в качестве участника торгов. Данная процедура проводится при наличии как минимум двух претендентов. Участники торгов в процессе регистрации должны внести задаток в размере 5% от стоимости недвижимости и далее уже в процессе торгов постепенно повышать цену. Выигрывает тот, кто предложит наибольшую стоимость. Банковские аукционы проводятся по аналогичному принципу.

Риски при покупке квартиры конфискат у банков

Квартиры конфискат, несмотря на сравнительно низкую стоимость не всегда можно расценивать как выгодную покупку в виду ряда весьма значительных рисков. В частности:

  • жилье перед приобретением невозможно посетить, поэтому возможны сюрпризы в виде неудобной планировки, грибка на стенах и старой сантехники, не говоря уже об общем состоянии жилого помещения;
  • в квартире могут остаться прописанными бывшие владельцы, а также родственники, которых выписать невозможно, к примеру, малолетние дети либо же жильцы с правом пожизненного проживания;
  • результаты торгов можно оспорить в судебном порядке и покупку придется вернуть, а понесенные расходы на переоформление новому владельцу никто возмещать не будет;
  • бывший владелец может оспорить стоимость квартиры и признать сделку недействительной;
  • если квартира находилась в совместной собственности супругов, отмена сделки также возможна, если в пакете документов отсутствует письменное согласие с заверенной нотариально подписью.

Таким образом, при желании сэкономить до 30% на приобретении недвижимости стоит приготовиться и к возможным негативным последствиям, которые можно минимизировать. К примеру, можно посетить дом и побеседовать с соседями о бывших владельцах и самой квартире. Можно запросить расширенную выписку из домовой книги о прописанных лицах и проверить сведения в Росреестре.

Кому-то горе, а кому-то — дешевый конфискат

Сего­дня прак­ти­че­ски все берут бан­ков­ские кре­ди­ты, одна­ко дале­ко не все спо­соб­ны их отдать, осо­бен­но если займ взят на при­об­ре­те­ние жилья. Став­ки в ипо­теч­ном кре­ди­то­ва­нии в Рос­сии до сих одни из самых невы­год­ных в мире, поэто­му пога­ше­ние дол­га ста­но­вит­ся часто обре­ме­ни­тель­ным и даже невоз­мож­ным для заём­щи­ка, ока­зав­ше­го­ся в труд­ной ситу­а­ции. Кре­дит­ная орга­ни­за­ция страху­ет свои рис­ки, оформ­ляя заклад­ной доку­мент, в кото­ром пред­ме­том зало­га явля­ет­ся сама недви­жи­мость, на покуп­ку кото­рый выда­ёт­ся кре­дит. Если долж­ник не в силах рас­счи­тать­ся с бан­ком, то пер­вым делом на аук­ци­оне про­да­ёт­ся зало­го­вое иму­ще­ство. С полу­чен­ной от про­да­жи сум­мы кре­ди­тор заби­ра­ет поло­жен­ную ему сум­му (кре­дит плюс про­цен­ты), оста­ток воз­вра­ща­ет­ся заёмщику.

Но быва­ет, что даже реа­ли­за­ция квар­ти­ры не покры­ва­ет все­го дол­га, и тогда судеб­ные при­ста­вы кон­фис­ко­вы­ва­ют дру­гое иму­ще­ство долж­ни­ка. Кон­фис­кат попа­да­ет на аук­ци­он судеб­ных при­ста­вов после аре­ста иму­ще­ства, где его мож­но купить часто по ценам ниже рыноч­ных. Мно­гие инте­ре­су­ют­ся, как купить аре­сто­ван­ное у кого-то иму­ще­ство. Осо­бен­но часто меч­та­ют при­об­ре­сти жильё тако­го рода. Раз­бе­рём­ся, как про­ис­хо­дит кон­фис­ка­ция, как стать участ­ни­ком аук­ци­о­на, и сто­ит ли при­об­ре­тать изъ­ятое у долж­ни­ков имущество.

Аукцион судебных приставов: конфискации и покупка арестованного имущества.

Про­цесс кон­фис­ка­ции дол­гий и про­хо­дит опре­де­лен­ные этапы:

  • Вна­ча­ле по обра­ще­нию бан­ка или дру­гих КО в феде­раль­ную служ­бу судеб­ных при­ста­вов (ФССП) воз­буж­да­ет­ся испол­ни­тель­ное производство.
  • Дело пере­да­ёт­ся испол­ни­тель­но­му при­ста­ву, кото­рый опо­ве­ща­ет долж­ни­ка о необ­хо­ди­мо­сти в пяти­днев­ный срок пога­сить ука­зан­ную сум­му долга.
  • При непо­га­ше­нии в уста­нов­лен­ный пери­од задол­жен­но­сти при­ста­ва направ­ля­ют по адре­су про­жи­ва­ния заём­щи­ка для нало­же­ния аре­ста на имущество.
  • При­став опи­сы­ва­ет иму­ще­ство долж­ни­ка, при этом кон­фис­ка­ции под­ле­жат толь­ко те цен­ные вещи, кото­рое мож­но изы­мать по зако­ну. Нель­зя, напри­мер, изъ­ять един­ствен­ное жильё или иму­ще­ство, без кото­рых невоз­мож­на жиз­не­де­я­тель­ность чело­ве­ка (про­дук­ты пита­ния, одеж­да, сред­ства, необ­хо­ди­мые для про­фес­си­о­наль­ной дея­тель­но­сти и т.д.). Пол­ный пере­чень того, что нель­зя кон­фис­ко­вать, содер­жит­ся в ст. 446 ГК РФ
  • При­став состав­ля­ет доку­мен­та­цию по каж­до­му кон­фис­ко­ван­но­му объ­ек­ту с ука­за­ни­ем его стоимости.

Весь кон­фис­кат зано­сит­ся в базу кон­фис­ка­та, кото­рую мож­но най­ти на сай­те konfiskator.com.

  • Купить кон­фис­ко­ван­ное иму­ще­ство мож­но на аук­ци­о­нах судеб­ных при­ста­вов, при этом аук­ци­о­ны орга­ни­зу­ют­ся госу­дар­ствен­ным орга­ном — Росимуществом.
  • В неко­то­рых слу­ча­ях (в основ­ном, это про­да­жа объ­ек­тов, не обла­да­ю­щих боль­шой сто­и­мо­стью) пол­но­мо­чия по реа­ли­за­ции кон­фис­ка­та могут быть пере­да­ны дру­гим ком­мер­че­ским организациям.

Как приобрести имущество у судебных приставов

Все объ­ек­ты для аук­ци­о­на судеб­ные при­ста­вы раз­ме­ща­ют на сво­ём сай­те konfiskator.com. Здесь же ука­за­на та мини­маль­ная цена, по кото­рой может быть про­да­на каж­дый лот.

Нажав на наиме­но­ва­ние кон­фис­ка­та, мож­но увидеть:

  • номер и акту­аль­ность лота;
  • дату пуб­ли­ка­ции изве­ще­ния о продаже;
  • дату и вре­мя про­ве­де­ния аукциона;
  • элек­трон­ный адрес пло­щад­ки торгов.

Вни­ма­ние! Тор­ги с 1 янва­ря 2016 г. устра­и­ва­ют исклю­чи­тель­но на элек­трон­ных площадках.

То есть ника­ких залов, таб­ли­чек участ­ни­ков, кри­ков “кто боль­ше?” и рас­пи­ра­ю­ще­го душу азар­та. Инфор­ма­цию о тор­гах мож­но так­же найти:

  • в офи­ци­аль­ных СМИ;
  • на сай­те орга­ни­за­ции, кото­рая будет про­во­дить торги;
  • на сай­те Росимущества.

Аук­ци­о­ны по про­да­же иму­ще­ства, за исклю­че­ни­ем кон­фис­ко­ван­но­го в поль­зу госу­дар­ства, в основ­ном повышательные:

  • в испол­ни­тель­ном доку­мен­те ука­за­на стар­то­вая мини­маль­ная цена;
  • из всех пред­ла­га­е­мых цен выби­ра­ет­ся мак­си­маль­ная, сле­до­ва­тель­но, выиг­ры­ва­ет тот участ­ник, кто дал самую высо­кую цену.

Пони­жа­тель­ным аук­ци­он ста­но­вит­ся при отсут­ствии заявок и про­да­же объ­ек­тов с низ­кой ликвидностью.

Имей­те в виду, что пред­ла­га­е­мые объ­ек­ты не демон­стри­ру­ют­ся потен­ци­аль­ным поку­па­те­лям до момен­та опла­ты ими сто­и­мо­сти, опре­де­лён­ной по ито­гам аук­ци­о­на. Таким обра­зом, выиг­рав тор­ги, уви­деть кон­фис­ко­ван­ное иму­ще­ство мож­но толь­ко после его покупки.

Как подать заявку на аукцион

При­нять уча­стие в аук­ци­оне может любое физическое/юридическое лицо.

  • Для это­го пода­ёт­ся заяв­ка орга­ни­за­то­ру тор­гов и выпла­чи­ва­ет­ся зада­ток организаторам.
  • Спе­ци­аль­ная комис­сия по про­ве­де­нию тор­гов при­ни­ма­ет реше­ние о допус­ке пре­тен­ден­та, вно­ся все све­де­ния о нем в протокол.
Какие документы нужны на участие в торгах

Пакет доку­мен­тов необ­хо­дим при­мер­но сле­ду­ю­щий, в зави­си­мо­сти от ситуации:

  • заяв­ка, состав­лен­ная по стан­дарт­ной фор­ме (два экземпляра);
  • копия пас­пор­та;
  • согла­сие вто­ро­го супру­га (если участ­ник — физлицо);
  • учре­ди­тель­ные и финан­со­вые доку­мен­ты юрлиц, дока­зы­ва­ю­щие их платёжеспособность;
  • доку­мен­ты, под­твер­жда­ю­щие пол­но­мо­чия пред­ста­ви­те­лей от физи­че­ских или юри­ди­че­ских лиц, на уча­стие в аукционе;
  • в запе­ча­тан­ном кон­вер­те ука­зы­ва­ет­ся цена пред­ло­же­ния (та цена, по кото­рой участ­ник согла­сен купить конфискат);
  • опись всех пода­ва­е­мых документов.

По каким правилам проходит продажа в Росимуществе

С 13 октяб­ря 2015 г. пра­ви­ла реа­ли­за­ции дви­жи­мо­го, изъ­ято­го в поль­зу госу­дар­ства иму­ще­ства изме­ни­лись (см. Поста­нов­ле­ние пра­ви­тель­ства РФ N 1041).

Продажа конфискованного в пользу государства имущества

Новые пра­ви­ла каса­ют­ся иму­ще­ства сле­ду­ю­щих видов:

  • вещи, кото­рые кон­фис­ко­ва­ны через суд;
  • вымо­роч­но­го (бес­хоз­но­го) имущества;
  • аре­сто­ван­но­го на таможне;
  • кла­дов;
  • заве­щан­но­го государству.

Акции и их доли, устав­ные капи­та­лы КО реа­ли­зу­ют­ся госу­дар­ством в соот­вет­ствии с зако­ном о приватизации.

Виды аукционов

Для реа­ли­за­ции госу­дар­ствен­но­го иму­ще­ства при­ме­ня­ют два вида аукционов:

  • пря­мые, в кото­рых объ­ект про­да­ёт­ся по испол­ни­тель­ной цене пер­во­му подав­ше­му заяв­ку участ­ни­ку — на них выстав­ля­ют­ся вещи сто­и­мо­стью менее 100 тыс. руб;
  • откры­тые, в кото­рых несколь­ко пре­тен­ден­тов, и выби­ра­ет­ся цена в резуль­та­те кон­ку­рен­ции: на такие тор­ги попа­да­ет иму­ще­ство, кото­рое сто­ит свы­ше 100 тыс. руб.

Как проводятся аукционы

Тор­ги не могут тянуть­ся до бес­ко­неч­но­сти. Суще­ству­ет стро­гий регла­мент про­ве­де­ния и управ­ле­ния аукционами.

Если выстав­лен­ное для про­да­жи иму­ще­ство нико­го не заин­те­ре­су­ет в тече­ние пер­вых 10 дней с момен­та изве­ще­ния о тор­гах, аук­ци­он ста­но­вит­ся пони­жа­тель­ным, при­чём на тре­тьем эта­пе воз­мож­но сни­же­ние цены до 90%!

  • На пер­вом эта­пе цена пони­жа­ет­ся на 30%.
  • На вто­ром (то есть через сле­ду­ю­щие 10 дней) — на 60%.
  • Нако­нец, ещё через 10 суток, если так и не посту­пи­ло ни одной заяв­ки — на 90%.

Про­да­вец каж­дые 10 дней про­то­ко­ли­ру­ет теку­щее состо­я­ние, пони­жа­ет цену либо сни­ма­ет объ­ект с про­да­жи. Оформ­ле­ние про­дав­цом новой сопро­во­ди­тель­ной доку­мен­та­ции долж­но про­те­кать в тече­ние трёх рабо­чих дней по окон­ча­нию каж­до­го допол­ни­тель­но­го эта­па аукциона.

Если иму­ще­ство в тече­ние отве­ден­но­го на про­ве­де­ние тор­гов вре­ме­ни так и не реа­ли­зо­ва­но, то оно уничтожается.

На самом деле? Спра­ши­ва­ет­ся, а поче­му бы тогда про­сто не отдать его нуж­да­ю­щим­ся? Све­де­ния о реа­ли­зо­ван­ном иму­ще­стве пуб­ли­ку­ют­ся на сай­те Роси­му­ще­ства, на сай­те орга­ни­за­то­ра тор­гов, а так­же в СМИ.

Как выиграть на аукционе судебных приставов

  • Стан­дарт­ные сове­ты (пер­вым уви­деть инфор­ма­цию и подать заяв­ку) здесь могут сра­бо­тать толь­ко при про­да­же мало­цен­но­го иму­ще­ства (дешев­ле 100 тыс. руб.), став­ше­го госу­дар­ствен­ной соб­ствен­но­стью и кото­рое про­да­ёт­ся пер­во­му встречному.
  • Если про­да­ёт­ся высо­ко­лик­вид­ный цен­ный объ­ект, то здесь наобо­рот выгод­нее поз­же всех подать заяв­ку перед самым нача­лом тор­гов, пред­ло­жив более высо­кую цену (хотя есть риск, что кто-то все рав­но успе­ет вас обой­ти в послед­нюю секунду).
  • При отсут­ствии дру­гих заявок и кон­ку­рен­ции мож­но про­явить выдерж­ку и хлад­но­кро­вие и подо­ждать. Зай­ди­те на сайт орга­ни­за­то­ра тор­гов через 10 дней, что­бы узнать, не про­изо­шло ли пони­же­ние цены.

К сожа­ле­нию, узнать о коли­че­стве подан­ных заявок, и о мак­си­маль­но пред­ло­жен­ной участ­ни­ка­ми цене, что­бы при­нять свое реше­ние, закон­ным спо­со­бом нель­зя. Но мно­гое зави­сит от интуиции.

Что можно купить на аукционе

На аук­ци­оне судеб­ных при­ста­вов мож­но при­об­ре­сти дви­жи­мое и недви­жи­мое иму­ще­ство: жилые поме­ще­ния, земель­ные участ­ки, авто­мо­би­ли, тех­ни­ку, зап­ча­сти, дра­го­цен­ные метал­лы, домаш­ний скот и мно­гое другое.

Что­бы узнать пол­ный спи­сок кон­фис­ка­та, нуж­но нажать на стрел­ку в поле Кате­го­рии кон­фис­ка­та.

Плюсы и минусы аукционов судебных приставов

Воз­мож­ность купить иму­ще­ство со зна­чи­тель­ной скид­кой — в этом глав­ный и един­ствен­ный плюс аук­ци­о­нов конфиската.

Даль­ше идут минусы:

  • Вы поку­па­е­те объ­ект, кото­рый не види­те, то есть со все­ми его воз­мож­ны­ми недостатками.
  • Деше­вое иму­ще­ство может ока­зать­ся нелик­вид­ным, то есть его очень труд­но будет продать.
  • Если быв­ший вла­де­лец иму­ще­ства суме­ет дока­зать, что оно кон­фис­ко­ва­но неза­кон­но (а сколь­ко подоб­но­го тво­рит­ся в судах!), то его при­дёт­ся воз­вра­щать. Упла­чен­ные день­ги участ­ни­ку аук­ци­о­на вер­нут, но никто не опла­тит поте­рян­но­го вре­ме­ни, нер­вов и напрас­ных надежд.
Читайте также  Право на обращение в суд надзорной инстанции

Нако­нец, суще­ству­ет и мораль­ная сто­ро­на дела: на аук­ци­о­ны судеб­ных при­ста­вов выстав­ля­ют часто иму­ще­ство не тех, кто живёт в достат­ке, а вещи людей, живу­щих от зар­пла­ты до зар­пла­ты (пото­му они и не в силах выпла­тить кре­дит). А это зна­чит, на нем, воз­мож­но, чьи-то сле­зы (на мину­ту пред­ставь­те себе пере­жи­ва­ния тех, у кого ото­бра­на квар­ти­ра!). Вряд ли такое при­об­ре­те­ние при­не­сет сча­стье. Хотя кому-то, кто жела­ет отхва­тить что-либо поде­шев­ле из кон­фис­ко­ван­но­го за дол­ги, это может пока­зать­ся глу­пым суеверием.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector