Как оформлять наследство на квартиру после смерти

Как оформлять наследство на квартиру после смерти

Пакет документов и порядок действий при оформлении наследства на квартиру и иное имущество

Вступить в наследство можно по завещанию или согласно очередности, установленной законодательством. До того, как оформить квартиру в собственность по наследству, необходимо определить место открытия. Наследство открывается там же, где проживал наследодатель.

Если данные об этом отсутствуют, обращаться нужно в нотариальную контору по месту расположения наследственного имущества или основной его части. При наличии завещания, открывать дело о наследстве должен нотариус, проводивший его удостоверение. Если наследники не располагают информацией о наличии или расположении завещания, они могут получить ее в любой нотариальной конторе. Здесь идет речь о том, к какому нотариусу обратиться по поводу наследства.

Документы для оформления наследства

Для оформления вкладов, машины, участка или оформления квартиры в собственность по наследству документы условно можно разделить на две группы:

  1. Основные документы, необходимые для оформления наследства у нотариуса, предоставляемые вместе с заявлением о выдаче свидетельства. Обязательны в любом случае.
  2. Дополнительные. Зависят от вида наследуемого имущества.

Основные

  1. Справка, в которой зафиксирован факт смерти наследодателя, вместе с копией. Выдается в ЗАГСе по месту жительства.
  2. Для оформления наследства на квартиру после смерти наследодателя необходим документ (Ф-9), содержащий данные:
    • о последнем месте проживания наследодателя (количество комнат, площадь полезного пространства);
    • о регистрации наследодателя и других лиц (при их наличии).
  • заключении (расторжении) брака (для супруга/супруги или дочери (сменившей фамилию) наследодателя);
  • рождении (для детей наследодателя);
  • изменении фамилии (для дочери).
  • доверенности (для доверенного лица);
  • свидетельство о рождении (для родителя);
  • документ об опеке/попечительстве (для опекуна/попечителя).

В случае утраты документов (о рождении, смерти, браке) следует обратиться за выдачей дубликатов в ЗАГС или МФЦ.

Дополнительные

  • недвижимого имущества;
  • транспортного средства;
  • акций;
  • денежных средств на банковском счету.

Списки, приведенные ниже, не являются исчерпывающими. В некоторых случаях нотариусом могут быть затребованы и другие документы. При потере правоустанавливающих документов на имущество нужно обратиться в суд с просьбой об установлении права собственности. В качестве доказательств можно использовать свидетельские показания родственников и соседей наследодателя о том, что он действительно владел и пользовался данным имуществом, а также владел утраченными документами.

Недвижимость

Для оформления земельного участка в собственность по наследству требуются:

  1. Документы, подтверждающие право собственности в зависимости от способа приобретения имущества (должны находиться на хранении у наследодателя), о:
    • полностью погашенной паевой задолженности на квартиру, выданной ЖСК;
    • строительстве частного дома;
    • праве владения недвижимостью (наследовании, дарении, мене, покупке, приватизации), документ о наследовании земельного участка в бессрочное пользование, приказ администрации о выделении земли (при наследовании права аренды земельного участка), выписка из хозяйственной книги;
    • судебном постановлении (при наличии имущественного спора);
    • владении постройкой, размещенной на территории сада;
    • долевой собственности в совместно нажитом имуществе (для супругов).
  2. Свидетельство о регистрации права на недвижимость в Росреестре.
  3. Справки, свидетельствующие о возведении построек:
    • технический паспорт (для оформления наследства на дом и земельный участок);
    • декларация об объекте недвижимости (гаража или другой постройки, не нуждающейся в разрешении на строительство).
  4. Справка Ф-2 из БТИ.
  5. Кадастровый план участка земли (выдается Росреестром, должен был храниться у наследодателя).
  6. Выписка из ЕГРП. (Отменена с октября 2015 г. согласно закону № 259-ФЗ ).
  7. Выписка из ДЖПиЖФ на квартиру, если право собственности на нее было зарегистрировано до 1998 г.
  8. Справка об оценке недвижимости. От нее зависит размер пошлины, поэтому, чем ниже стоимость, тем лучше для плательщика. Поскольку в законодательстве не указаны критерии оценочной экспертизы недвижимого имущества, ее выбор (кадастровой, инвентаризационной или рыночной) оставлен на усмотрение наследника. Если же он предоставляет нотариусу несколько документов, предпочтение отдается тому из них, в котором оценка недвижимости является наиболее низкой.
Транспортное средство

Чтобы получить право собственности на наследуемое транспортное средство, нужно предоставить на него документы;

  • паспорт т/с;
  • свидетельство о регистрации;
  • справку о рыночной стоимости.

Акции

Дополнительными документами для получения в наследство акций являются:

  • справка о депозитарном счете;
  • документ о рыночной стоимости ценных бумаг.
Банковские вклады
  • сберегательную книжку, договор о вложенных средствах;
  • информацию о банке, на счету которого размещен наследуемый вклад (после чего нотариус отправит в банк запрос).

Узнайте тут, как наследникам получить компенсацию по вкладам Сбербанка времен СССР, сделанным наследодателем.

Порядок действий

Чтобы понять, как правильно оформить наследство на квартиру или другое имущество, нужно соблюдать указанную последовательность действий:

  1. В первую очередь необходимо снять наследодателя с учета, обратившись в ФМС по месту жительства и получив соответствующую справку.
  2. Обратиться в паспортный стол по месту проживания наследодателя и получить справку с информацией о помещении и зарегистрированных в ней лицах. Особенно необходимо для оформления доли квартиры по наследству.
  3. Подать заявление в нотариальную контору о выдаче свидетельства, предъявив необходимые документы. Сделать это нужно не позднее 6 мес. со дня смерти наследодателя или вступления в силу судебного решения о признании его умершим.
  4. Собрать остальные документы, а также произвести оценку имущества.
  5. Если имуществом является долевая собственность, до того, как оформить долю в квартире по наследству, необходимо определить долю наследодателя. Без этого невозможна регистрация доли в квартире по наследству.
  6. Если в объекте недвижимости была совершена перепланировка, на которую отсутствуют технические документы, их придется оформить.
  7. По истечении шестимесячного срока со дня открытия наследства получить у нотариуса свидетельство о наследственном праве. При этом нужно будет оплатить пошлину в размере:
    • 0,3% (от стоимости наследуемого имущества) для близких родственников наследодателя;
    • 0,6% для остальных лиц.
  8. Зарегистрировать право собственности на принятое имущество в Росреестре.
  9. Если в состав наследства входит автомобиль, его нужно зарегистрировать в ГИБДД.

Оформление наследственных прав через суд, а не через нотариуса возможно не только при пропуске сроков вступления в наследство, но и в том случае, когда права потенциального наследника не были учтены (например, его не включили в завещание). Отстаивать права он может в суде, подав исковое заявление и пакет необходимых документов.

Если наследник не обратился к нотариусу для оформления квартиры в наследство после смерти наследодателя до истечения шестимесячного срока по уважительным причинам, он вправе восстановить его в судебном порядке, подав исковое заявление. Если же срок был пропущен, но наследник вступил в пользование имуществом (проживает в квартире), оплачивает расходы по его содержанию (коммунальные услуги, ремонт), ст. 1153 ГК РФ трактует это как фактическое вступление в наследство. Однако, в этом случае наследник не вправе совершать никаких сделок с имуществом, так как оформление права собственности на квартиру по наследству не было совершено. Для регистрации данного права необходимо обратиться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства.

Как оформлять наследство на земельный участок или дом, узнайте из следующего видео

Регистрация в Росреестре

В Росреестр нужно предоставить следующие документы:

  • заявление о регистрации права собственности;
  • свидетельство, удостоверяющее наследственное право;
  • паспорт наследника;
  • квитанцию об уплаченной пошлине;
  • технический паспорт (если речь идет о недвижимом имуществе) или выписка из него.

Регистрация земли в собственность по наследству и регистрация дома выполняются отдельно.

Оформление квартиры в наследство после смерти – как оформить

Наследование квартиры после смерти родственника – актуальная тема для многих. Чтобы решить ее между заинтересованными сторонами, близкими родственниками, по-хорошему необходимо знать, какие есть способы передачи квартиры в собственность близким людям. Основные нюансы наследования недвижимости регламентируются в Налоговом и Гражданском Кодексе, а также тематических законах федерального уровня. Процедура вхождения в право собственности должна проводиться в соответствии с 3 частью ГК и НК РФ. Согласно указанным в них требованиям гражданин должен предъявить свои требования не позднее 6 месяцев после смерти родственника.

Как оформляется квартира, полученная по закону?

Какой порядок оформления квартиры и что нужно для того, чтобы зарегистрировать право собственности? Наследник должен подать документы нотариусу по месту проживания умершего. К какому именно нотариусу обратится, можно выяснить в нотариальной палате или конторе города. В России практикуют разделение дел по наследованию по алфавиту или территориальной принадлежности. После выяснения, к какому нотариусу нужно обращаться, следует заняться сбором всего пакета документов. Этот процесс проходит в два этапа.

На первой стадии идти к нотариусу нужно со следующими документами:

  • оригинал справки о смерти родственника. Если его нет, то нужно предоставить решение суда о признании завещателя умершим;
  • документы, по которым прослеживается родство между гражданином и его покойным родственником;
  • бумаги об отчуждении квартиры или свидетельство, что недвижимость находилась в собственности умершего. А вот как войти в наследство после смерти матери, подробно указано в данной статье.

На видео – оформление наследства у нотариуса после смерти:

Если имеются льготные удостоверения, например, участников ВОВ, или другие награды государственного уровня, то оно освобождается от госпошлины. Также ее могут не платить родственники, которые проживали с умершим и наследуют его имущество по закону.

После заведения дела нужно оформить наследство после смерти у нотариуса. Для этого необходимо сделать следующие справки:

  • об оценочной цене жилья;
  • выписка ЕГРП;
  • документ с БТИ, в котором будет указаны размеры жилищной площади
  • выписка об отсутствии задолженности.

Алгоритм оформления наследства по закону состоит из таких этапов:

  1. Сбора необходимых документов: на квартиру, удостоверяющих лицо наследника и свидетельство о смерти наследодателя.
  2. Составление у нотариуса заявления на вступление в оставленное по закону наследство. Этот документ можно отправить по почте, если наследник находится в другой стране или не может лично это сделать по другим причинам. Нотариус проверит его активы, отправив запросы в другие организации и банки.
  3. Сбора других документов: справка об оценки, выписка из лицевого счета и документы из БТИ.
  4. По происшествию полугода после открытия наследства можно уже обращаться в Регпалату и получить документы на владение квартирой.

Необходимой информацией для каждого кто оформляет наследство будет информация про место открытия наследства.

На видео рассказывается, как вступить в наследство после смерти:

Как оформить квартиру по завещанию?

Этот документ, определяющий наследников по волеизъявлению умершего, вступает в силу только после его смерти. При жизни он может изменять только завещателям. Он составляется лично им и имеет подписи двух свидетелей. Человек должен при этом находиться в здравом уме и на него не должны оказывать влияния посторонние лица. Наследниками могут выступать не только его родственники, но и доверенные ему люди, которых он сам назначил.

как вступить в права наследства по закону

Как вступить в права наследства по закону, подробно указано в данной статье.

Какова схема очередности наследования по закону, подробно указана в данной статье.

Каковы сроки принятия наследства по закону, указано в данной статье здесь: https://ruleconsult.ru/grazhdanskoe/nasledstvo/srok-vstupleniya-v-nasledstvo-po-zakonu.html

Существует два варианта получения недвижимости по наследству. Завещание может быть открытым и закрытым. При первом варианте завещатель знакомит с ним лиц, на которых переписывает свое имущество.

Во втором случае завещание запаковывается в конверт, и нотариус открывает его только после смерти завещателя, зачитывая его содержимое между наследниками. При этом завещатель при жизни может изменять свое волеизъявление неограниченное количество раз.

Для оформления квартиры по завещанию нужно собрать следующие бумаги:

  • справка о смерти завещателя;
  • завещание;
  • официальная бумага, подтверждающая право собственности
  • справку, подтверждающую, что оформлением завещания занимался нотариус.

Для оформления квартиры в нотариальную контору нужно предоставить:

  • технический паспорт на квартиру;
  • документ о приватизации жилья;
  • выписку, выданную в Управлении Росреестра, о праве на недвижимое имущество.

У нотариуса оплачивается обязательная госпошлина и после этого им выдается свидетельство, в котором дается право на вступление в наследство. Затем наследник получает зарегистрированное свидетельство об этом.

На видео – больше информации о праве на наследство:

Если вдруг возникнут основания оспорить завещание, то это можно только в суде имея при себе нужный пакет документов. По судебному решению завещание признается недействительным, если завещатель на момент его составления был полностью или частично недееспособен, документ составлялся под моральным или физическим давлением, его оформление не соответствует законным требованиям, в завещании не указаны данные о завещателе и его наследниках.

как вступить в наследство на квартиру

Как вступить в наследство на квартиру, подробно указано в данной статье.

Какие документы для оформления наследства на квартиру необходимы, подробно указано в данной статье.

Как происходит вступление в наследство после смерти без завещания, указано здесь: https://ruleconsult.ru/grazhdanskoe/nasledstvo/poryadok-vstupleniya-bez-zaveshhaniya.html

Стоимость оформления квартиры по наследству

раздел квартиры между супругами

Какой налог? Наследники входящие в первую или вторую очереди должны заплатить налог, которым облагается получаемая в наследство квартира. На этот год он составляет 0,3% от стоимости жилья, указанного в документе, выданном бюро по оценке квартир. При этом получаемая сумма ограничена, нельзя взимать налог больше 100 тыс. рублей.

Если квартиру оформляют наследники третьей очереди, то они оплачивают налог в размере 0,6% от заявленной цены. Сумма в этом случае берется меньше 1 млн. рублей.

Кроме этого налога наследники должны оплатить:

  • нотариусу за ведение дела;
  • БТИ за документы о цене квартиры;
  • Регпалате за выписку, удостоверяющую права на недвижимость;
  • Росреестр за свидетельство о праве собственности на наследуемую квартиру.

Как делится квартира между несколькими наследниками?

В реальности может быть несколько лиц, претендующих на наследство. В этом случае квартира делится в долях, указанных в завещании или регламентированных по закону. Если наследники не могут прийти между собой к выгодному решению для всех сторон, то их претензии на недвижимость могут быть рассмотрены в суде.

При этом по ст. 1168 ГК РФ преимущества перед другими наследниками имеют лица, которые проживали в завещанной квартире до момента смерти наследодателя, и если у них отсутствует другое жилье. Если одна из наследниц в положении, то раздел квартиры возможен только после рождения ее ребенка, который также будет иметь свои права на эту недвижимость.

Сегодня квартиры чаще всего передаются путем наследования после смерти наследодателя. Мало кто задумывается при жизни и оформляет свое волеизъявление в завещании. Поэтому часто возникают вопросы по поводу переоформления наследства, особенно квартиры. Выше приведены проверенные пути и алгоритмы вступления в наследство.

Как оформить наследство на квартиру?

Как оформить наследство на квартиру?

После смерти владельца собственности, все его имущество может быть передано наследникам или по завещательному документу, или по закону.

Самым ценным элементом наследства является жилое помещение, чтобы приобрести квартиру в наследственную собственность необходимо знать список необходимых документов и порядок действий с ними.

Как оформить квартиру в наследство после смерти

Жилое помещение передается в наследство правопреемникам или по закону в соответствии с очередностью родства, или по завещанию. Владелец недвижимости пишет завещание, в котором указывает список наследников, перечисляет все имущество, которое собирается передать в наследственную массу, точно указывает количество и вид собственности, доли в собственности, лиц, которым все имущество передается.

По закону в наследство вступают, прежде всего, ближайшие родственники, к которым относятся родители, супруги, дети усопшего владельца недвижимости. Во вторую очередь вступают в право наследовать имущество сестры и братья, бабушки и дедушки наследодателя.

Дяди и тети вступят в наследство в третью очередь, в четвертую очередь вписываются прабабушки и прадедушки. Закон выделяет среди наследников семь очередей родственников, имеющих право вступить в наследство.

Следующая очередь правопреемников получает свои права только после того, как все наследники предыдущей очереди отказались от наследства или не вступили в него вовремя.

Чтобы принять в наследство квартиру, строго соблюдайте перечень и порядок действий, которые регулируются государством, чтобы избежать любых спорных моментов в процессе раздела собственности между наследниками.

После смерти наследодателя предпринимайте в указанном порядке следующие действия:

  • Снимите с учета в ФМС владельца собственности, который прописан на жилой площади. Такую процедуру нужно осуществить только родственникам первой линии наследования, но если их нет, то любой действующий наследник должен совершить эту процедуру. Обратитесь в регистрационную службу по месту расположения недвижимого объекта, подайте заявление на снятие с регистрационного учета гражданина, при этом приложите свидетельство о смерти наследодателя к заявлению;
  • После того как снимите с учета наследодателя, на руки получите следующие документы:
    • Выписку из ФМС с отметкой о снятии с учета гражданина;
    • Справку с последнего места жительства при жизни наследодателя с описанием количества граждан, проживающих с ним на одной жилой площади;

    Обращение к нотариусу для принятия наследства

    В соответствии с нормами ГК РФ подайте заявление в нотариат на вступление в права наследника в течение полугода с момента смерти гражданина, чья собственность передается в наследство.

    Заявление подаете самостоятельно, в случае необходимости используйте услуги представителя по доверенности, если речь идет о несовершеннолетнем наследнике, то привлеките законного представителя наследника.

    Если пропускаете время, выделенное для вступления в наследство, по объективным причинам, то обратитесь в суд за восстановлением прав и срока вступления в наследство.

    Уважительными причинами признаются следующие:

    • Наследник не знал о смерти завещателя;
    • Правопреемник проходил длительное лечение;
    • Пребывал за границей, не мог вовремя вернуться в страну.

    Чтобы доказать свою правоту в отношении пропущенного срока, подготовьте доказательную базу, относящуюся к причинам пропуска сроков, если данные удовлетворят суд, то судья восстановит срок вступления в наследство.

    Обратитесь к тому нотариусу, который занимался наследственным делом, составлял завещание или консультировал наследодателя, если эта информация известна, если таких данных нет, то обратитесь к нотариусу по месту нахождения наследника, чтобы запросить информацию по информационным каналам нотариата.

    Если известен адрес жилого помещения и есть сведения о личных данных наследодателя, то получите результат запроса в письменном виде с указанием адреса нотариальной конторы, занимающейся делом указанного наследодателя.

    Если наследство, передаваемое в пользу правопреемника, и сам наследодатель располагается в одном населенном пункте, а правопреемник в другом, то ситуация с обращением в нотариат затрудняется.

    В таком случае подготовьте дополнительные бумаги и документы сразу и отправьте их по почте, иначе придется постоянно посещать нотариуса, что крайне сложно для тех, кто проживает в другом городе, пользоваться почтой не совсем удобно.

    В таком случае оформите доверенность на представителя, который передаст все необходимые документы по месту открытия наследства, получит список от нотариуса, какие еще нужны бумаги и документы.

    Укажите в доверенности перечень прав представителя, которые он будет выполнять в отношении квартиры, документов и подготовки бумаг.

    Поставьте на доверенности собственную подпись, заверьте ее в местном нотариате. Отзовите доверенность в любое время, если сможете самостоятельно продолжить вступать в наследство.

    Как оформить наследство на квартиру?

    Что нужно знать о наследовании квартиры, читайте тут.

    Документы для оформления наследства на квартиру

    Для оформления бумаг на квартиру придите в нотариальную контору, любой нотариус сможет подсказать дальнейшие действия, независимо от места обращения в нотариат.

    С собой возьмите следующие документы, чтобы при первой явке к нотариусу для получения наследственного имущества сразу передать их на проверку:

    • Заявление о принятии наследства;
    • Свидетельство о смерти наследодателя;
    • При наличии завещательного документа – его оригинал;
    • Документы, которые служат подтверждением родственных связей наследника и наследодателя;
    • Справку из ЕИРЦ;
    • Данные о том, что владелец собственности после смерти выписан из квартиры.

    В каждом конкретном наследственном деле нотариус требует собрать различные документы, количество бумаг зависит от наличия или отсутствия завещательных документов.

    Соберите дополнительно следующие бумаги, если вступаете в наследство без завещания:

    • Заявление о получении свидетельства на право получения наследства;
    • Свидетельство о смерти наследодателя;
    • Справка в форме №3 с информацией о месте жительства человека до момента наступления смерти;
    • Доказательства степени родства;
    • Кодировка идентификации;
    • Правоустанавливающая документация на жилое помещение;
    • При необходимости выписка из реестра акционеров;
    • Договоры заключения сделки по размещению средств на счетах в банках;
    • Документация на сопутствующее имущество, подлежащее оформлению в наследственную собственность;
    • Данные из домовой книги;
    • Акт проведенной оценки собственности наследодателя на момент его смерти;
    • Свидетельства на неимущественные права наследодателя.

    Срок принятия наследства

    Если человек после смерти оставляет наследникам жилое помещение в наследственную собственность, вступайте в права наследников в течение полугода с даты смерти гражданина. Если наследодатель признан судом пропавшим без вести или при невыясненных обстоятельствах, то начало истечения срока вступления в наследство рассчитывается с даты вступления судебного решения в силу.

    Если выбран метод доставки документации к нотариусу по почте, то отправляйте бумаги из расчета, что днем подачи заявления в нотариат станет день фактической отправки письма, а не дата принятия нотариусом документов.

    Если прямой наследник умирает до момента вступления в права наследника в отношении имущества завещателя, то его право переходит к детям и другим родственникам, которые, в свою очередь, разделят собственность между собой поровну. Такой способ наследования называется принятием наследства по представлению.

    Госпошлина на наследство квартиры

    Если вступаете в наследство после 2006 года, то не нужно уплачивать налог на наследуемое имущество, так как норма закона, регулирующая данный вопрос, упразднена. Единственной пошлиной, которую платите, остается оплата свидетельства на право наследования, которое выдает нотариус.

    Рассчитывается стоимость такого документа следующим образом:

    • Наследники первой и второй линии родства оплачивают 0,3% от стоимости наследства, платеж не может быть больше 100000 рублей;
    • Остальные наследники платят 0,6% от стоимости имущества, передаваемого в наследство, при этом не будут платить больше 1000000 рублей.

    Что делать после вступления в наследство на квартиру

    После осуществления всех указанных процедур и выплаты пошлины забираете свидетельство на право наследования собственности наследодателя и регистрируете жилое помещение на свое имя в Росреестре.

    Чтобы зарегистрировать на себя имущество в виде квартиры, принесите в Росреестр следующие документы:

    • Документ о вступлении в наследство;
    • Паспорт гражданина РФ;
    • Свидетельство о гибели владельца собственности;
    • Квитанцию о произведенной уплате пошлины;
    • Документы на собственность на имя наследодателя;
    • Отдельные документы, которые могут потребовать в Росреестре в особых случаях.

    Делая вывод, учтите, что оформлять наследство в отношении квартиры необходимо сразу после гибели наследодателя, чтобы успеть в отведенное для этой процедуры время подготовить все справки, бумаги и документы. Проводя оценку стоимости наследства, выберите самую низкую, например, инвентаризационную, чтобы стоимость государственной пошлины оказалась ниже.

    Как оформить квартиру по наследству?

    Расскажем, что надо сделать, чтобы стать полноправным собственником недвижимости, которую вам оставили по наследству.

    Анастасия Швец

    Если вам досталась квартира по наследству, это не означает, что она автоматически перешла к вам в собственность. Чтобы она стала вашей, наследство надо принять и оформить на него право собственности. В лучшем случае на это уйдет полгода, в худшем — придется спорить с другими наследниками в суде.

    Как оформить квартиру по наследству?

    Наследование бывает по закону и по завещанию.

    Наследование по закону происходит, если умерший не оставил завещания. В этом случае родственники наследуют квартиру в порядке очереди:

    • дети, супруги и родители.

    Внуки также находятся в первой очереди, но не являются прямыми наследниками, а наследуют по праву представления. Это означает, что они наследуют квартиру только, если их родители умерли;

    • полнородные и сводные братья и сестры, дедушки и бабушки;
    • дяди и тети;
    • далее идут прадедушки и прабабушки, дети племянников, двоюродные родственники и их дети;
    • и только в самом конце идут пасынки, падчерицы, отчим и мачеха.

    Каждая следующая очередь наследует только в случае, если нет наследников предыдущей очереди. Дяде и тете умершего ничего не положено, если живы его дедушка или бабушка.

    Наследование по закону происходит автоматически: нотариус находит всех известных наследников в порядке очереди. Каждый наследник получает равную долю с одинаковыми правами.

    По завещанию квартиру наследуют те наследники и в тех долях, которые умерший заранее указал в завещании.

    Наследодатель может завещать квартиру кому угодно: любому человеку, организации или государству. Он может исключить какого-нибудь родственника из наследства. Но если у завещателя есть родственники, которым положена обязательная доля, по закону нельзя лишить их имущества.

    Обязательная доля в наследстве — часть наследства, которую обязательно получают несовершеннолетние или нетрудоспособные дети, нетрудоспособные супруг, родители или иждивенцы наследодателя. Эти наследники получают свою долю независимо от завещания. При этом доля должна быть не меньше той, которую они получили бы при наследовании по закону.

    В исключительных случаях суд может уменьшить обязательную долю или вообще отказать в ней: например, если наследник по завещанию жил в завещанном квартире, а наследник обязательной доли в ней не жил.

    Почему наследование по завещанию надежнее?

    Потому что так наследодатель сам определяет кому он хочет оставить квартиру. Без него квартиру могут получить люди, о существовании которых он даже не знал: например, двоюродная тетя.

    Допустим, бабушка близка с внуками и не хочет, чтобы квартира досталась их отцу-алкоголику. Или хочет оставить квартиру любимой падчерице, а не родной сестре. Во всех похожих случаях бабушка должна составить завещание.

    Это деликатный момент, но если какой-нибудь ваша бабушка или дедушка обещала оставить вам квартиру, одних ее слов недостаточно. Чтобы она была уверена, что ее воля осуществится, ей надо составить завещание, в котором четко указать наследника.

    Как бы вы не наследовали квартиру — через родство или по завещанию — наследство надо правильно оформить. Порядок действий в обоих случаях одинаковый.

    Право собственности на наследуемую квартиру переходит к наследнику со дня смерти наследодателя. Но распоряжаться имуществом он сможет только после получения свидетельства на наследство и государственной регистрации права собственности

    Это означает, что наследник можете жить в унаследованной квартире, но до оформления наследства не может ее продать или сдать.

    Подготовить документы

    Свидетельство о смерти. Его выдадут в ЗАГСе.

    Снять умершего с регистрационного учета по месту проживания . Самый простой случай — умерший жил в той квартире, которую завещал. Тогда надо предоставить свидетельство о смерти в паспортный стол или ФМС по месту проживания и получить выписку о снятии с учета. Документ выдадут через 5 рабочих дней.

    Коммунальные счета надо переоформить . Для этого обратитесь в управляющую компанию с паспортом и свидетельством о смерти. После смены данных плательщика, коммунальщики должны сделать перерасчет со дня смерти. Если умершего не выписать, коммунальные так и будут приходить на его имя и начисляться за него тоже. Если у умершего были льготы, они сразу пропадают — вам ими пользоваться нельзя, за это могут оштрафовать.

    Справка о последнем месте проживания умершего. Ее выдадут в ЗАГСе, МФЦ или в местной администрации. В справке должны быть указаны все, кто проживал вместе с ним. Вместо справки может подойти аналогичная выписка из домовой книги.

    Если нет документов?

    Если у вас не хватает каких-то документов, нет документов, которые доказывают ваше право на собственность, они утеряны и восстановить их нельзя, придется идти в суд. Как решить дело в судебном порядке подскажет нотариус.

    Принять наследство

    Чтобы стать полноправным наследником, наследство надо принять. Это юридическая процедура, которая подтверждает ваши права на наследство.

    Чтобы принять наследство , идите к нотариусу. Он откроет наследство (запустит процедуру оформления наследства) и заведет наследственное дело, в котором вы указаны как наследник.

    Если в течение 6 месяцев вы не подадите заявления о принятии наследства, квартира отойдет другим наследникам в порядке очереди

    Читайте также  Что дает отмена судебного приказа по кредиту
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector