Как создать ТСЖ: порядок организации своего

Как создать ТСЖ: порядок организации своего

Как создать ТСЖ: порядок организации своего

ЖК РФ Статья 136. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья

Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 136 ЖК РФ

1. Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

1.1. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений.

(часть 1.1 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

2. Товарищество собственников жилья может быть создано:

1) собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах. Перечень имущества, которое предназначено для совместного использования собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, определяется в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава, избрании правления товарищества, о наделении гражданина (в том числе собственника помещений в одном из данных домов) полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также об избрании председателя правления товарищества принимаются на общих собраниях собственников помещений в каждом многоквартирном доме большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме. Особенности принятия и оформления указанных решений устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства (за исключением государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства) и жилищно-коммунального хозяйства;

(в ред. Федеральных законов от 21.07.2014 N 255-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2) собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава принимаются по соглашению всех собственников данных домов. Решения об избрании правления товарищества, о наделении гражданина (в том числе одного из собственников жилых домов) полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также об избрании председателя правления товарищества принимаются на общем собрании собственников жилых домов большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников жилых домов.

(в ред. Федеральных законов от 04.06.2011 N 123-ФЗ, от 29.07.2017 N 217-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Государственная регистрация товарищества собственников жилья осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.

4. К товариществу собственников жилья, созданному в соответствии с пунктом 2 части 2 настоящей статьи, применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если иное не вытекает из особенностей отношений в товариществе, созданном собственниками нескольких жилых домов.

(часть 4 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

5. При государственной регистрации товарищества собственников жилья представляются протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества и об утверждении его устава, и устав товарищества, а также сведения о лицах, проголосовавших на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме за создание товарищества собственников жилья, о принадлежащих этим лицам долях в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Как организовать ТСЖ в многоквартирном доме

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) — это объединение собственников квартир и нежилых помещений в многоквартирном доме (или в нескольких домах ) для совместного управления общим имуществом. ТСЖ обладает правом формировать тариф на содержание и ремонт общего имущества дома, выбирать подрядчиков с выгодными условиями, решать вопросы о необходимости проведения капитальных ремонтных работ, и другими правами и обязанностями .

Инициировать создание ТСЖ могут любые собственники квартир или нежилых помещений в доме. Число голосов собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать 50% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Если вашим домом уже управляет управляющая компания, при создании и регистрации ТСЖ договор с ней расторгается.

2. Как создать ТСЖ?

Решение о создании ТСЖ принимается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Инициатором проведения собрания может быть любой собственник помещения в многоквартирном доме.

В повестку дня такого собрания обязательно должны быть включены следующие вопросы:

  • выборы счетной комиссии;
  • выбор способа управления домом — создание товарищества собственников жилья;
  • утверждение устава ТСЖ;
  • выборы правления ТСЖ;
  • выборы председателя правления ТСЖ (избирается из числа членов правления);
  • выборы ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ;
  • выборы уполномоченного представителя собственников помещений по государственной регистрации ТСЖ (как правило, этим представителем избирается будущий председатель правления ТСЖ);
  • расторжение договора управления с управляющей компанией (если вашим домом управляет управляющая компания).

Если ТСЖ создается в одном многоквартирном доме, то поддержать это решение должны собственники, обладающие более 50% от общего числа голосов собственников в этом доме. Если ТСЖ планирует управлять общим имуществом сразу в нескольких домах, то решение о создании такого ТСЖ должно приниматься более чем двумя третями голосов собственников в каждом из этих домов.

Подробнее о том, как оповестить собственников о предстоящем собрании, как правильно посчитать голоса и оформить протокол, читайте в нашей инструкции.

3. Как зарегистрировать ТСЖ?

Процедура регистрации ТСЖ происходит по той же схеме, что и регистрация юридического лица. Для этого вам понадобятся:

  • заявление по форме N Р11001 (заявление должно быть нотариально заверено);
  • протокол общего собрания собственников помещений в МКД по созданию ТСЖ с подписями собственников, прошитый и пронумерованный с приложенными к нему сведениями о лицах, проголосовавших на общем собрании собственников за создание товарищества собственников жилья. Прошитый документ скрепляется подписью лица, уполномоченного общим собранием на государственную регистрацию ТСЖ;
  • устав ТСЖ, прошитый, пронумерованный и скрепленный подписью избранного председателя правления ТСЖ, — в двух экземплярах;
  • квитанция об уплате госпошлины (с помощью специального сервиса на сайте ФНС вы можете сформировать платежный документ для уплаты госпошлины в банке или оплатить госпошлину онлайн).

Пакет документов представляется в налоговую инспекцию лицом, уполномоченным общим собранием собственников на государственную регистрацию ТСЖ, или его представителем по нотариально удостоверенной доверенности.

Подать документы можно:

  • в налоговую инспекцию;
  • через центр госуслуг «Мои документы»;
  • по почте с объявленной ценностью и описью вложения;
  • через DHL Express и Pony Express (в пределах Москвы);
  • онлайн, с помощью сервиса «Подача электронных документов на государственную регистрацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

Процедура регистрации должна занять не более пяти рабочих дней.

4. Что делать после регистрации ТСЖ?

После того как на общем собрании собственников будет принято решение о создании ТСЖ и расторжении договора с управляющей компанией (если она управляла вашим домом), УК нужно будет уведомить об этом и запросить у нее техническую и иную связанную с управлением домом документацию. После официальной регистрации ТСЖ нужно направить уведомление о начале своей деятельности в Мосжилинспекцию.

К уведомлению прилагаются заверенные печатью и подписью председателя правления ТСЖ копия протокола общего собрания собственников помещений по созданию ТСЖ и копия свидетельства о государственной регистрации ТСЖ.

ТСЖ также нужно будет обзавестись печатью, открыть расчетный счет в банке, уведомив об этом налоговую и встать на учет в ПФР, фондах социального и медицинского страхования.

5. Куда и как жаловаться на работу ТСЖ?

Собственники могут оспорить любое решение ТСЖ, если не согласны с ним. Если вас не устраивает работа созданного в вашем доме ТСЖ, вы можете направить претензии председателю товарищества в письменном виде. Он обязан рассмотреть жалобу и оперативно предпринять меры для решения вопроса.

Если председатель товарищества не реагирует на обращения и не предоставляет жителям информацию об управлении домом, то можно обратиться в Мосжилинспекцию, столичное управление Роспотребнадзора, прокуратуру или суд.

Жалоба составляется в письменном виде в двух экземплярах. В ней указываются адрес дома и название ТСЖ, суть проблемы и требования. Также можно приложить фотографии, справки о том, что собственники не имеют задолженностей по оплате ЖКУ, и копию обращения к председателю товарищества.

ТСЖ — как создать? С чего начать и какие документы нужны для организации в своем доме: пошаговая инструкция

Жильцы, проживающие в многоквартирном доме, хотят видеть постройку ухоженной, чистой, длительное время сохраняющей свои положительные качества. Подобное невозможно без грамотного управления домом.

Для того чтобы получить желаемый результат, необходимо или найти честную управляющую компанию, или самостоятельно заняться управлением домом. Для этого собственники объединяются в единое целое и создают организации в форме ТСЖ.

Но одного желания содержать многоквартирный дом в надлежащем виде мало. Необходимо знать нюансы формирования данной организации, а также точный поэтапный план, который пригодится вам в ваших благих намерениях.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-29-87 . Это быстро и бесплатно !

Что это такое и кто может организовать?

ТСЖ – это организация, которая призвана осуществлять деятельность, которая относится к некоммерческой. Целью существования такой организации является эффективное управление МКД .

Деятельность организации должна быть направлена на благоустройство МКД, а также на содержание его в надлежащем виде придомовых территорий. Но для того чтобы создать ТСЖ, необходимо ознакомится с требованиями к субъектному составу.

Условия

К сожалению, часто управляющая компания создается в качестве выгодного бизнеса. Здесь же подобное не пройдёт. Лицо, не являющееся жильцом, а тем более, собственником помещений в многоквартирном доме, не имеет право выдвигать инициативу на образование товарищества собственников жилья. В основном же, если речь идет о собственниках, то выдвинуть идею создания и открытия ТСЖ может как один из них, так и целая инициативная группа.

Основания

Основанием для создания ТСЖ может стать:

  • отсутствие управляющей компании.
  • отказ от своей управляющей организации. Очень часто такие компании не оправдывают требования жильцов.
  • желание жильцов самостоятельно осуществлять управление своим домом.
  • сдача дома, при которой в течение месяца жильцы не успели определиться с тем, кто будет управлять домом. В этом случае администрация района либо назначает организацию по управлению на свое усмотрение, либо предлагает жильцам сформироваться в ТСЖ.

Порядок открытия товарищества собственников жилья

Многих граждан интересует, как именно выглядит порядок осуществления регистрации собственного ТСЖ, а главное, его пошаговое создание. Для того, чтобы вы примерно представляли, какие действия предстоит выполнить, мы познакомим вас с важнейшими нюансами, которые необходимо осуществить.

  1. Первый шаг – это формирование инициативной группы. В него входит осуществление подготовки информации для иных собственников о необходимости создания ТСЖ, проведение собрания, принятие решений, составление списков членов ТСЖ, оформление документации.
  2. Второй шаг – это осуществление общего собрания собственников. На данном собрании принимается письменное решение о создании организации, формируется устав, утверждается, избирается председатель, а также члены правления (как формируются органы управления ТЖС и кто в них входит?).
  3. Третий шаг – это осуществление государственной регистрации. Для этого готовятся соответствующие документы, начиная с заявления, заканчивая уставом.
  4. Организационный этап — сбор пакета бумаг. Перечень документов установлен Законодательством.
  5. Изготавливается печать. Необходима для заверения документов товарищества.
  6. Организацию ставят на учет в соответствующих учреждениях. К ТСЖ предъявляются требования, как самостоятельному юридическому лицу.
  7. Заключительный шаг – это организация деятельности товарищества. Открывается расчетный счет, составляется техническая документация, восстанавливаются контакты с ресурсообеспечивающими организациями, заключаются договора аренды и так далее.

Как открыть: пошаговая инструкция

C чего начать?

В первую очередь необходимо найти единомышленников.

Поэтому необходимо найти последователей. Для этого подойдет способ поквартирного обхода или попытка созвать всех жильцов многоквартирного дома на собрание. Помимо этого к предварительным действиям относится подготовка проекта документа, который в будущем станет уставом, и иных уставных бумаг.

Где оформляют и куда идти?

Товарищество собственников жилья должно быть оформлено в государственной организации. Для этого необходимо начать с местной администрации. Сотрудники должны рассмотреть обращение и уже потом перенаправить собственников жилья в соответствующие государственные учреждения для внесения свидетельства в записи ЕГРЮЛ.

Затем необходимо явиться в налоговую инспекцию для того, чтобы зарегистрироваться в качестве юридического лица. Если собственники жилья в многоквартирном доме не хотят ходить по инстанциям, тратя на это всё время, инициаторы при согласовании могут воспользоваться помощью частных организаций, оказывающих помощь на платной основе.

Какие документы нужны?

Поговорим о том, какие документы необходимо подготовить для того, чтобы осуществить процедуру государственной регистрации, и наконец-то запустить ваше товарищество в действие. Обязательным является:

  1. В первую очередь собственники жилья должны утвердить Устав (образец устава можно скачать ниже) и составить протокол собрания, которые в дальнейшем будут являться учредительными документами нового товарищества
  2. Затем нужно составить заявление по форме, которая имеет номер р11001 (бланк и образец можно скачать ниже), которое подается в Налоговую инспекцию.
  3. Сохраняется свидетельство о постановке на налоговый учет.
  4. Делается копия устава для того, чтобы его можно было представить собственникам жилья.
  5. Организации присваиваются коды.
  • Скачать бланк заявления в налоговую инспекцию по форме р11001
  • Скачать образец заявления в налоговую инспекцию по форме р11001
  • Скачать образец заполнения устава

В какие сроки необходимо сделать?

Вопрос срока регламентируется ситуацией, когда речь идет о только что сданном доме.

А также в ситуации, когда собственники отказались от услуг управляющей компании. Создать ТСЖ нужно в течение одного календарного месяца — в противном случае, если жильцы не уложились, администрация района самостоятельно назначает управляющую компанию. Также, месячный срок пойдёт только в той ситуации, если постройка осталась вовсе без управляющей компании.

Стоимость и госпошлина

Для того, чтобы зарегистрировать свою ТСЖ необходимо заплатить государственную пошлину. На сегодняшний день её стоимость составляет около 2000 руб. Необходимо сохранить квитанцию об оплате государственной пошлины, ведь она может пригодиться в случае, если у налогового органа появятся вопросы.

Если собственники жилья в многоквартирном доме самостоятельно соберут пакет документов, а также осуществят иные действия, которые необходимы для регистрации ТСЖ, то они могут ограничиться лишь этими денежными средствами. Если же жильцы многоквартирного дома хотят пользоваться услугами соответствующих организаций, тем самым сэкономить свое время, то они должны быть готовы раскошелится.

Какие бумаги выдаются после регистрации?

Их нужно хранить в офисе ТСЖ. Перечень бумаг следующий:

  • К таким документам относится свидетельство, которое свидетельствует о внесении записи по установленной государством форме.
  • Также это свидетельство о том, что организация была поставлена на налоговый учет, по форме 0912.
  • Делается копия устава, которая заверяется налоговым органом, и также передается представителям будущего товарищества собственников жилья.

Причины отказов

Отказ в регистрации применяется в следующих ситуациях:

  • Например в случае, если речь идёт о неправильно сформированном пакете документов.
  • Если были найдены ошибки в уставе, то также может быть получен отказ.
  • Если представители товарищества собственников жилья не оплатили государственную пошлину, они также не имеют возможности на дальнейшие действия, а значит, получат отказ.

Поэтому необходимо быть очень внимательными на всех этапах, которые сопровождают процедуру процесса оформления товарищества собственников жилья.

Особенности и нюансы

В новостройке

Если речь идет о формировании товарищества собственников жилья в новостройке, то следует учитывать некоторые нюансы. Товарищество собственников жилья должно создаваться сразу же после того, как будет сдан дом, принимать готовое здание у застройщика должно товарищество.

Если жильцы не объединятся и до этого момента не сформируют своё товарищество, то администрация назначит свою управляющую компанию по собственному усмотрению, известив об этом людей.

Другие сложности

Еще одной особенностью составления товарищества собственников жилья является тот факт, что входить в данную организацию могут только непосредственные собственники. Другие жильцы не имеют права голосовать, участвовать в управлении и тд. Собственники могут одновременно управлять не одним многоквартирным домом, а сразу несколькими, если проживающие в данных постройках объединят свои силы.

Протокол организации

Для чего нужен и кто его составляет?

Данный документ нужен для того, чтобы в случае можно было ознакомить инспекцию по труду и другие организации с ходом проведения собрания, которое постановило создать ТСЖ.

Составлять протокол собрания должен специально приглашённый секретарь, но отсутствие такового специалиста подразумевает, что составить данный документ могут как представители инициативной группы, так и любой другой собственник жилья.

Что должен содержать?

Протокол собрания содержит тезисы, которые определяют весь ход мероприятия. Если речь шла о голосовании, о внесении предложений по уставу и других инициатив, они также отражаются в тексте приказа. В конце в приказе ставятся подписи всех участников, а также его составителей. Ставится дата.

  • Скачать бланк протокола общего собрания ТСЖ
  • Скачать образец протокола общего собрания ТСЖ

Можно ли осуществлять деятельность в нескольких домах?

Некоторые собственники хотят объединяться с другими домами, в которых уже сформировано ТСЖ, или мечтают создать совместное. В этой ситуации вы можете создать одно ТСЖ на нескольких домов. Условием является тот факт, что представители инициативной группы должны являться собственниками недвижимости одновременно и в одном, и в другом доме. Поэтому вы можете объединить усилия, а это значит, что у вас будет намного больше бюджета.

Полезное видео

Посмотрите видео об условиях и порядке создания ТСЖ:

Заключение

Создание собственного ТСЖ – это серьезный шаг, который в скором времени приведет вас к тому, чтобы управлять многоквартирным домом так, как посчитаете нужным. Согласитесь, это очень удобно, а главное, никто не сможет вас обмануть, а также присвоить ваши денежные средства.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

8 (800) 350-29-87 (Москва)
8 (800) 350-29-87 (Санкт-Петербург)

Создаём ТСН : с чего начать

Выбор способа управления многоквартирным домом – то, что напрямую влияет на качество жизни и ваш кошелёк. Прежде чем принять тот или иной вариант, нужно внимательно сравнить плюсы и минусы каждого способа управления.

  • выбрать управляющую компанию,
  • организовать товарищество собственников недвижимости и вести контроль за своим домом самостоятельно.

В чём разница между УО и ТСН

Управление домом с помощью управляющей компании – самый распространенный способ управления в нашей стране. Отмечу, что управляющая компания – это коммерческая организация и её главная цель – получение прибыли. Заключив договор на управление домом с управляющей компанией, жильцы кроме расходов по содержанию и ремонту общего имущества оплачивают ещё услуги управляющей компании, которая принимает на себя заботы по контролю за состоянием дома, выполнением необходимых работ и своевременной оплате услуг всеми собственниками МКД.

Товарищество собственников недвижимости – некоммерческая организация, основная цель которой, в отличие от управляющей организации, не извлечение прибыли, а решение задач, которые напрямую влияют на качество жизни (ст. 123.12 ГК РФ, Как установить камеру видеонаблюдения в подъезде без решения ОСС

Возможности ТСН

  • общее собрание членов ТСН,
  • правление ТСН,
  • председателя,
  • ревизионную комиссию.

Самые важные вопросы решает общее собрание, а вот текущими делами, такими как найм, увольнение сотрудников, заключение договоров с подрядными и ресурсоснабжающими организациями, занимается правление и председатель. Цель ревизионной комиссии – контролировать их деятельность.

Все органы управления выбираются из числа собственников. Таким образом, к управлению допускаются люди, которым доверяет большинство соседей. Как правило, возглавляют ТСН люди с активной жизненной позицией.

В моём случае в органы управления вошли люди, которые раньше состояли в совете МКД. Они знали о проблемах дома и понимали, как их решить. Жильцам дома проще определить, что важнее сделать в доме в данный момент. Когда создаётся ТСН, у собственников появляется возможность самостоятельно выбирать подрядные организации.

Читайте также  Могу ли вернуть утюг после проверки

Конечно, существует возможность нанять управляющего или передать часть полномочий управляющей компании. На мой взгляд, это имеет смысл только когда среди собственников нет людей с достаточным количеством времени для выполнения функций по управлению домом. Но даже в этом случае контроль деятельности управляющих у ТСН сохраняется.

  • которые в соответствии с содержащимися в ЕГРН документами имеют общую границу;
  • в пределах которых расположены сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах.

Это упростит содержание аппарата управления и обустройство прилегающей к дому территории, детских площадок, парковок и т.д. (Можно ли платить вознаграждение членам правления ТСЖ

С чего начать создание ТСН

Для начала взвесьте все за и против. Продумайте структуру и финансовый план деятельности ТСН. Кто и за что будет отвечать. Все члены правления распределят между собой обязанности или всё ляжет на плечи председателя. Соответственно вложенному труду определить оплату.

В нашем случае основную ношу взял на себя председатель правления. Соответственно, он единственный получает за это оплату, не считая наёмных сотрудников.

Подсчитайте возможные расходы и доходы в месяц. Возможно, у вас получится сдавать в аренду часть общего имущества (антенны сотовых операторов использующие общее имущество, техника интернет провайдеров и т.п.), открыть счёт в банке, на который начисляются проценты по выгодной ставке.

Определите, какие работы будут обязательными по содержанию и ремонту дома, и во сколько в среднем это обойдётся. Достаточно обзвонить организации, предоставляющие нужные вам услуги.

Решите, какими средствами будет осуществляться содержание и ремонт. Будут это обычные коммунальные платежи или вы сможете привлечь дополнительные средства от собственников или доходы от аренды.

Установите, будете ли вы нанимать сотрудников в штат или воспользуетесь услугами подрядчиков. Ведь для собственников важно качество услуг и их стоимость. Мы старались уложиться в рамки существующих расходов-доходов при нашей управляющей компании. В штат приняли дворника, уборщика мусорокамер, бухгалтера. Остальных привлекаем договорами подряда. Такая схема в наших условиях оказалась наиболее выгодной. Нет большой налоговой нагрузки.

Подберите кандидатуры в правление и ревизионную комиссию. Как правило, это члены инициативной группы. Мы сформировали список исходя из опыта совета дома, это инициативные и понимающие суть вопроса люди. Конечно, кандидаты должны знать об этом и дать своё согласие.

Для решения трудных для вас вопросов обратитесь к руководителям существующих ТСН/ТСЖ, находящихся по соседству. Если нет по соседству, найдите на соответствующих тематических форумах. Частую можно получить не только устную консультацию, но и помощь в организации и проведении собрания. Мы тесно сотрудничали с председателем правления ТСЖ в соседнем квартале. Она помогла нам с расчётами расходов-доходов и подбором подрядных организаций.

Материальную сторону тоже надо учитывать. Решите, откуда вы возьмёте деньги на печать бюллетеней, листовок, реестров и т.д. Все расходы лягут на плечи инициаторов, за исключением расходов на госрегистрацию, эти средства в дальнейшем вернутся.

Затем проведите беседу с собственниками помещений, затроньте тему содержания общего имущества, качества выполняемых услуг управляющей компанией, выясните их позицию по этому вопросу. Предложите альтернативу в виде управления товариществом. Обрисуйте преимущества и возможности такого управления. Если среди жильцов не будет поддержки вашей инициативы, то все дальнейшие старания могут оказаться пустой тратой времени и денег.

Для нашего дома это сыграло большую роль. Инициативная группа собралась из числа членов совета дома. Они обладали авторитетом среди соседей, проводили беседы и как результат мы организовали ТСН.

Конечно, будут люди, которые придерживаются противоположного мнения, их нельзя сбрасывать со счетов. В момент голосования это может обернуться лишней головной болью.

Если вы хотите расширить возможности управления своим домом, добиться внятного расходования денег, улучшения качества предоставляемых услуг, создание товарищества собственников недвижимости – ваш вариант.

Автор статьи – Андрей Давыдов, юрист, организовал ТСН в 140-квартирном доме.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector