Как выписать человека из муниципальной квартиры

Как выписать человека из муниципальной квартиры

Как выписать человека из квартиры, которая является собственностью муниципалитета?

Выписка из квартиры фактически означает дальнейшее проживание человека в ней незаконным.

Чаще всего из муниципального жилья выписываются добровольно, при переезде на другое место жительства.

Но в некоторых случаях прописка может аннулироваться без добровольного согласия жильца.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90 . Это быстро и бесплатно !

В каких случаях можно потерять прописку

Инициатором выписки лица из муниципальной квартиры может выступить наймодатель, коим в данном случае является муниципалитет. Но принять такое решение может только суд, основываясь на предоставленных наймодателем причинах, которые установлены ст. 91 ЖК РФ.

Статья 91 ЖК РФ. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

  1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
  2. Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.

К ним относятся:

  • порча муниципального имущества или действия, приводящие к порче;
  • использование жилья не по прямому назначению;
  • нарушение интересов и прав других лиц, (чаще всего соседей).

Кроме того, основанием для выписки может послужить систематическая неуплата жильцом коммунальных платежей (ст 90 ЖК РФ), если это не связано с его отсутствием.

Статья 90 ЖК РФ. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

При любых нарушениях правовых норм, гражданин должен быть предупрежден о возможных последствиях. Если нарушения продолжаются, то муниципалитет вправе обратиться в суд. Как правило, при неуплатах судебная инстанция принимает решение о выселении, если задолженность накапливалась в течение полугода.

Выписка из квартиры супруга (супруги)

Выписать из жилья, находящегося в муниципальной собственности, гораздо проще, чем из приватизированной. Если гражданин в течение двух лет фактически не проживает на данной жилплощади, то это будет вполне законным основанием для выписки.

Тем более, что его отсутствие не освобождает его от оплаты коммунальных платежей, и делать это вместо него вынуждены, как правило, остальные жильцы.

Для подтверждения факта длительного отсутствия гражданина потребуются сопроводительные документы. К их числу можно отнести показания участкового и соседей, справки из поликлиники и других учреждений, куда гражданин не обращался на протяжении рассматриваемого времени.

Поводом для выписки опостылевшей второй половинки подойдут и те причины, по которым может выселить муниципалитет.

Это отказ платить по коммунальным платежам и все нарушения, предусмотренные 91 статьей ЖК. Такие обстоятельства дают право частному лицу обращаться в суд и выселять жильца без его согласия, но с предварительным предупреждением.

При принудительной выписке необходимо помнить один важный момент: если из квартиры выселяется ее наниматель, то выселяется и вся его семья.

К примеру, если жена пожелает избавиться таким образом от нерадивого мужа, являющегося нанимателем, то она рискует и сама таким образом потерять прописку.

Добровольная выписка

Прописанный в квартире человек не всегда держится за квадратные метры и в некоторых случаях согласен на выписку, но по каким-либо обстоятельствам не имеет возможности приехать для подписания документов. В этом случае он имеет право прислать доверенное лицо с юридически подтвержденными правами на урегулирование данного вопроса.

Участвовать в приватизации жилья имеют права только прописанные в нем лица.

Выписка несовершеннолетнего лица

Права детей защищены различными законами и правовыми актами.

В России это семейный, жилищный и гражданский кодексы, а в международном масштабе на страже прав несовершеннолетних лиц стоит конвенция о правах ребенка.

Все операции с недвижимостью, в которых могут быть затронуты интересы несовершеннолетнего, проводятся только с участием и с одобрения органов опеки и попечительства.

Кроме того, жилищные условия в этом жилье должны соответствовать по качеству с предыдущими или превосходить их, в том числе и по площади. Ребенок должен быть прописан с родителями или с опекунами, имеющими законное право.

Случается, что смена прописки ребенка обусловлена его переездом от родителя к родителю (если они, например, в разводе). В таком случае перемена места жительства возможна без одобрения органов опеки, если нет других препятствующих этому факторов.

Чтобы выписать ребенка из муниципального жилья, необходимо оформить справку о количестве проживающих, такая услуга доступна в паспортном столе. Также потребуется копия лицевого счета. После этого в орган опеки нужно подать документы, которые он должен рассмотреть и принять решение в течение 2 недель.

Пакет документов составляют следующие бумаги:

  1. Заявление о выписке, написанное родителями и самим совершеннолетним, если он старше 14 лет.
  2. Документы, подтверждающие личность родителей.
  3. Свидетельство о рождении ребенка или его паспорт (если ему исполнилось 14 лет).
  4. Лицевой счет, полученный в паспортном столе.
  5. Справку из ЖЭК о количестве зарегистрированных лиц.
  6. Документ, подтверждающий право на проживание в покидаемой квартире.
  7. Техпаспорты обеих квартир.

Также должны присутствовать документы на квартиру, в которую осуществляется переезд. При переезде в муниципальное жилье необходим договор социального найма. Если квартира приватизированная — то свидетельство, подтверждающее права собственности. Данные документы необязательны в том случае, если семья переезжает на ПМЖ за границу.

Завершает процедуру выписки орган регистрации (паспортный стол или отделение УФМС), который оформляет листок убытия.

Необходимым условием соблюдения норм выписки из квартиры несовершеннолетнего является оформление регистрации в новом жилье. Это должно быть сделано не позже, чем через 3 дня после получения документов.

Судебная тяжба

Для принудительной выписки длительного отсутствующего или нарушающего законодательство жильца подается судебный иск.

Нужно иметь в виду, что такие дела рассматривают районные суды, а не областные или краевые. Если ответчик отсутствует и при этом известен адрес его проживания, то иск подается в районный суд места его жительства.

Если такие данные отсутствуют, тогда единственным выходом остается подать иск в суд, расположенный в месте его прописки, то есть квартиры, из которой его необходимо выписать.

Сам по себе суд не может выписать человека из квартиры, но может признать его утратившим право пользования. После положительного решения суда, органом регистрации производится непосредственно выписка. Поэтому в судебном иске нужно просить именно « признать утратившим право пользования», а не «выписать». Кроме этого, важно детально изложить ситуацию, в связи с которой подается данный иск.

Документы

Среди подаваемых в суд документов обязательно должны присутствовать доказательства обстоятельств, которые указаны в исковом заявлении.

  1. Исковое заявление и его копия для ответчика.
  2. Квитанция об оплате госпошлины.
  3. Ордер или иное свидетельство о праве на проживание в квартире.
  4. Выписка из домовой книги.
  5. Выписка из ЕГРП.

Если нужно, к документам могут прилагаться показания свидетелей о нарушениях норм проживания со стороны ответчика.

Дорога в никуда

Фактически закон позволяет, при определенных обстоятельствах, выписать человека «в никуда». Поэтому, проживая на муниципальных квадратных метрах и не имея другого жилья, нужно особенно дорожить своей пропиской.

Гражданина, зарегистрированного в квартире на законных основаниях и выполняющего все условия договора, невозможно выписать из квартиры без его согласия.

Кроме того, на его стороне статья 40 конституции, дающая право каждому россиянину на жилье.

Статья 40. Каждый имеет право на жилище.

  1. 1. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
  2. 2. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
  3. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Суды, вынося положительное решение о выписке, в какой-то мере нарушают это право. Поэтому такой вердикт выносится ими неохотно и принимаются во внимание только действительно веские основания.

Лишенный прописки гражданин может подать встречный иск в суд и, по возможности, отстоять свое право. Также он имеет право оспорить решение суда в вышестоящих инстанциях.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Как выписать из муниципальной квартиры

Как выписать из муниципальной квартиры

Муниципальное жилье, собственником которого являются местные власти, предоставляется гражданам по договору социального найма. По закону, все проживающие в квартире имеют равные права и обязанности, а выписать жильца из муниципальной квартиры можно в случае невыполнения им возложенных, при подписании договора, обязательств. Решение, о снятие лица с регистрационного учета, может принять только суд.

Стоит сказать о том, что существуют отдельные категории лиц, которых нельзя выписать из муниципальной квартиры без их, на то, согласия. К таким категориям относятся: нетрудоспособные и недееспособные граждане; лица, находящиеся на бессрочном содержании; граждане, которым необходимо обеспечивать постоянный уход. Также, по закону, нельзя лишить прописки несовершеннолетних детей, если последствиями будет ухудшение их жилищных и материальных условий.

Правами на выписку жильца из муниципальной квартиры обладает только ее владелец, т.е. муниципалитет. Соответственно, если другие граждане, проживающие в квартире, требуют выписать из нее нежеланного жильца без его согласия, то, прежде всего, необходимо обратиться в управляющую компанию или же в домоуправление.

Владельцу жилья следует представить доказательства нарушений жильца, которые послужат основанием для его выписки из муниципальной квартиры. Первым действием, которые должен предпринять собственник жилого помещения, является направление нарушителю извещений, с просьбой соблюдения условий проживания в квартире. Если же жилец отказывается предпринимать соответствующие меры и игнорирует предупреждения владельца, то он, а также, непосредственно, другие жильцы квартиры, имеют право на подачу искового заявления в судебные инстанции.

Однако, не стоит рассчитывать на то, что выписать гражданина из муниципального жилья будет легким делом. Для принятия судом положительного решения на заявление собственника, необходимы документальные доказательства, которыми являются различные справки и акты государственных организаций. Существуют документы, запросы на получение которых, обычным людям будут недоступны, без наличия определенных полномочий. Поэтому, для решения таких споров, настоятельно рекомендуется обратиться за помощью к квалифицированным юристам и адвокатам, которые направят и оформят необходимые запросы в те ведомства, которые будут выгодны именно вам, а также качественно представят ваши интересы в суде.

Причины для выселения граждан из муниципального жилья, без их согласия

  • Отсутствие обязательных ежемесячных платежей за услуги ЖКХ на протяжении более 6 месяцев;

Однако, не стоит забывать о том, что выселение гражданина, не оплачивающего коммунальные услуги, будет осуществлено вместе с нанимателем этой квартиры, т.е. вместе с тем жильцом, с которым оформлялся договор социального найма. Поэтому, скорее всего, лишить прописки жильца без его согласия на это, по причине неоплаты услуг ЖКХ, не удастся, иначе пострадает и сам истец.

  • Несоблюдение общественных норм и условий проживания, в связи с чем, создает дискомфорт проживания других лиц;

Здесь имеется в виду систематическое аморальное поведение жильца, связанное с драками, скандалами, нарушением прав соседей.

  • Ухудшение имущества и жилищных условий, а также разрушение жилья, используемого по договору социального найма;
  • В случае эксплуатации жилого помещения не по назначению;
  • Долговременное отсутствие по месту регистрации.

Определенного минимального срока отсутствия, законом не установлено, но на практике его принимают за 1 год.

  • Добровольная смена места жительства на постоянной основе.

Документы, требуемые судом на выписки жильца из муниципальной квартиры

Дела, о выписке жильцов из муниципальной квартиры, рассматривают мировые суды или суды первой инстанции. При подаче собственником заявления о снятия с регистрационного учета, в суд необходимо представить следующие документы:

  1. Исковое заявление на выписку жильца и его ксерокопия, предоставляемая ответчику;
  2. Ксерокопии квитанций, подтверждающие оплату коммунальных услуг;
  3. Информация из карточки учета, или сведения из домовой книги;
  4. Свидетели, для дачи соответствующих показаний;
  5. Различные справки или иные документы, подтверждающие нарушения жильца;
  6. Квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.

Срок принятие искового заявления к разбирательству в суде не должен превышать 5 дней. Мировой суд должен рассмотреть исковое заявление в течение месяца, после его подачи, суд первой инстанции – в течение двух месяцев, согласно статье 154 ГПК.

В случае, если суд не удовлетворил иск собственника муниципального жилья, то постановление мирового суда можно оспорить в суде общей юрисдикции, а суда первой инстанции оспаривается в вышестоящем суде.

Правила выписки жильца из муниципальной квартиры

В настоящее время регистрация по месту жительства уступила главенствующие позиции праву собственности на жилье, но для многих вопрос прописки по-прежнему актуален. Особенно это касается жителей муниципальных квартир, проживающих в них по договору социального найма. Далеко не всегда с живущими рядом гражданами складываются добрососедские отношения и не все они готовы придерживаться правил общежития. В этом случае возникает вопрос, как выписать человека из муниципальной квартиры.

Как выписать человека из муниципального жилья

Что нужно, чтобы выписать человека из квартиры

Существует два способа изменить адрес регистрации гражданина РФ: добровольно или принудительно по решению суда. В первом случае у гражданина, решившего выписаться из жилья любой формы собственности, проблем не возникает.

Для того чтобы осуществить выселение из муниципальной квартиры прописанного человека добровольно, он должен обратиться с заявлением в уполномоченный орган с просьбой выписать его с одного адреса и прописать в другом месте (если выписка и прописка осуществляются одновременно).

В ситуации, когда гражданин не желает выписываться с жилплощади, где зарегистрирован, важно определить, какая это квартира – приватизированная или муниципальная. Если речь идет о недвижимости, находящейся в собственности граждан, то инициатором процедуры выписки должен выступать собственник/собственники, обратившись в суд с исковым заявлением.

Если человек проживает в квартире, принадлежащей муниципалитету, с такой инициативой вправе выступить:

  • муниципалитет,
  • соседи,
  • квартиросъемщик.

Условия для выписки из муниципального жилья

Муниципальная квартира является собственностью администрации города. Муниципальный жилищный фонд выступает в качестве наймодателя, сдавая в аренду квартиру нанимателю. Прописанный в конкретном жилище человек – это наниматель. Основания для выписки, по которым он может лишиться права на прописку и проживание в этом помещении, содержатся в ст. 91 Жилищного Кодекса . Однако происходит это не автоматически, а по решению суда, согласно ст. 35 ЖК РФ.

Выписать гражданина из муниципального жилища можно только при возникновении всех условий, перечисленных в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 . В этом случае не имеет значения, вписан ли человек в договор социального найма (в ордер) или просто зарегистрирован как член семьи в муниципальной квартире.

Как выписать жильца за аморальное поведение

Одним из оснований обратиться с исковым заявлением в суд с целью выписки из муниципальной квартиры является нарушение правил проживания:

  • злоупотребление спиртными напитками;
  • употребление наркотических веществ;
  • постоянные скандалы и ссоры с другими проживающими.

Для того чтобы исковое заявление в суд было убедительным и повлияло на положительный исход дела, сначала необходимо предупредить прописанное лицо о недопустимости подобного поведения, а затем обратиться с жалобой в муниципалитет, приложив копии доказательных документов к исковому заявлению.

Как выписать за аморальное поведение

Снятие с учета за нецелевое использование жилья

Выписать гражданина из муниципального жилья возможно при наличии доказательств того, что он использует помещение не в качестве места для проживания.

Нецелевое использование должны засвидетельствовать специальные жилищные комиссии, которые функционируют при всех городских и районных администрациях, или участковые.

Обратиться в эти органы может:

  • муниципалитет,
  • соседи,
  • правление ТСЖ или УК.

После получения заключения об использовании жилой площади не по назначению можно обращаться с исковым заявлением в суд о выписке и выселении прописанного лица, нарушающего установленные правила.

Выписка за неуплату коммунальных платежей

Еще одно законное основание для снятия с регистрационного учета – выписать человека, если он не платит за коммунальные услуги.

Стоит при этом учесть, что, если более полугода кто-то из прописанных жильцов – членов семьи квартиросъемщика – не оплачивает свет, газ, электричество и прочие услуги, предоставляемые в соответствии с договорами между потребителем и поставщиками, то ответственность за это несет сам квартиросъемщик. В этом случае попытка ответственного нанимателя жилья выписать неплательщика указав эту причину, может обернуться неприятностями для него самого и всей семьи.

Если тенденция неоплаты устойчива и необратима, необходимо разделить лицевые счета, перезаключить договор социального найма на нескольких квартиросъемщиков и начинать процедуру выписки/выселения злостного неплательщика.

Выписка по причине длительного отсутствия

Возможно также выписать человека из муниципальной квартиры, если он не проживает в ней. Суд удовлетворит иск с таким основанием, если прописанное лицо:

  • длительно не проживает в квартире (п.3 ст. 83 ЖК РФ). Хотя законодательно минимум не установлен, фактически принимается в расчет период от одного года;
  • выехало на постоянной основе вместе с принадлежащим ему имуществом, а не временно (например, с целью поездки на учебу, работу, в командировку, на лечение и так далее), что не влечет за собой изменения прав и обязанностей в отношении муниципального жилья (ст. 71 ЖК РФ);
  • изменило место постоянного проживания добровольно, а не по принуждению или из-за конфликтов, которые делали невозможным его пребывание в жилище;
  • во время своего отсутствия частично или полностью не оплачивало коммунальные платежи, не принимало участия в содержании квартиры и ее ремонте (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ);
  • не совершало попыток снова вселиться в жилище, а при наличии таких попыток не встретило препятствия своим действиям.

Снятие с регистрации за длительное отсутствие

Особенности снятия с учета в муниципальной квартире без согласия через суд

Существуют и иные ситуации, в которых лицо, зарегистрированное в муниципальной квартире, могут выписать из нее без согласия и даже без предоставления другого места проживания.

Выписать без согласия через суд человека удастся, если истец подтвердит в суде факт утраты ответчиком права пользования неприватизированным жильем. Для этого сторона, обращающаяся в судебную инстанцию с исковым заявлением, должна предоставить убедительные доказательства необходимости выписки.

Уведомление наймодателя о фактах, которые могут стать причиной для обращения в суд, – важное условие, которое необходимо соблюсти перед тем как выселить прописанного человека из неприватизированного жилья в судебном порядке.

Факт получения гражданином предупреждающего письма из муниципалитета будет важным доказательством, подтверждающим правомочность обращения в суд, если ответчик ситуацию не исправил.

Какие категории граждан нельзя выписать из муниципального жилья даже через суд

Некоторые категории граждан не могут быть сняты с регистрационного учета и принудительно выселены даже в судебном порядке. В исключительных случаях для осуществления подобных действий потребуются значительные затраты времени и сил. К таким лицам относятся:

  • дети-сироты;
  • несовершеннолетние;
  • пенсионеры по возрасту;
  • инвалиды 1 и 2 групп, ставшие таковыми с связи с исполнением должностных/воинских обязанностей или из-за профессионального заболевания;
  • члены семей пропавших без вести или погибших при выполнении служебного долга сотрудников МЧС, таможни, ОВД, военнослужащих и УИН;
  • члены семьи погибшего нанимателя квартиры.

Выписка через суд

Можно ли выписать ребенка из муниципальной квартиры

Право несовершеннолетних граждан на жилье законодательство защищает особенно тщательно. За их соблюдением следят контролирующие органы в лице:

  • прокурора,
  • суда,
  • органов опеки.

Выписать несовершеннолетних граждан с занимаемой ими жилплощади практически невозможно. Однако ответ на вопрос, можно ли выписать из муниципальной квартиры несовершеннолетнее лицо, может быть и положительным в случае:

  • незаконной регистрации ребенка (хотя это обстоятельство не всегда учитывается судом);
  • наличия заявлений от обоих родителей с предоставлением доказательств того, что ребенок будет зарегистрирован на жилплощади с лучшими условиями проживания.
Читайте также  Какие документы нужны для брачного договора?

Выводы

Снять прописанного гражданина с регистрационного учета в муниципальной квартире можно по его согласию либо через суд. Перед обращением в судебную инстанцию квартиросъемщик должен уведомить наймодателя о наличии оснований для обращения в суд с просьбой выписать и выселить с жилплощади лицо, нарушающее установленные законом нормы и правила.

Если получение предупреждающего письма не возымело действия на жильца и не устранило оснований для подачи иска, ответственный квартиросъемщик вправе обратиться в суд с заявлением о выписке лица из квартиры, которая используется по договору социального найма. Исключение могут составить отдельные категории лиц, установленные законом.

Отзывы о “Правила выписки жильца из муниципальной квартиры”

Можно ли выписывать человека из муниципального жилья, если у него просто нет возможности поселиться где-либо еще?

ВС РФ объяснил, в каких случаях не получится выписать родных из квартиры

alt=»Верховный суд подчеркнул — всегда надо интересоваться, почему человек не живет там, где прописан. Фото: iStock» /> Верховный суд подчеркнул - всегда надо интересоваться, почему человек не живет там, где прописан. Фото: iStock

Уточним сразу — речь идет о жилье, предоставленном по договору социального найма. А история началась в городе Назарове, где большая семья после скандалов и ссор вынуждена была разъехаться. Отец и сын остались в квартире и сделали все, чтобы им больше не мешали сожители. То, что это родня, значения не имело. Аргумент для выписки из квартиры звучал так: они не пользуются жильем.

Фото: iStock

Местные суды — целых три инстанции — согласились с таким аргументом. Но Верховный суд посмотрел на ситуацию иначе. По мнению высокой судебной инстанции, в аналогичных случаях необходимо учитывать причину непроживания родственников в спорном помещении.

Об этом сложном, но важном решении рассказал первым портал «Право ру». А история началась с того, что администрация города Назарово Красноярского края по договору социального найма предоставила гражданину двухкомнатную квартиру, в которой поселился не только ответственный квартиросъемщик, но и двое его детей, трое внуков и один правнук. Все семеро прописались на жилплощади.

Вот только жить мирно не вышло. Ссоры и скандалы закончились тем, что кто-то снял себе жилье, кто-то перебрался к другим родным. А в самой квартире остались только отец-пенсионер и его сын. Пятеро членов семьи пытались вернуться в общую квартиру, но ничего не вышло.

Два года назад пенсионер скончался. Дочь и внуки еще раз пытались вернуться в квартиру, но против оказался уже сын. И он не считал возможным пустить туда сожителей. Он подал иск в городской суд. Попросил признать родню «утратившими право пользования жилым помещением». Аргументы: они хоть и прописаны в квартире, но там не живут, коммуналку не оплачивают. Ответчики пытались доказать, что их вынудили съехать. И в квартиру их просто не пускали. Родня подала встречный иск — не чинить препятствий в пользовании жилым помещением.

Суд в своем решении вспомнил Жилищный кодекс (статья 71 «Права и обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи»). Там сказано, что права и обязанности нанимателя и членов его семьи не меняются только в случае временного отсутствия нанимателя и члена его семьи. А в постановлении Пленума ВС (от 02.07.2009 N 14) еще добавлено, что если жильцы отсутствуют постоянно, то заинтересованное лицо может потребовать суд признать их утратившими право на жилье на основании ч. 3 ст. 83 ЖК («Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения»). Норма гласит, что в случае переезда нанимателя и членов его семьи в другое место договор соцнайма считается расторгнутым.

Фото: Виктор Васенин

Суд сказал: отсутствие ответчиков нельзя называть временным. Они жили в других местах. Ну а попытки вернуться домой не в счет. Про детей суд решил, что их права производны от прав их законных представителей. А раз взрослые уехали, то и детей тоже можно выписать. Так что суд родню выписал. Апелляция и кассация с этим согласились.

Тогда родственники пожаловались в Верховный суд. Вот его мнение — признать гражданина утратившим право пользования жильем по договору соцнайма по статье 83 Жилищного кодекса можно. Но только если человек уехал добровольно.

Надо было местным судам выяснять, как долго человек не жил в спорной квартире и почему решил переехать. Может, уехал не по своей воле. А по причине конфликтов, развода. А может, выехал временно? В армию, на лечение, на учебу или по службе. Важно понять, не мешал ли ему кто-то жить в квартире.

Верховный суд подчеркнул: местные суды не дали оценки важной информации. Ведь свидетели рассказывали о спорах и скандалах, а родня объясняла, что уехали временно и вынужденно. От своих прав на жилье никто из них не отказывался. Возмутило Верховный суд и решение выписать детей из «нехорошей» квартиры вместе с их родителями.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда не нашла подтверждений, что дети «приобрели право пользования другим помещением». В итоге были отменены все решения местных судов, а спор вернули в Красноярский краевой суд.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector