Какие документы нужны на собственность квартиры

Какие документы нужны на собственность квартиры

Как оформить право собственности на квартиру, дом

Скрыпник Сергей Владимирович

Оформление права владельцев на имущество в Украине с 2016 года проводится в ином, чем прежде формате. Новый порядок оформления в стране вступил в действие с 1 января. Соответствующие изменения в действующее ранее законодательство были внесены Верховной Радой еще в 2015 году. Произошло это в ноябре. Во многом все эти изменения связаны с принятием решения о децентрализации власти в стране. Среди внесенных изменений:

  • Отмена выдачи свидетельств, подтверждающих право собственности, на бумажных носителях, содержащих в себе средства защиты.
  • Изменение способа государственной регистрации. Теперь она проводится через сеть Интернет.
  • Снятие ограничения на регистрацию недвижимости. Оформить право собственности на квартиру или дом стало возможным теперь и у нотариуса.

Оформление права собственности на недвижимость

Какую недвижимость в Украине необходимо регистрировать?

Регистрация прав собственности в Украине производится в отношении земельных участков и объектов недвижимости, расположенных на них, если их невозможно перенести в другое место не причинив ущерба объекту и не потеряв в его стоимости.

Не требуется регистрация прав собственности на малые архитектурные формы, временные сооружения даже, если они носят капитальный характер, а также на полезные ископаемые и растения, находящиеся на земельном наделе.

Куда подавать заявление о регистрации прав на недвижимость?

Оформление права собственности в Киеве и Украине можно провести у двух субъектов:

  1. У нотариуса. Здесь можно регистрировать все виды сделок с недвижимостью независимо от места его нахождения и расположения объектов недвижимости.
  2. В центре предоставления административных услуг, откуда документы в дальнейшем передают на рассмотрение государственному регистратору.

Могут ли исчезнуть данные о праве на собственность из государственного реестра?

В электронном виде реестр начали вести в Украине еще с 2013 года. С тех пор нотариусы имеют доступ к двум реестрам прав – вещных и собственности. По мнению специалистов, вероятность потери электронных данных крайне мала. В архивах всегда можно найти документы, которые подавались владельцами недвижимости при оформлении прав на их владение регистратору.

У собственников на руках должны быть документы, подтверждающие их права. Держать эти бумаги в сохранности – обязанность каждого владельца имущества. Лишний раз подстраховаться никому не помешает.

Слабые места существующей формы регистрации прав собственности

Электронный документ о праве собственности на недвижимость в Киеве и Украине открывает лазейку для рейдерских захватов. Многие правоведы считают, что отсутствие даже самых простых степеней защиты на документах дает большой простор для возможных вариантов создания схем мошенничества. Не исключена возможность и утраты электронных данных в ходе хакерских атак. Даже самые защищенные базы электронных данных подвергаются им с завидной регулярностью.

В стране стало расти, как грибы число агентств недвижимости, которые предлагают квартиры стариков за смешные цены. Единственным условием покупки такого жилья является необходимость ожидания смерти его собственников. Пожилые владельцы недвижимости подписывают договора ренты, на основании которых их квартиры или дома после их смерти переходят новым владельцам. Найти таких одиноких стариков по открытой базе реестра имущества не составляет никакого труда.

Требуется ли повторная регистрации прав собственности на недвижимость?

Новый порядок оформления прав собственности на недвижимость не предусматривает повторную её регистрацию для зарегистрированных прав до 1 января 2013 года. Все они являются действительными. Объекты недвижимости, не внесенные в реестр, будут попадать в него при последующей смене владельца.

Зачем были введены изменения в существовавший ранее прядок регистрации недвижимости?

Внося изменения в закон о порядке регистрации права собственности на недвижимость, Кабинет Министров преследовал несколько целей. Главной задачей, стоявшей перед ним, было открытие доступа к информации для всех жителей страны, а так же повышение степени комфортности процедуры оформления своих прав. Каждый человек, не выходя из дома, может проверить сведения о своей собственности. Такая форма регистрации может расцениваться, как форма борьбы с коррупцией. Теперь утаить от общественности свои квартиры и дома не удастся никому.

Любой нотариус может осуществлять сделки по регистрации прав собственности на недвижимость при обращении к нему владельца. Раньше у нотариуса проходило оформление сделок лишь в рамках нотариальных действий. Все данные реестра теперь размещены на сайте Министерства юстиции. Получение сведений о собственнике имущества платные. За электронный доступ к информации придется заплатить 17 гривен (+ 3 грн. составят банковские услуги), а за бумажную выписку – 34 гривны (+ комиссия банка, в котором осуществляется платёж).

Документы, позволяющие оформить право собственности на квартиру или дом

Каждый владелец имущества должен иметь помимо выписки из реестра документы, подтверждающие право на него. К таким бумагам относятся договора купли-продажи, дарения или пожизненного пользования жилым помещением. Все они должны быть заверены нотариусом. В этот же список входят свидетельства о праве наследования, владения долей в общей собственности, покупки на аукционе, решения судов, жилищных комиссий и т.п.

Как оформить право собственности на дом или квартиру в Украине иностранцу

Действующее законодательство Украины позволяет иностранцам приобретать в стране недвижимость и землю, но в этом вопросе свои тонкости. Оформить право собственности на дом или квартиру, можно имея вид на жительство или же оформить по паспорту своей страны. Возраст иностранца должен быть не менее 18 лет и пребывать на территории страны он должен совершенно легально.

Для того чтобы купить право собственности иностранцу придется позаботиться о легализации своих документов в Украине. Эта процедура подразумевает перевод необходимых для совершения сделок бумаг на украинский язык. Он должен быть сделан профессиональным переводчиком и заверен нотариусом.

Нельзя будет оформить право собственности на дом или квартиру без ИНН. Получить иностранцу его можно в любой районной ГНИ или ГНА в Киеве. Этот документ потребуется при оформлении сделки с недвижимостью у нотариуса. Нахождение иностранного гражданина в браке возлагает на него обязанность согласовывать свои крупные покупки с супругом/супругой. При регистрации сделки потребуется их согласие на приобретение недвижимости в Украине. Без него купить право собственности нельзя.

Оформить право собственности на квартиру или дом можно сразу на несколько иностранных собственников. Закон не запрещает подобных сделок.

Где можно оспорить действия регистратора?

Действующие в настоящее время нормативно-правовые акты в части оформления права собственности еще не приведены в полное соответствие друг с другом. Такое положение дел может привести к различному трактованию некоторых вопросов. На практике возникают случаи, требующие вмешательства третьих лиц.
Обжаловать неправомочные действия регистратора можно различными способами. Один из вариантов – обращения в Министерство юстиции. Решить спор можно и в территориальных органах Минюста, а также судебном порядке.

Какие налоги придется заплатить?

Приобретая недвижимость в собственность в Украине придется заплатить налоги. Государственная пошлина за совершение нотариальных действий составит 1 % от стоимости сделки. Пока эта пошлина не будет оплачена, нотариус сделку не заверит. Услуги нотариуса за оформление сделки в эту сумму не входят.

Резиденты Украины оплачивают дополнительно к этой пошлине 15 % от своих доходов, полученных на территории Украины, нерезиденты – 23 %. От этих платежей освобождены инвалиды ВОВ, I и II группы и пострадавшие в результате Чернобыльской аварии, а так же некоторые другие категории граждан, нуждающиеся в социальной поддержке государства.

Обязательными являются платежи в Пенсионный фонд Украины. Они составляют 1 % от суммы сделки.

Как проходит оформление права собственности в Киеве и Украине

Регистрация права собственности проходит в несколько этапов. В Украине порядок проведения процедуры определен статьей 18 Закона о государственной регистрации, который был утвержден Постановлением Кабинета Министров № 553 от 23.08.2016 года. Оформить право собственности на дом или квартиру можно имея определенный перечень соответствующих документов. Процесс начинается с их сбора и обращения в последующем к нотариусу или государственному регистратору. В перечень необходимых бумаг входят:

  • Заявление, заполненное в установленной законом форме. Составляется оно в двух экземплярах. Обязательными реквизитами для заполнения являются полные сведения о заявители. Один бланк документа с отметкой о его принятии остается на руках владельца недвижимости, другой у регистратора.
  • При оформлении прав у нотариуса потребуется идентификационный код заявителя.
  • Обязательным для предъявления регистратору или нотариусу является паспорт. Без него не заключается ни одна сделка. Оформление права собственности на недвижимость проводится только при предоставлении этого документа.
  • В пакет документов собираются только оригиналы бумаг. Они должны подтверждать права на дом, квартиру или земельный участок. К таким бумагам относятся технический паспорт на недвижимость и государственный акт на землю с указанным в нем кадастровым номером.
  • В том случае, когда оформление права собственности на недвижимость осуществляется третьими лицами, требуется доверенность. Она должна быть заверена у нотариуса.
  • Подготовленный пакет бумаг не будет принят без предоставления квитанции об оплате государственной пошлины. Льготники, освобожденные от её уплаты, предоставляют справки, подтверждающие их права.

В случае если в получение документа о праве собственности будет отказано, уплаченная за регистрацию пошлина не будет возвращена заявителю. Оформить документ о праве собственности на недвижимость в Киеве и Украине можно в течение 5 рабочих дней.

За оформление права собственности в Киеве и в Украине придется заплатить 10 % от минимальной зарплаты в том случае, если процедура займет 5 дней. В том случае, когда регистрация права собственности будет сделана за 2 дня, за неё придется заплатить сумму в размере 1 минимальной зарплаты. Оформить право собственности на дом или квартиру можно и в более короткие сроки. За оформления регистрации в течение суток нужно будет заплатить 2 минимальные зарплаты, за 2 часа – 5 минималок.

Такие ставки не распространяются на получение документа о праве собственности на предприятия, которые продаются как единый комплекс. Размер пошлины на такое оформление значительно выше. При оформлении документов для регистрации права собственности необходимо быть очень внимательным. Ответственность за недостоверность данных лежит на заявителе.

Полученным документам регистратор присваивает номер очередности рассмотрения заявления. Прежде, чем оформить право собственности на квартиру или дом, документы проходят экспертную проверку. При обнаружении ошибок и неточностей, в регистрации прав собственности на землю или недвижимость может быть отказано. С принятым регистратором решением можно ознакомиться в электронном виде.

При положительном решении регистратор создает раздел в реестре прав. Документ о праве собственности на недвижимость в Киеве и в Украине теперь не выдается в бумажной форме. Он имеет только электронный вид.

Вместо него можно получить выписку из реестра. Она представляет собой обычную распечатку на принтере на бумаге формата А4. Распечатать такой документ можно самостоятельно с веб-портала Минюста. Документ о праве собственности на недвижимость в Киеве и в Украине не имеет подписей и печатей даже в том случае, когда выдается официальным регистратором.

Не требуется подача нескольких заявлений, если владелец хочет одновременно оформить право собственности на дом, квартиру и земельный участок. Сведения о собственности являются в Украине открытыми. Обжаловать действия регистратора можно в судебном порядке.

Документ, подтверждающий право собственности на квартиру: название, особенности получения и образец

Документ, подтверждающий право собственности на квартиру, должен быть у каждого хозяина имущества. Дело все в том, что без соответствующей бумаги человек не сможет доказать, что он является владельцем недвижимости. А значит, распоряжаться собственностью не получится. И совершать с ней юридически значимые операции тоже. В России существует немало правоустанавливающих бумаг. О них и пойдет речь ниже. Где и как их получить? Какими они бывают?окумент подтверждающий право собственности на квартиру

О роли свидетельства

Какую роль играет документ, подтверждающий право собственности на квартиру? Это наиболее важная бумага для всех собственников жилья.

Упомянутая справка позволяет совершать любые законные сделки с имуществом. Кроме того, она доказывает законность владения недвижимость. Служит для решения имущественных вопросов в суде.

Иными словами, изучаемые документы — это гаранты законности владения жильем. Эдакое средство безопасности при заключении сделок.

Способы получения имущества

Стоит обратить внимание на то, что существует множество способов приобретения имущества. И в зависимости от этой особенности будет меняться документ, подтверждающий право собственности на квартиру.

Недвижимость можно получить так:

  • купить;
  • получить в дар;
  • вступить в наследство;
  • выиграть;
  • получить от государства;
  • приватизировать;
  • обменять.

Это основной перечень способов приобретения жилья. Теперь можно более детально рассмотреть справки, которые подтвердят права гражданина на имущество.документ подтверждающий право собственности на квартиру называется

Былые времена

Начнем с бумаги, которая с 2017 года перестала выдаваться. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру, называется свидетельством о праве собственности.

Эта справка распечатывается на листе А4 розоватого или белого цвета. Она имеет изображение государственного герба. На бумаге пишут данные о владельце, а также об объекте недвижимости. Здесь же можно увидеть причину приобретения прав собственности.

Подобная бумага оформлялась в Росреестрах или в кадастровых палатах. Но теперь она не имеет места. Старые свидетельства еще действительны, но их все равно активно заменяют.

При покупке

Документ, подтверждающий право собственности на квартиру при ее покупке — это договор купли-продажи. Иногда он заменяется ипотечным соглашением.

Подобные договоры указывают на факт передачи прав собственности конкретным лицам. Они являются правоустанавливающими бумагами. Но свидетельства установленной формы соглашение не заменяет.

Упомянутые бумаги обычно пишутся продавцов или кредитором, после чего отдаются на подпись покупателю/заемщику. Лучше заверить факт сделки у нотариуса. Тогда доказать юридическую силу соглашения проще.полный перечень документов подтверждающих право собственности на квартиру

Дарение

Документ, подтверждающий право собственности на квартиру при ее передаче в виде подарка — это дарственная. Она составляется при жизни дарителя. Оформляется у нотариуса.

Договор дарения является очередным правоустанавливающим документом. Но свидетельство о правах собственности он тоже не заменяет. В соответствующей бумаге просто будет указываться, что имущество передано новому хозяину вследствие заключения дарственных.

Приватизация

При приватизации документами, которые подтверждают право собственности на квартиру, являются договоры о приватизации. Но перед этим заявителям необходимо предъявить справки с пропиской и соглашение о социальном найме недвижимости.

Изучаемая бумага выдается в жилищном отделе городской администрации после одобрения приватизации. С ней можно будет отправиться в Росреестр для завершения оформления прав собственности.

Наследство

Полный перечень документов, подтверждающих право собственности на квартиру, включает в себя множество пунктов. При получении имущества в порядке наследования необходимо иметь при себе:

  • завещание (если оно есть);
  • справка от нотариуса о принятии наследства.

Именно последняя бумага будет считаться правоустанавливающей. Поэтому она должна быть у каждого наследника. Если пришлось обращаться в суд для решения наследственных споров, то сгодится судебное постановление. Но это довольно нестандартный случай.документами которые подтверждают право собственности на квартиру являются

Прочие справки

Теперь ясно, какими можно пользоваться документами, подтверждающими право собственности на квартиру. Это далеко не полный перечень бумаг изучаемого типа.

Помимо них можно столкнуться с:

  • договором ренты;
  • соглашением об обмене;
  • государственным заключением о выделении жилья;
  • справками о выигрыше.

В действительности все проще, чем кажется. Только среди предложенных вниманию справок нет одного очень важного пункта. Именно он встречается с 2017 года в России чаще всего.свидетельство о праве собственности на квартиру как получить

О выписках

Документ, подтверждающий право собственности на квартиру — это выписка из ЕГРН. Ее также называют справкой из ЕГРП.

Эта бумага позволяет увидеть характеристики объекта и полную информацию о недвижимости. Здесь же прописывается тип прав собственности и владельцы имущества. Выдается выписка бессрочно.

Теперь нам известны все правоустанавливающие документы на недвижимость. Отдельное внимание уделим выпискам установленного образца. Что о них должен знать каждый?

Многие интересуются, где взять документ, способный подтвердить права на имущество. Говоря о выписках из ЕГРП, нужно обратиться в Росреестр или в МФЦ. Также услуга оказывается кадастровыми палатами.

При желании справку ЕГРН допускается заказать через интернет. Например, путем использования сервиса под названием «Госуслуги» или через страницу Росреестра. С тем, где брать иные правоустанавливающие бумаги, мы уже разобрались.

О подготовке запроса

Как получить свидетельство о праве собственности на квартиру в России? Уже никак. Теперь всем собственникам выдается выписка установленной формы.все правоустанавливающие документы на недвижимость

Чтобы ее заполучить, потребуется сформировать небольшой пакет справок. Среди них выделяют:

  • запрос на выдачу выписки;
  • квитанции с оплаченными пошлинами;
  • паспорт заявителя.

Желательно приложить правоустанавливающие бумаги. Тогда человек сможет получить расширенную выписку. В ней указывается полная хронология передачи прав на имущество. Иногда такой документ может пригодиться при решении некоторых споров.

Стоимость

Получение выписки из ЕГРП — услуга не бесплатная. Она требует уплаты госпошлины в установленных размерах. Сколько необходимо отдать государству?

Разные источники указывают на разнообразную стоимость документа. Где-то говорится, что на бумаге выписка стоит 200 рублей, а в электронном формате — 150. Но чаще всего указывается стоимость 400 рублей. Именно столько составляет госпошлина за обычную выписку ЕГРП, оформленную физическим лицом. В виде электронного файла документ изготавливается за 350 рублей.

Более подробную информацию о госпошлинах за выписку сообщат сотрудники МФЦ или Росреестра. Цена бумаги зависит зачастую от того, какая информация будет на ней написана.

Сроки ожидания

Как быстро изготавливается документ, подтверждающий право собственности на квартиру? Если говорить о выписке, то ориентироваться придется на 3-5 дней. Обращение в Росреестр значительно ускоряет процесс. Через МФЦ услуга оказывается дольше.

При заказе правоустанавливающих документов через интернет, обычно приходится ждать около 2-х суток. Изредка — несколько часов. В любом случае, получение упомянутых бумаг отнимает минимум времени и сил.

Итоги

Документы, подтверждающие права собственности на недвижимое имущество — договор, предметом которого является недвижимое имущество, свидетельст установленной формы, выписка из ЕГРП, завещание, справка о принятии наследства. Все это довольно легко добыть, если гражданин имеет законные основания на статус владельца жилья.документы подтверждающие права собственности на недвижимое имущество договор предметом которого является недвижимое имущество свидетельст

Мы изучили основные правоустанавливающие справки. С ними население сталкивается чаще всего. Наиболее информативной бумагой является выписка из ЕГРП, даже обычного типа.

Документами, которые подтверждают право собственности на квартиру, являются разные справки и соглашения. Их перечень был представлен нашему вниманию. Образцы соответствующих бумаг тоже отныне известны. Восстановить правоустанавливающие справки не составляет труда. Например, через Росреестр.

Как зарегистрировать квартиру в собственность

Регистрация права собственности — один из самых важных этапов после получения ключей. Например, сразу после этого нужно оповестить банк, если у вас ипотека, и переоформить договор, а еще можно будет прописаться, сделать перепланировку (по согласованию, конечно) и многое другое: словом, быть полноправным хозяином. «Петербургская Недвижимость» подготовила для вас краткую памятку по оформлению собственности.

Как зарегистрировать собственность самостоятельно?

Оплатите госпошлину в размере 2000 рублей и подавайте документы в Росреестр. Это можно сделать двумя способами: в электронном виде через официальный сайт или через территориальный отдел Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг.

Какие документы нужны?

Если квартира приобреталась в момент строительства дома, нужно предоставить:

  • договор долевого участия (со штампом регистрации в Росреестре) и дополнительные соглашения к нему (если есть, тоже со штампом)
  • акт приема-передачи квартиры в двух экземплярах
  • акт об исполнении обязательств (выдается, если квартира приобреталась в рассрочку)
  • квитанцию об оплате госпошлины
  • паспорт
  • СНИЛС

Если квартира приобреталась в ипотеку, то дополнительно необходимы:

  • кредитный договор
  • отчет об оценке квартиры либо заключение к отчету
  • закладная (если этого требует банк) либо уведомление из банка о досрочном погашении ипотеки и уведомление Росреестра о снятии обременения

Срок регистрации обычно занимает от 7 до 30 дней.

Что делать, если я регистрирую собственность вместе с супругом и/или хочу вписать детей?

Если собственников несколько (доли прописаны в договоре), то размер госпошлины делится на всех: например, каждый из супругов платит по 1000 рублей. Также, если квартира приобретена в браке, к пакету документов необходимо прикладывать нотариально заверенное свидетельство о заключении брака или брачный договор (если имеется).

Обратите внимание: если вы использовали при покупке квартиры материнский капитал, то обязаны оформить долю в квартире на несовершеннолетних детей.

Что будет, если отложить регистрацию права собственности на какое-то время?

Затягивание с оформлением квартиры в собственность накладывает множество ограничений. Например, в ней нельзя прописаться и осуществить перепланировку, а также продать или подарить ее. Также, если вы приобретали квартиру по договору купли-продажи, без государственной регистрации права собственности вы не сможете получить налоговый вычет.

Не хочу заниматься всем этим сам, что делать?

Если вы приобретали квартиру напрямую в «Петербургской Недвижимости», вам повезло: мы бесплатно оказываем нашим клиентам помощь в государственной регистрации права собственности, благодаря чему они не тратят время в многочасовых очередях. Кроме того, специалисты проводят профессиональную проверку документов, чтобы все регистрационные действия прошли в сроки и без замечаний со стороны Росреестра.

Регистрация собственности на квартиру через МФЦ

После совершения сделки по приобретению квартиры, следует зарегистрировать право собственности на нее. Сделать это можно в любом отделении многофункционального центра предоставления услуг (МФЦ).

Читайте также  Какие документы нужны для получения СНИЛС

За регистрацию права собственности взимается государственная пошлина в размере 2 тыс. рублей. При подаче документов через МФЦ процесс регистрации займет 9 рабочих дней. В результате обращения заявителю выдается выписка из ЕГРН, подтверждающая факт смены собственника квартиры.

Когда нужно регистрировать право собственности на квартиру?

Все действия, связанные с правами на недвижимость, подлежат обязательной государственной регистрации. Право собственности возникает с момента внесения соответствующей записи в единый реестр недвижимости (ЕГРН).

Регистрировать права должен только собственник. Если им является несовершеннолетний гражданин, действовать за него должен его законный представитель (родитель, усыновитель или попечитель). От лица недееспособных граждан заявление подают опекуны. Если нет возможности посетить МФЦ лично, собственник может оформить доверенность на представителя.

Квартира может быть приобретена в собственность по следующим основаниям:

  • в результате заключения сделки купли-продажи;
  • в порядке наследования;
  • по договору дарения, мены или другого соглашения, подразумевающего отчуждение имущества;
  • в результате участия в долевом строительстве или жилищном кооперативе;
  • после приватизации.

Оформление квартиры в собственность через МФЦ: пошаговая инструкция

Порядок регистрации права собственности на квартиру через МФЦ:

  1. Для удобства и экономии времени в МФЦ можно записаться заранее по телефону или через сайт «Мои документы», если в регионе предусмотрена такая возможность. Посетить МФЦ можно и без предварительной записи, сотрудники центра принимают граждан в порядке «живой» электронной очереди.
  2. На приеме посетитель предоставляет сотруднику центра весь собранный пакет документов и по выданному образцу заполняет заявление о регистрации права собственности. В обмен на полученную документацию заявитель получает расписку, по номеру которой можно следить за ходом обращения.
  3. В назначенный расписке день заявителю необходимо повторно посетить центр, чтобы получить выписку из Росреестра. Некоторые МФЦ оповещают граждан о готовности документов через СМС-сообщения.

Заявление о регистрации права собственности на квартиру: образец 2019 года (скачать бланк)

Заявление о регистрации права собственности

Какие документы нужны для оформления квартиры в собственность через МФЦ?

В зависимости от способа приобретения квартиры перечень документов, необходимых для регистрации права собственности, может отличаться. Чтобы избежать повторного обращения или отказа в принятии бумаг перед посещением центра лучше уточнить перечень по телефону. Также можно воспользоваться электронным сервисом подбора документов на сайте Росреестра.

Сотруднику МФЦ обязательно нужно предоставить:

  1. Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.
  2. Заявление о регистрации права собственности (бланк можно скачать и заполнить заранее).
  3. Квитанция об оплате госпошлины (оплачивается на месте).
  4. Документ, подтверждающий основание перехода права собственности на квартиру:
    • договор купли-продажи иди дарения (по одному экземпляру каждому участнику сделки и один для Росреестра);
    • свидетельство о праве на наследство;
    • решения суда (если право собственности возникло на его основании).

Дополнительно могут потребоваться:

  • если заявитель обращается через представителя — его паспорт и нотариальная доверенность;
  • если в сделке участвуют несовершеннолетние граждане младше 14 лет — свидетельство о рождении;
  • если продается доля в квартире — письменное согласие остальных собственников на заключение сделки;
  • если собственник квартиры иностранный гражданин — его паспорт с нотариально заверенным переводом;
  • если в семье продавца квартиры есть несовершеннолетние дети — разрешение на проведение сделки от органов опеки и попечительства.
  • если квартира еще не зарегистрирована в Росреестре — документ, по которому право собственности перешло к бывшему владельцу;
  • если для покупки квартиры использовались заемные средства — кредитный договор с банком, закладная и отчет об оценке;
  • если квартира принадлежала супругам и в договоре купли-продажи указан только один из них — письменное разрешение от мужа или жены на осуществление сделки и свидетельство о заключении брака.

Копии снимать не нужно, работник МФЦ сделает это самостоятельно.

Оформление права собственности на квартиру в новостройке через МФЦ

В случае покупки квартиры на первичном рынке недвижимости (в новостройке), регистрирующий орган вносит в ЕГРН данные только о первом собственнике. Перед обращением в МФЦ нужно дождаться пока мэрия присвоит почтовый адрес дому, а застройщик поставит здание на кадастровый учет. Процесс в среднем занимает от трех до четырех месяцев.

Вместе с основным перечнем документов на регистрацию в МФЦ нужно предоставить:

  • в случае участия в долевом строительстве (ДДУ) — договор с застройщиком и акт приема-передачи;
  • при участии в жилищном кооперативе (ЖСК) — документ, подтверждающий членство участника кооператива и передаточный акт.

Стоимость и сроки регистрации права собственности

По общему правилу срок регистрации права собственности составляет 7 дней. Однако, так как МФЦ не является регистрирующим органом, дополнительно потребуется еще несколько дней для передачи собранного пакета документов в Росреестр и обратно. Получить готовые документы о регистрации права собственности заявитель сможет через 9 дней с момента обращения.

Чтобы оформить квартиру в собственность заявитель должен оплатить государственную пошлину в размере:

  • 2 тыс. рублей для физичиских лиц;
  • 22 тыс. рублей для юрлиц.

Сделать это можно сразу же в одном из установленных в отделении МФЦ терминалов. Реквизиты для оплаты предоставит сотрудник центра.

Вносить пошлину сразу же не обязательно, работник МФЦ примет бумаги от заявителя и без квитанции об оплате. Однако, если в течение 5 дней платеж не поступит — сотрудник центра вернет документы заявителю, а в регистрации права будет отказано.

Чем подтверждается государственная регистрация права?

После того, как регистрационные действия будут завершены, собственник получит специальный документ — выписку из ЕГРН. Ранее право собственности подтверждалось свидетельством, но с 2017 году их выдача была прекращена.

Форма выписки установлена Приказом Минэкономразвития №975 от 25.12.2015. По желанию собственника она может быть предоставлена:

  • на бумажном носителе;
  • в виде электронного документа, подписанного квалифицированной электронной подписью.

Если документы были поданы через МФЦ, туда же следует обратиться за выдачей выписки. На получение отводится 30 дней. Если никто из собственников не обратится за получением, документ передадут в архив Росреестра.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector