Налоги в Болгарии - Эммигрант

Налоги в Болгарии — Эммигрант

Какой налог на недвижимость в Болгарии?

Граждане России и других стран заинтересованы в выгодном приобретении недвижимого имущества на Балканах. Вдобавок к благоприятному климату, доступным ценам на продукты питания и низкой стоимости жилья их подкупает одно из самых низких в мире налогообложение недвижимости. На территории республики, как и в любом другом государстве, всякий иностранец (физическое или юридическое лицо), который хочет купить квартиру в Болгарии, должен вносить в региональный бюджет обязательный платеж.

Какой налог на недвижимость в Болгарии для россиян?

Привлекательная для коренных жителей и оформивших вид на жительство в стране мигрантов низкая стоимость жилья на Балканах связана с большим количеством возведенных зданий и отставанием спроса на них. Добавочный бонус – низкая ставка. Оплатить налог на недвижимость совсем не сложно.

Однако неуплата или задержка платежа – серьезное нарушение закона, за которое придется отвечать по всей строгости. После приобретения в собственность болгарского недвижимого имущества следует в течение 2 месяцев его зарегистрировать в налоговом органе. При этом заполняется документ со списком всех характеристик жилья, на основании которых рассчитывают ежегодный налог на недвижимость в Болгарии. В него вносят сведения:

качество строительного материала;

конструктивные особенности объекта;

площадь и этажность помещения;

Где оплатить налог на недвижимость, определяет муниципалитет. Единовременная разовая плата в местный бюджет за оформление жилого объекта составляет от 4 до 5 % стоимости жилья, а ежегодный взнос – 0,15%. Для юридических лиц ставка – 0,15% от балансовой стоимости здания.

Налог на недвижимость в Болгарии начисляется не от рыночной цены, а от кадастровой (нотариальной). Сбор за квартиру, приобретенную за 30 тыс. евро, рассчитывают исходя из указанной в нотариальном договоре суммы в 15 тыс. 0,15% от нее составляет всего 45 €.

Важно. При покупке жилья на первичном рынке в первый год собственник освобождается от уплаты сбора, его начинают вносить только на второй год после приобретения. Однако обязательная уплата налога на недвижимость должна вноситься строго в назначенное время, чтобы избежать проблем с законом, как минимум, штрафов.

Как формируется налог на недвижимость в Болгарии?

Ежегодной всеобщей уплате подлежат основные налоги в Болгарии: муниципальный («Данък имот») и коммунальный («Данък смет»), представляющий собой сбор за вывоз и переработку бытовых отходов. Реальная сумма невысока, она определяется местом жительства и входит в общий платеж. Налог на недвижимость в Болгарии для иностранцев не отличается от суммы, которую платят граждане страны.

Как таковой квартирной платы и затрат на капремонт в стране не существует. Хозяин помещения должен оплачивать услуги, исходя из показаний счетчиков (электроэнергию, воду). Тепло есть не везде. Жители курортных поселков не пользуются центральным отоплением, им достаточно электрообогревателей или сплит-систем.

В правительстве неоднократно планировали увеличить размер налога на недвижимость. Однако повышение сбора может привести к падению спроса на комфортабельные квартиры. С 2019 г. вступили в силу изменения в болгарском налоговом законодательстве. До этого времени на единственное основное жилье собственники получали скидку 50%. По новому закону, собственники, имеющие больше одного помещения, эту льготу теряют, привилегия остается только у владельца единственного жилья. Хозяева нескольких квартир теперь будут платить этот сбор в полном объеме.

Как начисляется налог на недвижимость?

За жилплощадь в обособленных кварталах улучшенной инфраструктуры, оборудованных парковками, детскими площадками, требуется платить т.н. «таксу поддержки». В органах самоуправления подскажут, как оплатить налог на недвижимость в Болгарии.

Ценообразование на болгарское жилье зависит от особенности расчета оплачиваемого метража. Кроме самих комнат, санузлов, прихожих, в него включают также толщину стен, подсобные помещения, балконы. К этому значению прибавляют долю общей постройки в процентном содержании:

площадки и пролеты лестниц;

подвалы и мансарды;

Сумма этих показателей составляет площадь помещения. Платеж обычно совмещают с коммунальным сбором и вносят одновременно.

Законодательство устанавливает, когда платить налог на недвижимость. В отличие от вывоза мусора, оплачиваемого раз в год, сумму пошлины можно выплачивать долями поквартально – до конца марта, июня, сентября и ноября. При оплате сбора полностью одним платежом собственник получает скидку 5%. В год приобретения квартиры или дома сумма делится пропорционально числу месяцев. Каждый владелец выбирает наиболее удобную систему, как оплатить налог на недвижимость.

Помимо земельных участков с расположенными на них дорогами, водоемами и сельхозугодьями, входящими в государственную собственность, к тем, кто освобожден от налога на недвижимость, относятся владельцы объектов, кадастровая стоимость которых меньше 1680 левов.

Налог на недвижимость в Болгарии для нерезидентов – один из самых невысоких в мире. В связи с низкими ценами на жилье и южным климатом это считается дополнительным бонусом для приобретения квартир там.

ЖИЗНЬ В БОЛГАРИИ

Несмотря на существенное экономическое отставание Болгарии от большинства государств–членов Евросоюза, проживание в этой стране имеет неоспоримые преимущества – от самого низкого в Европе подоходного налога, до отменной кухни и потрясающей природы. Благодаря комфортному соотношению цена–качество, жизнь в Болгарии привлекает огромное количество русских, украинцев, белорусов и других иностранцев из постсоветского пространства, включая граждан пенсионного возраста.

Население Болгарии составляет чуть менее 7 млн человек. При этом около 85% жителей являются этническим болгарами. Кроме того, здесь проживает много турок (8,8%) и цыган (4,9%). На долю других национальностей, в частности, россиян, армян и греков, приходится менее 1% населения. О ценах и стоимости проживания, налогах, специфике трудоустройства, зарплатах, образовании, медицине, плюсах и минусах жизни в Болгарии в 2021 году поговорим далее.

Жизнь в Болгарии

СОДЕРЖАНИЕ

Плюсы и минусы жизни в Болгарии

По официальным данным европейских ведомств, чаще всего вид на жительство в Болгарии получают граждане Турции, России и Украины – до 70% от общего потока иммигрантов. Наиболее привлекательные города для жизни в Болгарии – это столица София, а также Бургас, Сливен, Стара-Загора, Пловдив и Варна. Выделим положительные и отрицательные стороны проживания на болгарской территории.

Важно. С 2013 года болгарские власти предоставляют иностранцам вид на жительство при покупке недвижимости на сумму более 300 тысяч евро, а пенсионеры могут свободно жить в Болгарии при наличии нотариально заверенной выписки о пенсионных начислениях за последние 3 месяца и открытии счета в местном банке на сумму не менее 1000 евро.

Плюсы жизни в Болгарии

Болгария входит в состав Евросоюза, поэтому местные жители пользуются всеми преимуществами этого объединения.

Жизнь в Болгарии намного дешевле, чем в Западной Европе.

Комфортный климат и красивая природа, включающая ухоженные черноморские побережья и горы.

Болгары весьма приветливые и отзывчивые люди. Кстати, в основном православные.

Низкие ставки налогов.

Плюсы и минусы жизни в Болгарии

Минусы жизни в Болгарии

В Болгарии низкие зарплаты и дефицит достойных рабочих мест.

Во многих болгарских городах серьезные проблемы с экологией.

Большинство граждан Болгарии не говорят на английском языке.

Присутствует бюрократия и коррупция в органах власти и бюджетных учреждениях.

Цены и стоимость жизни в Болгарии

Самые дорогие города для жизни в Болгарии – это Варна, Бургас и Пловдив. Более доступные цены предлагают Габрово, Добрич и Стара Загора. По мнению аналитиков, София – это самая дешевая для проживания столица в Европейском союзе. В целом для комфортной жизни в Болгарии одному человеку достаточно 600-700 евро в месяц.

Аренда однокомнатной квартиры в Болгарии в центральной части города обойдется порядка 480–500 лев в месяц (245–255 евро), а в отдаленных районах около 360 лев (185 евро). Цена одного квадратного метра недвижимости в центре – 2 000 лев (1 020 евро), а за городом 1 350 (690 евро).

Цены в Болгарии в 2021 году

Хлеб (500 гр) – 1,11 лв

Молоко (0,6 литра) – 2,09 лв

Яйца (12 шт.) – 3,12 лв

Куриная грудка (1 кг) – 9,20 лв

Картофель (1 кг) – 1,16 лв

Болгарский сыр (1 кг) – 10,66 лв

Бананы (1 кг) – 2,59 лв

Яблоки (1 кг) – 2,12 лв

Бензин (1 литр) – 2,09 лв

Такси (1 км) – 0,90 лв

Проезд в общественном транспорте – 1,00 лв

Проездной билет на месяц – 50 лв

Коммунальные услуги (85 м.кв.) – 185,98 лв в месяц

Мобильная связь (минута) – 0,29 лв

Интернет – 20,36 лв в месяц

Примечание. Цены указаны в местной валюте – болгарских левах (лв). Курс одного лева сегодня равен 0,6 американским долларам и 0,5 евро.

Цены в Болгарии

Налоги в Болгарии

Одно из самых больших преимуществ жизни в Болгарии – это низкие ставки налогов. Причем это относится как к обычным работникам, так и к предпринимателям, которые ведут бизнес на болгарской территории. Подоходный и корпоративный налог взимается по ставке 10%.

Ставки налогов в Болгарии в 2021 году

Корпоративный налог – 10%

НДС – 20%. Льготные ставки – 9% (размещение в гостиницах) и 0% (международные и внутренние перевозки.

Налог на дивиденды — 5%

Налог на проценты – 10%

Подоходный налог – 10%

Социальное страхование – 23,7–24,4% (13,56–14,26% – работодатель и 10,14% – работник)

Медицинское страхование – 8% (4,8% – работодатель и 3,2% – работник)

Максимальная ежемесячная страховая база – 2 600 лев

В настоящее время в Болгарии действует более 60 соглашений с другими странами об избежании двойного налогообложения.

Работа и зарплата в Болгарии

В большинстве случаев для законного трудоустройства в Болгарии соискатели из третьих стран, включая россиян и украинцев, обязаны получить разрешение на работу. Для этого нужно обладать профессией, дефицитной для местного рынка труда. Наиболее востребованы в Болгарии квалифицированные технические специалисты.

К сожалению, по уровню оплаты труда Болгария занимает последнее место в Евросоюзе. Согласно официальным данным местного правительства, минимальная зарплата в 2021 году составляет 650 лев в месяц, что эквивалентно 330 евро. Для сравнения в Люксембурге этот показатель равен 2 201,93 евро. То есть в 7 раз больше.

По информации болгарского Национального статистического института, средняя зарплата в Болгарии в 2021 году составляет 1 468 лев в месяц (около 750 евро). После налоговых вычетов в распоряжении работника остается порядка 1 150 лев (590 евро). Больше всех в стране получают программисты, в среднем около 1 800 евро в месяц.

Высшее образование в Болгарии

Высшее образование в Болгарии

Многие европейцы критикуют систему высшего образования Болгарии за отсталость и бюрократию. Тем не менее около 5% студентов местных вузов являются иностранцами. Программы обучения представлены не только на болгарском, но и на английском, французском, немецком, и даже русском языках. В Болгарии функционируют 30 университетов, 13 высших специализированных школ и 8 колледжей.

Для поступления в болгарский вуз иностранцам из стран СНГ обычно предлагают пройти подготовительные языковые курсы длительностью год и стоимостью несколько тысяч евро. Не менее важны хорошие оценки в аттестате о среднем образовании. Средняя стоимость обучения в университетах Болгарии составляет 2–8 тысяч евро в год. Для болгар и граждан Евросоюза сумма заметно ниже – 300—600 евро.

Медицина в Болгарии

Конституция Болгарии гарантирует право на медицинское обеспечение каждому гражданину, но нынешняя система здравоохранения по-прежнему представляет собой сложную бюрократическую структуру и требует проведения ряда глубоких реформ. После вступления в ЕС в 2007 году ситуация заметно улучшилась, однако проблемы с финансированием и непрозрачными ценами на лекарства остаются.

Болгарская система здравоохранения финансируется за счет налогов на обязательное медицинское страхование и частных взносов. При посещении врача в государственных больницах предусмотрена символическая плата в несколько евро, а вот в частных клиниках цены весьма высокие. С другой стороны, радуют качество и оперативность оказания медицинских услуг.

В заключение отметим, что средняя продолжительность жизни при рождении в Болгарии в 2021 году составляет 74,7 года, при этом женщины живут около 78,2 лет, а мужчины 71,4.

Страховки и налоги в Болгарии 2020

В этом году в Болгарии увеличился МРОТ. Минимальная заработная плата теперь 610 лв (305 евро). Эта цифра важна для эмигрантов, потому что от нее пляшут некоторые таксы при оформлении вида на жительство.
Также от нее высчитываются некоторые налоги, то есть страховые взносы для некоторых категорий налогоплательщиков, например медицинский.


Средние зарплаты по Болгарии 2020

610 левов это минимальный месячный размер «осигурительного» дохода для «самоосигуряющихся» лиц — тех, кто сам платит за себя медицинский взнос в «здравну касу», чтобы иметь доступ к государственной болгарской медицине.

Минимальный месячный размер «осигурительного» дохода для сельскохозяйственных работников и производителей табака 420 лв.

Максимальный месячный осигурительный доход 3000 лв (1500 евро). Это значит, что даже если ваша зарплата больше этой суммы, налоги и страховки (медналог) вы будете платить только от 3000 лв.

Подоходный налог с физических лиц в 2020 году — 10%

Частные предприниматели могут вместо подоходного налога платить патентный, но его процент зависит от вида деятельности.

Облагаемый доход для земледельцев — 40% от всего дохода.

Облагаемый доход для переработчиков сельскохозяйственной продукции, в том числе ягод, грибов, продуктов рыболовства и охоты — 60%.

Получатели авторских и лицензионных вознаграждений, включая доходы от продажи изобретений, произведений науки, культуры и искусства, ремесленники без патента, а также артисты-исполнители, платят подоходный налог (10%) от 60% своего полного дохода.

Лица свободных профессий и со случайными заработками, платят подоходный налог от 75% всех своих доходов.

Для людей с 50%-ой ограниченной работоспособностью месячная налоговая основа — 660 лв.

Пенсионный налог

Про то кто, где и сколько получает пенсий в Болгарии я уже писала.

Пенсионный налог в Болгарии называется страховым взносом и относится к социальным сборам (ДОО). Это сложная система, при которой проценты выплат в казну распределяются между работником и работодателем. Этот процент отчислений зависит от трудовой деятельности, но самый распространенный 20,5%, из которых 5% — пенсия и 15,5% — социалка. Большую часть от этого процента платит работодатель.

Медицинский налог

Медицинский налог в Болгарии тоже называется страховым взносом в «Здравна каса« и также относится к социальным взносам. Для работающего человека это 8% от зарплаты, из которых 4,8% платит работодатель. Для безработных людей это всегда фиксированная сумма, зависящая от МРОТ — в этом году это 24,40 лв в месяц.

Добавлю про него в связи с коронавирусом. По-болгарски называется ДДС и равен 20%. Для туристического сектора ДДС равен 9%. Сейчас в рамках помощи из-за коронавируса решается вопрос о снижении ДДС до 9% и для ресторанов, не торгующих алкоголем, и для продавцов книг и даже для продавцов лекарств.

Обеспечения

Минимальный дневной размер обеспечения по безработице — 9 лв (4,5 евро), а максимальный — 74,29 лв (38 евро).

Размер обеспечения по уходу за ребенком от одного до двух лет — 380 лв (194 евро).

Размер однократной помощи при смерти «осигуренного» лица — 540 лв (277 евро).

Право на денежное обеспечение по безработице имеют лица, за которых были внесены необходимые взносы в фонд «Безработица» не менее чем за 12 месяцев в последние 18 месяцев перед увольнением.

Налоги в Болгарии для иностранцев

Добрый день, друзья!
Поговорим про налоги в Болгарии для иностранцев и тех, кто уже стал гражданином. Так или иначе, но столкнуться с темой налогов вам придется. И тут уже не дадут «второй шанс», как в компьютерной игре. Проигрыш будет стоить вам денег и штрафа. Так что, разбираемся в особенностях, чтобы никакой налоговик не смог придраться.

Из этой статьи Вы узнаете:

В чем особенности?

Болгария присоединилась к Европейскому союзу, казалось бы, это должно было привести к некой унификации налоговой системы. С одной стороны, конечно, привело. Если рассматривать налоговые системы стран ЕС — вы удивитесь. У каждой свой «налоговый путь». Налоговые системы европейских государств разные. Это касается и банков.

Если вы уже пожили в Хорватии или Черногории, то не думайте, что здесь все точно так же. Кухня, обычаи, язык, традиции и ритм жизни Балкан — это одно, налоговые правила — совсем другие. Как оплатить все по правилам — поговорим подробнее.
Болгария признана страной с рыночной экономикой в 2002 году. Здесь низкие процентные ставки открывают путь для притока иностранного капитала. Правда, вести здесь бизнес вполне логично, не дорого для владельца бизнеса.

Кстати, вот вам первая особенность. Налог на доходы физических лиц в Болгарии ниже, чем в остальных странах ЕС. Хотя, у страны большая задолженность во всех отраслях, а инфраструктура слабовата. Про это можно почитать в статье Экономика Болгарии.

Как видите (и как увидите чуть ниже), Болгария стремится привлекать иностранных инвесторов, бизнесменов и предпринимателей. Для них обеспечен комфорт для ведения бизнеса. Многие отечественные предприниматели размещают здесь филиалы своих фирм, представительства.

Живете в Болгарии? Тогда вам необходимо знать все правила заключения брака по-болгарски!

Кстати, это дает право получить ВНЖ для хозяина бизнеса и его семьи. Многие действительно используют бизнес в Болгарии, как выход на ВНЖ и ПМЖ, а потом и гражданство этой страны. Как бы неявно, но Болгария предлагает свой хороший климат, море, все условия для комфортной жизни в обмен на вливания в собственную экономику.

Налоги и ставки

Где-то там на полке с другими документами у меня лежит диплом инженера-экономиста. Так что, вспомню старые-добрые времена, изучая болгарскую налоговую систему. Пройдемся по налогам, ставкам и некоторым особенностям. Это важно, если:

  • вы открываете бизнес;
  • устраиваетесь на работу;
  • покупаете недвижимость;
  • просто живете здесь или планируете переезд.

Вообще, по моему опыту налоги — это такая область, про которую нам никто не говорит, но в один (не)прекрасный момент с нас просто начинают требовать денег. Потому что, мы должны государству. Потому, что существует налоговый кодекс, он в открытом доступе и каждый. Так что, давайте этим человеком, который расскажет, сейчас буду я.

Налог на прибыль

Ставка: 10%
Здесь классика: платится налог с операционной прибыли при распределении прибыли между всеми акционерами.
Кто облагается:

  1. Болгарские фирмы, которые являются налоговыми резидентами, причем налогом облагается прибыль вне зависимости от вида деятельности.
  2. Неболгарские компании (филиалы, представительства) чья прибыль получена по результатам деятельности в Болгарии, от местных источников. Т.е, если ваша русская (например) компания работает в Болгарии, продает некие товары на болгарском рынке — вы платите от этой прибыли.
  3. Некоммерческие организации. Они тоже платят НП, но только в том случае, если ведут разрешенную предпринимательскую деятельность. Другая прибыль (получение в дар, например), налогом на прибыль не облагается.
    Контролируемые иностранные компании налогом не облагаются. Поясню, что это значит. Это может быть иностранное представительство, но часть его акций будет принадлежать болгарской компании. Получается, что контролируемая компания — не полностью автономна. Это тоже удобный вид бизнеса, с точки зрения законодательства и подсчета налогов.

Социальные отчисления

Социальное и пенсионное страхование платится от 16 до 35,5% от ЗП. Разброс дан потому, что ставка зависит от категории занятости.
Нормальные условия труда — 20,5%, где:

  • 15,5% — социальное страхование;
  • 5% — пенсионное.

Здесь 8,9% платит рабочий, а 11,6% — наниматель.
Медицинская страховка 8%, где:

  • 3,2% от рабочего;
  • 4,8% от работодателя.

Как видите, работодатель платит 16,4% от фонда заработной платы.

Еще налоги

Налог у источника

Ставка: резиденты 5%, нерезиденты 10%
Данный налог взимается у резидентов и нерезидентов, если как таковой компании на территории государства нет, а доход есть. Под доходом здесь понимается получение дивидендов, роялти, процентов по вкладам. Главное, не человек, получающий доход его платит, а «источник» — организация или банк, выплачивающий данный вид дохода.

Ставка: 20%
База налогообложения — поставка товаров, оказание услуг. К НДС применяется не только национальное законодательство, но и Директива ЕС 2006/112.
Если услуги касаются сферы услуг для организации проживания, то ставка НДС будет 9%.Используется и НДС 0% к экспорту, поставкам золота ЦБ Болгарии, международным перевозкам.

Подписывайтесь на блог, находите еще больше полезных статей и правил, а так же вы получите в подарок, базовый разговорник по трем языкам, английскому, немецкому и французскому. Главный плюс в том, что есть русская транскрипция, поэтому, даже не зная языка, можно с легкостью освоить разговорные фразы.

Ставка: 10%
Для резидентов Болгарии не имеет значение, где (страна) получен доход.
Нерезиденты платят налог на доходы физических лиц, если получают его на территории страны. Ваши доходы на родине не облагаются.

Кстати, в Болгарии отличные песчаные пляжи!

Читайте также  Реестр Чеков Для Налогового Вычета За Строительство

Имеется ввиду: заработная плата наемных рабочих, доход от предпринимательства (сюда относятся роялти, дивиденды), доходы от аренды (официальная аренда).

  • Дивиденды облагаются 5%;
  • Выплаты от вкладов болгарским банкам — 6% (планируется снизить до 4%);
  • Роялти — 10%.

Налог на имущество (для физ.лиц)

Собираетесь покупать квартиру или дом? Тогда это важно:
Ставка будет разной, от 0,01 до 0,45% стоимость вашего имущества в Болгарии.
Если это дом или квартира, например, и вы там живете постоянно — ставка будет уменьшена вдвое. Если имущество принадлежит инвалиду — снижается ставка на 75%.

Дорожный налог

Ставка: 10 левов за 1 тонну.

Платится за автомобили, автобусы, прицепы, самоходные машины.

На транспорт

От чего зависит ставка? От года выпуска и мощности двигателя авто.
Сетка:

  • до 50 л. с. — 0,25 лев./л.с.
  • 51 — 75 л. с. — 0,30 лев./л.с.
  • 76 — 100 л. с. — 0,40 лев./л.с.
  • 101 — 150 л. с. — 0,80 лев./л.с.
  • более 150 л. с. — 0,90 лев./л.с.

Но, это еще не все, нам нужно учесть год выпуска, полученная сумма умножается на коэффициент:

  • до 31.12.1991 г.- коэффициент 1
  • с 01.01.1992 до 31.12.2000 г. — 1,5
  • с 01.01.2001 г. — 2,8.

Срок уплаты: до 31 марта, до 31 сентября — налог делится на 2 части, оплачивается.

Друзья, мы только начинаем важные разговоры на эту тему. Другие нюансы разберем в следующих статьях. Кстати, если что-то по части налогов вас интересует именно сейчас — напишите нам, мы поможем разобраться. Конечно, про переезд на ПМЖ тоже можно задавать любые вопросы!

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector