Расписка о продаже дачного участка образец

Расписка о продаже дачного участка образец

Расписка о передаче денег за дом: правила и особенности составления

Советы и секреты

При осуществлении сделки купли-продажи земельного участка и жилого дома участникам сделки обязательно нужно внимательно подготовить все необходимые документы, в частности потребуется расписка о передаче денег за дом. Она является подтверждением получения продавцом денежных средств за объект недвижимости от покупателя. В этой статье мы рассмотрим тонкости составления данного документа и нюансы заключения сделки.

Какую роль играет расписка о передаче денег за дом

Расписка о передаче денег за дом представляет собой документ, фиксирующий предоставление задатка, полученного от покупателя в виде денег при бронировании недвижимости.

Расписка о передаче денег за дом: правила и особенности составления

Данный документ предоставляет как покупателю, так и продавцу гарантию предотвращения возможных мошеннических действий с чьей-либо стороны. Также она является официальным основанием внесения предоплаты за земельный участок и/или за дом. Расписка при купле-продажи недвижимости может потребоваться для возврата имущественного налога в 13 % согласно положению налогового законодательства.

В Гражданском Кодексе РФ в статье №380 определено понятие задаток. В статье №381 разъясняется вопрос о предварительной оплате собственнику за продаваемую недвижимость.

Осуществляя предоплату, важно внимательно составить расписку и приложить ее к официальному документу.

Лучше всего перед заключением сделки заранее проконсультироваться с юристами.

До заключения сделки и составления расписки о передаче денег за дом необходимо:

  • проверить оригиналы документов, подтверждающие права на недвижимость;
  • просматривая бумаги на недвижимость вам необходимо проверить, что на момент заключения договора с собственником, он не состоит в браке или не разведен ранее, чем за три года до даты получения им задатка;
  • запросить справку у продавца о всех лицах, которые были прописаны в помещении в прошлом и в настоящем времени. Также необходимо проверить нужно ли разрешение органов опеки в случае, если в помещении прописано несовершеннолетнее лицо;
  • затребовать документы на предмет незаконной перепланировки;
  • проверить перечень собственников в выписке из ЕГРП, а также в свидетельстве на данную недвижимость.

Перед формированием пунктов расписки необходимо проверить нет ли наложения долгового обременения на помещение государственными органами.

В каком виде должна быть расписка о передаче денег за дом

Обычно людей волнует вопрос о юридической силе расписки. Действительно ли при неблагоприятном стечении обстоятельств предоставляется гарантия возврата средств?

Попробуем ответить на этот вопрос. Как правило, расписка о передаче денег за дом может быть представлена в виде двух вариантов:

  1. Простая письменная. Данная расписка пишется от руки и на ней отсутствуют какие-либо печати. В ней лишь изложены основные моменты по передаче недвижимости. В конце документа ставятся подписи обеих сторон с расшифровкой. Лучше всего написать такую расписку от руки, поскольку в случае появления разногласий может возникнуть необходимость проверки почерка для определения должника. Если же текст в расписке будет напечатан на компьютере, то проведение экспертизы подписей, указанных в конце документа, будет сильно затруднено.
  2. Заверенная у нотариуса. Нотариус является дополнительным гарантом правомерности совершения сделки. В случае возникновения разногласий и проведения судебного разбирательства экспертиза почерка не понадобится, поскольку личность обеих сторон будет зафиксирована нотариально. Если какая-либо из сторон желает иметь при себе печатный вариант расписки, то рекомендуется заверить документы у нотариуса.

Для чего нужна расписка о передаче денег за дом

Расписка о передаче денег за дом: правила и особенности составления

Не стоит путать понятия залог и задаток. В отличие от задатка, залог возвращается плательщику в случае прекращения договорных обязательств по его вине. Тем не менее, бывают такие ситуации, когда покупатель имеет право потребовать у продавца возврат задатка, да еще и в двойном размере, например, при установлении вины продавца. Таким образом, если продавец отказал покупателю в продаже недвижимости, то внесенный задаток должен быть выплачен в двойном размере.

На правовом уровне отсутствует образец заключения расписки. Также нигде не прописано сколько должен составлять размер задатка. Как правило, участники сделки самостоятельно договариваются о размере первоначального взноса.

Важно заранее продумать все моменты, которые должны быть указаны в расписке о передаче денег за дом и земельный участок. Образец такой расписки можно найти в интернете. Как правило в нее включаются следующие пункты:

  • Паспортные данные участников сделки.
  • Основные характеристики объекта сделки.
  • Сумма задатка.
  • Общая стоимость дома.
  • Подписи сторон.

Также необходимо учесть следующие пункты при заключении документа о внесении задатка:

  • Необходимо подготовить договор купли-продажи недвижимости, в котором подробно описываются все формы внесения оплаты. Договор должен быть заранее составлен к моменту оформления расписки. В нем обязательно прописывается размер вносимого задатка, а также оставшаяся часть стоимости.
  • В случае, если у объекта сделки имеется несколько собственников, то расписку должен написать каждый из них. Сумма аванса должна быть поделена между ними.
  • Если владельцем недвижимости является несовершеннолетний гражданин, то документ заключают его родители или опекуны. Присутствие продавца в данной ситуации желательно, но не обязательно.
  • Расписка должна составляться по факту передачи денег при обязательном присутствии всех сторон сделки.
  • Текст расписки не должен содержать исправлений, зачеркиваний и каких-либо ошибок.

Основные этапы оформления задатка и составления расписки о передаче денег за дом

Перед тем как приступить к основной части заключения сделки необходимо проверить, что договор о внесении задатка не подразумевает внесение залога или аванса, поскольку зачастую данные термины путают между собой. Как говорилось выше, задаток отличается от залога тем, что он не подлежит возврату, за исключением ситуаций, когда продавец нарушил условия договора и обязуется возместить ущерб.

Расписка о передаче денег за дом: правила и особенности составления

При заключении сделки купли-продажи недвижимости следует:

  • удостовериться в наличии договора купли-продажи, а также информации в нем о порядке зачислении средств за недвижимость;
  • при передаче денег необходимо уточнить прописаны ли в исходных документах все собственники;
  • проверить, чтобы в расписке о передаче денег за дом все данные были прописаны точно так же, как и в исходных документах (со всеми сокращениями в случае их наличия);
  • собственнику необходимо подписать документ собственноручно и в присутствии всех заинтересованных лиц.

Важно иметь в виду, что сама расписка не является договором, а только приложением к нему. Договор задатка можно составить в произвольной форме.

При покупке недвижимости договор о задатке заполняется в несколько этапов. На первом этапе в нем указываются сведения обо всех участниках процесса. Затем вносятся данные о предмете договора, цене объекта и остальных условиях сделки.

  • продавец самостоятельно снимается с регистрационного учета;
  • оформление и заключение договора;
  • перерегистрация прав собственности;
  • осуществление перевода денежных средств в рублях.

Иногда перевод средств осуществляется с помощью такой банковской услуги как предоставление банковских ячеек. Предварительно банковские сотрудники производят проверку суммы. Итоговый перевод денег происходит только после получения банком документа о завершении сделки.

Чтобы это осуществить необходимо внести лишь формальные изменения в пункт договора о способе передачи денежных средств.

Желательно пригласить специалиста с большим опытом работы, который сможет точно оценить стоимость дома или квартиры.

Рекомендуется указывать действительную рыночную стоимость жилья, поскольку это будет являться гарантией для всех сторон сделки для правомерного разрешения при спорных ситуациях.

В случае возникновения конфликтных ситуаций, связанных с нарушением пунктов сделки какой-либо из сторон, лучше всего обратиться за консультацией к юристу, чтобы грамотно составить исковое заявление в суд.

Требования к составлению расписки о передаче денег за дом

Расписку о передаче денег за дом следует составлять обычной шариковой ручкой с синими чернилами.

Расписка о передаче денег за дом: правила и особенности составления

Желательно составлять в присутствии свидетелей расписку о передаче денег за дом и земельный участок. Образец расписки рекомендуется подготовить заранее, чтобы предотвратить возникновение спорных ситуаций и упростить процедуру оформления документа.

Юридическая сила расписки наступает при соблюдении следующих условий:

  • составление расписки происходит в присутствии нотариуса, а также всех участников сделки. После составления нотариус заверяет расписку;
  • в расписке обязательно нужно указать полные имя, фамилия, отчество собственника жилья, а также иные сведения о физическом или юридическом лице;
  • как правило, размер задатка составляет 10 % от стоимости недвижимости. В расписке сумма прописывается фиксированным числом цифрами и в скобках расшифровывается прописью;
  • указываются сроки выполнения обязательств;
  • полностью прописываются технические данные, взятые из официальных источников о правах собственности на недвижимость;
  • проставляется дата заключения сделки;
  • проставляются подписи сторон сделки.

Продавец должен подтвердить факт получения денежных средств в письменном виде. Покупатель в свою очередь подтверждает своей подписью условия сделки. Также в расписке могут оставить подписи и свидетели сделки при условии, что их паспортные данные внесены в документ.

Рекомендации покупателю при внесении задатка и оформлении расписки о передаче денег за дом

Покупка дома или квартиры всегда несет за собой риск. Как правило, именно покупатель рискует больше всего, поскольку отдает свои средства неизвестному лицу. Ниже вы можете ознакомиться с рекомендациями юристов касательно того, что необходимо учесть при покупке недвижимости:

  • необходимо досконально проверить все документы на приобретаемую недвижимость, а именно: право собственности, количество зарегистрированных граждан в ней, план БТИ, справку из ЕГРП, а также справку об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг;
  • в расписке следует обозначить суммы двумя способами – цифрами и текстом;
  • прописать ответственность всех сторон с указанием размера неустойки;
  • задаток желательно передавать в присутствии свидетелей.

Расписка о передаче денег за дом: правила и особенности составления

Расписка о передаче денег за дом должна быть написана разборчивым почерком и обязательно содержать образцы подписей всех сторон сделки. При возникновении разногласий может потребоваться экспертиза с установлением подлинности подписей. Документ, который был отпечатан, исключает появление подобных сложностей.

Чрезмерная настойчивость продавца является сигналом к более пристальному изучению предмета договора.

Как написать расписку образец

Как написать расписку о передачи денег истцу, ответчиком по мировому соглашению? Нужен образец расписки. Спасибо.

Пожалуйста как правильно написать расписку на получение алиментов? На каком сайте можно скачать правильный образец? Потому что где смотрел везде разные расписки.

Один мой знакомый разбил мою машину. Восстанавливать отказался но готов купить ее. сумму выплатит в заданный мною срок. Хочу взять с него расписку.

Вопрос: как написать расписку? Если не сложно можно образец расписки!?

Как написать расписку о том что я беру ответственность за несовершеннолетнего ребенка? Я парень несовершеннолетней девушки, ей 16. Мать ее просит расписку о том что я беру ответственность за нее. Нужен образец этой расписки.

Расписка о продаже дачного участка продала дачный участок. А новый хозяин, хороший человек, потерял документы. И просит написать расписку о том, что я действительно продала ему этот участок. Как правильно написать. Если можно образец.

Как написать правильно расписку при сдаче квартиры, образец.

Как. Правильно написать расписку, когда. Даешь. Деньги в долг? Пришлите. Пожалуйста образец!

ОЧЕНЬ СРОЧНО. Подскажите пожалуйста как правильно написать расписку о даче в долг денежных средств. Если можно покажите образец, или дайте ссылку где можно посмотреть.

И ещё если расписка отпечатана на компьютере, она действительна или нет.

ОЧЕНЬ СРОЧНО. Подскажите пожалуйста как правильно написать расписку о даче в долг денежных средств. Если можно покажите образец, или дайте ссылку где можно посмотреть.

И ещё если расписка отпечатана на компьютере, она действительна или нет.

Как правильно написать расписку (нужен образец). Суть такова: собираемся семьей прописаться у родственников, и нужно написать расписку о том что мы не претендуем на жил. площадь.

Как правильно написать заявление или расписку о неимении претензий к дарственной. Вышлите пожалуйста образец.

Как правильно написать расписку о передачи транспортного средства с последующей выплатой денежных средств. (образец)

Как грамотно написать расписку о том, что я получила задолженность по алиментам. Покажите образец написания.

Я хочу уйти из роддома. Как мне написать расписку? Мне 16 лет. Мне нужен образец.

Расписка (образец) о совместном проживании, а регистрация по другому адресу, доплата на иждивенца к пенсии, самостоятельно, ТК соседи не могу посетить пенсионный фонд, пФ попросили привезли соседей туда, в, я, хочу написать расписку от соседе (не знаем как) оТКсерить паспорта? А как? Благодарю.

У меня такой вопрос Я купил у тещи квартиру оформил на себя деньги отдал наличкой как правильно написать расписку для налоговой чтоб получить 13 процентов где взять образец и сколько две расписки надо и два свидетеля, свидетели могут быть родственниками.

Девушка просит расписку о не предъявлении обвинений за возможность причинения телесных повреждений при БДСМ! как написать? Образец?

Вопрос: как грамотно написать расписку?, образец. Суть: получаем материальную выгоду за счет отказа от жилой площади (квартиры)

Как правильно написать расписку на получение денежных средств за компенсацию вложенных денежных средств в имущество. желательно образец если возможно.

После ДТП стороны по обоюдному согласию договорились о том, что виновник восстановит авто потерпевшему за свой счёт. Нужен образец расписки об отсутствии претензий. ГАИ и страховая не привлекались. Ущерб не значительный. Деньги не передавались. Виновник забрал авто, восстановил и вернул потерпевшему. Как написать расписку.

Как написать жалобу на бездействие судебных приставов? Образец бланка. Возврат долга по расписке. Вынесено решение суда!

Помогите пожалуйста. Хочу с человека взять расписку, о том, что я, даю ему в долг крупную сумму. Как правильно ее написать и что сделать, чтоб она имела юрид. Силу, в случае чего чтоб я смогла отсудить долг. Скиньте пожалуйста образец написания расписки. Заранее спасибо.

А если тот кто берет деньги в долг не хочет писать расписку, могу ли я как займодавец написать расписку своей рукой? Если да, то какая форма (образец) должна быть?

Пришлите мне пожалуйста исковой образец как написать в суд про то что мне должны деньги без расписки.

При покупке квартиры это необходимо! Как правильно составить расписку о получении денег: советы юристов и образец

Чтобы максимально снизить риски потери денег при сделке с недвижимостью важно правильно составить все документы. Больше всего вопросов вызывает расписка о получении денежных средств при продаже квартиры. Как составить ее правильно и обезопасить себя в 2021 году – вы узнаете в нашей статье. Также сможете скачать образец и бланк расписки о залоге, авансе, задатке.

Что это за документ и для чего он нужен?

Статья 861 ГК РФ говорит о том, что расчёты между физическими лицами, не связанные с предпринимательством, могут проводиться в наличной форме без ограничений по сумме.

Однако факт передачи должен быть чем-то подтверждён. И если для передачи самого объекта используется акт приёма-передачи квартиры по договору купли-продажи, то для подтверждения того, что покупатель заплатил продавцу какую-то сумму, используется такой документ, как расписка.

Чёткого определения этого понятия ГК РФ не содержит. Однако, исходя из смысла тех статей, в которых употребляется термин «расписка», можно дать следующее определение.

На практике расписка используется именно для того, чтобы зафиксировать факт передачи денег от одного лица другому (подробнее о способах передачи денег читайте тут). Для договора купли-продажи она служит подтверждением того, что покупатель исполнил (полностью или частично) свои обязанности перед продавцом и передал ему денежные средства в качестве оплаты.

Без этой меры продавец может заявить, что никаких денег не получал и уже переданные средства придётся доказывать другими способами (например, свидетельскими показаниями).

Имеет ли юридическую силу?

Вопрос о том, может ли такой документ использоваться как доказательство в суде, и имеет ли он вообще хоть какую-то юридическую силу, в законодательстве чётко не решён. Однако есть ряд факторов, которые нужно учитывать:

  • Термин «расписка» неоднократно используется в ГК РФ. Более того, в ст. 808, касающейся договора займа, прямо сказано, что расписка подтверждает передачу суммы. Аналогичные нормы содержатся и применительно к другим видам договоров. , касающаяся прекращения обязательств, прямо говорит, что кредитор (в качестве которого в случае купли-продажи выступает продавец) обязан по требованию должника (покупателя соответственно) выдать ему расписку, подтверждающую, что обязательство полностью или частично погашено.

Таким образом, можно сделать вывод: расписка – это полноценный документ, имеющий полную юридическую силу.

Кто должен писать?

Учитывая содержание ст. 408 ГК РФ, можно сделать вывод: расписку даёт тот, кто получил деньги. Следовательно, в договоре купли-продажи составлять этот документ должен продавец, поскольку покупатель платит именно ему.

Тем не менее, нет прямого запрета и на то, чтобы расписку составлял покупатель, а продавец лишь подписал её.

Нюансы, если продавцов несколько

В том случае если квартира находится в долевой собственности, то возникает вопрос: кто из продавцов должен составлять расписку? Ответа ГК РФ не даёт, поэтому можно сделать вывод о том, что расписку может составить любой из сособственников продаваемой квартиры.

Однако тут нужно учитывать и положения ст. 42 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Она указывает, что сделки с недвижимостью, находящейся в долевой собственности, должны быть нотариально заверены. Поэтому правильнее будет в этом случае, если расписку составит нотариус (раз уж всё равно договор необходимо заверять), а все стороны её лишь подпишут.

В обоснование этого можно привести ч. 1 ст. 452 ГК РФ. Она гласит, что изменения и дополнения к договору должны совершаться в той же форме, что и сам договор. Следовательно, если считать расписку обязательным приложением к договору купли-продажи, заключаемому в нотариальной форме, то и расписка должна быть заверена у нотариуса. Однако этот вопрос предельно дискуссионный.

Статья 452 ГК РФ. Порядок изменения и расторжения договора

  1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.
  2. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

Если продавец – несовершеннолетний

Чаще всего такая ситуация встречается, если квартира ранее приобреталась на материнский капитал. Как составляется долговая расписка в этом случае?

Поскольку интересы детей должен представлять законный представитель (как правило – родитель), он непременно должен присутствовать в момент составления расписки и получении денежных средств и поставить свою подпись. Несовершеннолетние граждане, которым не исполнилось 14 лет, не вправе ставить свою подпись на документах. Если ребенку исполнилось 14 лет и он имеет паспорт, он может составить расписку, но его подпись должна быть подтверждена подписью представителя.

Форма расписки в случае если ребенку уже есть 14, должна содержать паспортные данные и ребенка, и законного представителя. Если ребенок еще не достиг 14-летия – только законного представителя.

Но особенно внимательно нужно отнестись к наличию разрешения на осуществление сделки, выданного органами опеки. Без него расписка о получении денежных средств и все дальнейшие документы не имеют смысла.

Если продавец действует по доверенности

Такие случаи не редки. Продавец может находиться далеко от места сделки. Возможно ему потребовалось срочно продать квартиру находясь в другом городе или стране. В таких случаях доверенное лицо может составить расписку о получении денег, но при выполнении следующих условий:

  1. Он предъявляет свой паспорт;
  2. Он предъявляет оригинал доверенности;
  3. Доверенность проверена на подлинность;
  4. В доверенности прописано право доверенного лица продавать квартиру и получать деньги.

Обязательно ли составление при продаже?

В случае, когда получен задаток, аванс или залог

В отношении аванса, исходя из норм ст. 408 ГК РФ, можно однозначно сделать вывод: если покупатель сочтёт необходимым получить расписку – продавец обязан её выдать. Однако как быть с договорами залога при покупке квартиры или задатка?

Прежде всего необходимо отметить: между авансом и задатком есть принципиальное различие. Оно состоит в следующем:

  • При отказе от исполнения обязательств по договору аванс просто возвращается продавцом. В этом случае при покупке квартиры составляется авансовое соглашение. На основании него деньги могут быть возвращены покупателю в полном объеме.
  • Если используется задаток, то он возвращается в том же объёме, если стороны заключили соглашение об отказе от сделки. Если же исполнение договора сорвал продавец – задаток должен быть возвращён в двоенном размере, если покупатель – продавец оставляет задаток себе (ст. 381 ГК РФ).
  • Если задаток прямо не оговорен в договоре, соглашении о намерениях (предварительном договоре) или в соглашении о задатке, то выплаченная сумма считается авансом.

залог или аванс при покупке квартиры

Таким образом, можно сделать вывод: если задаток оформляется в виде отдельного соглашения, подписываемого в момент передачи денег, то без расписки можно обойтись. Однако если условия о задатке фигурируют лишь в основном или предварительном договоре – передачу нужно оформлять залоговой распиской.

Читайте также  Проверьте решение об одобрении крупной сделки, пока

Следовательно, если по условиям договора предмет залога передаётся в момент подписания (и эти условия чётко отражены в соглашении), расписку можно не составлять. Однако если такого условия нет – без отдельного документа о получении и передаче предмета залога не обойтись.

Подробнее о предоплате читайте тут.

При передаче основной суммы

Относительно того, нужно ли оформлять распиской передачу основной суммы при использовании задатка или аванса, а также при единовременном платеже за покупку квартиру, всё однозначно: здесь именно та ситуация, когда без неё не обойтись. Поэтому расписку надо составлять по правилам, которые будут описаны далее.

Как правильно оформить бумагу?

О полученном задатке, авансе или залоге

Обязательных требований к составлению расписки в том случае, когда для обеспечения договора используется аванс, залог, или задаток, договор не содержит. Однако на практике к такому документу предъявляются следующие требования:

  1. Должны быть указаны полные данные сторон. Для граждан это будут полные имена и паспортные данные, а также сведения о постоянной регистрации, для организаций – название, организационно-правовая форма, регистрационные данные и личные сведения о человеке, подписавшем документ от имени юридического лица.
  2. Должен быть указан предмет. Для аванса или задатка – денежная сумма, для залога – данные об имуществе, предоставляемом залогодержателю.
  3. Должны иметься подписи обеих сторон. Это необязательное требование (по закону достаточно подписи того лица, которое получило деньги или отданное в залог имущество), однако лучше подстраховаться.
  4. Для задатка – должны быть указания на то, что передан именно задаток, а не аванс.

Важно! Закон не требует подписей и личных данных свидетелей, однако их использование повышает шансы выигрыша дела в случае судебного спора.

Если передана вся сумма

В том случае, если распиской оформляется передача всей суммы по договору купли-продажи, расписка должна быть оформлена следующим образом.

Идти ли к нотариусу?

В любом случае расписка должна быть составлена в письменном виде. Однако если для договора купли-продажи квартиры, по доверенности в том числе, предусмотрена нотариальная форма, то лучше подстраховаться и составить расписку с помощью нотариуса.

Содержание

Исходя из практики, можно указать следующие требования к содержанию расписки:

  1. Указание на стороны. Должна быть полная информация о том, кто получил деньги и от кого. Как минимум требуются полные имена, однако лучше сопровождать их и паспортными данными.
  2. Указание на договор, по которому передаются деньги.
  3. Точный размер переданной суммы. Она должна быть записана как цифрами, так и прописью.
  4. Личные подписи сторон. Если продавцом или покупателем по договору выступает юридическое лицо, расписку лучше всего заверить печатью.
  5. Сведения о свидетелях, которые присутствовали при передаче. Для них тоже нужно указать полные личные данные и зафиксировать договор их подписями.

Образцы и бланки документов

Расписка на задаток

образец расписки о получении задатка

  • Скачать бланк расписки на задаток при покупке квартиры
  • Скачать образец расписки на задаток при покупке квартиры

Расписка о залоге

расписка о получении денежных средств в залог при покупке квартиры образец

  • Скачать бланк расписки о залоге при покупке квартиры
  • Скачать образец расписки о залоге при покупке квартиры

Расписка о получении аванса

расписка о получении аванса за квартиру образец

  • Скачать бланк расписки на аванс при покупке квартиры
  • Скачать образец расписки на аванс при покупке квартиры

Какие последствия, если документа нет?

В том случае если передача денег осуществлялась без составления документа, это означает одно: если возникнет спор и дойдёт до суда, одним доказательством у истца будет меньше. Не имея расписки, трудно будет доказать, что деньги были переданы. А это значит, что во многих случаях спор будет проигран.

Кроме того, процессуальное законодательство в ряде случаев запрещает сторонам, ведущим коммерческую деятельность, ссылаться на свидетельские показания. Это означает, что при отсутствии расписки или иного подтверждающего документа факт передачи денег вообще не удастся доказать.

Читателям полезно будет узнать о покупке квартиры:

Заключение

В большинстве случаев расписка хоть и не является обязательной по закону, однако лишь она может подтвердить то, что покупатель исполнил свои обязательства по закону. Однако для того чтобы расписка имела юридическую силу нужно, чтобы она была правильно составлена.

Смотрите видео от эксперта по продаже недвижимости:

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Расписка о получении денежных средств за землю

Расписка является гарантией оформления сделки. Нужно утверждать пересылку финансов на письме, когда Вы намереваетесь вернуть возврат.

Приобретая землю, владельцы которой дольщики, всем участникам нужно на письме освидетельствовать приобретение финансов, на деньги, эквивалентные его части.

Требования по регистрации расписки о приобретении финансов за землю

Законом России не выдвигается строгих условий к формату таких документов, отсутствует потребность нотариально подтверждать его.

Для того, чтобы добиться юрсилы можно просто писать вручную, что полная сумма приобретена, отметив указанные ниже реквизиты:

ФИО обеих сторон и паспортную информацию;

Пересылка полного объёма денег запечатлеется числами с расшифровыванием в круглых скобках и указывают предназначение пересылки;

Площадь помещения и площадь земли;

Число транзакции и составления гарантирующей бумаги;

Роспись прошлого собственника земли с расшифровыванием.

Требуйте, чтобы владелец здания писал при Вас и Ваших свидетелей. Если свидетели присутствуют, обязательно внесите их данные паспортов, заверив их подписями. Тогда будет невозможно оспорить сделку в случае судебной тяжбы, если бывший собственник пожелает доказывать, что финансы ему не отдавали.

При приготовлении бумаг о купле, приготовьте шаблон. В этой ситуации шаблон упростит работу: сохранит от неприятных огрехов и убережёт временные ресурсы.

Правила написания расписки

К данному типу расписок относятся аналогичные условия, как и к расписке за помещение:

ФИО и паспортная информация обоих участников;

Пересылаемые деньги запечатлеется числами с расшифровыванием в скобках;

Пишут все данные о получаемом участке (суммарная площадь, группа участка, номер по кадастру);

Составитель обязан проставить собственную роспись и рядом целиком написать «фамилия, имя, отчество».

Хорошо было бы придерживаться при создании данных бумаг и некоторых других советов:

Реализатор сам составляет утверждение о том, что он сам взял все финансы (хватит 2 копий). Обратите внимание: использовать копирку при создании данного типа документов – запрещено;

До транзакции выясните, продавец — это владелец земли или нет. Не передавайте аванс или его фрагмент другому человеку;

При составлении утверждения о полном взаиморасчёте меж участниками используйте обычную синюю чернильную ручку;

Свидетелей брать на данной стадии не нужно. Но коль уж имеются – удостоверьтесь, что это не родные прошлого владельца земли;

Перепроверьте всю написанную в расписке информацию, проверьте росписи в паспортах с росписями в созданном документе у всех участвующих;

Раньше нужно было писать росписи с обоих участников гаранта. На данный момент хватит подписи приобретателя финансов (и росписи свидетелей – когда они имеются). Не лишней будет подпись приобретателя и на оборотной странице в углу, для недопущения возможности подмены бумаги.

Расписка — это утверждение приобретения продавцом регламентированной в контракте покупки финансов за отданную собственность, а именно землю. Для данного документа не нужно нотариальное подтверждение.

Некоторые советы по созданию этого документа:

её обязан написать вручную тот, кто даёт расписку;

необходимо указать место (город, поселок) создания и дату в буквенном виде;

детальная (ФИО и так далее) паспортная информация продавца и приобретателя документа;

сумму пишут числами и рядом буквами;

детально пишут информацию об участке;

роспись человека, подтверждающего расписку и расшифровка росписи.

Когда при подтверждении документа имелись свидетели, то лучше указать в расписке их полную информацию и запись, что они утверждают добровольное создание расписки.

Вы приобретаете землю и желаете наиболее обезопаситься от негативных последствий от нечестного продавца? В данной ситуации вдобавок к контракту реализации необходимо создать расписку о передаче реализатору аванса. Контракт реализации является необходимой бумагой, утверждающей пересылку имущества от одного ко второму. Создавать расписку законодательно не требуется – это исключительно Ваша заинтересованность в данном вопросе. Но, даже не подтверждённая у нотариуса расписка – это весомый аргумент в пользу того, что правда на Вашей стороне.

Для чего необходима расписка? Создав данную бумагу, Вы подстрахуете себя от возможных притязаний от реализатора о том, что нет уплаты.

Как создаётся расписка

В русском законе отсутствуют чёткие условия в отношении того, как необходимо составлять расписку. Требования, которые далее обсудим, спровоцированы опытом людей, которые неоднократно выполняли данные сделки. Создаётся бумага свободно.

Пишут расписку вручную.

Главное, чтобы из данной бумаги было очевидно, кто является продавцом, кто приобретателем, какие деньги были пересланы и для чего.

В расписке необходимо написать такую информацию:

ФИО людей, серии и номера паспортов;

размер пересланных финансов (числами и текстом), задача пересылки финансов;

площадь земли и номер;

город, посёлок или село, где писали документ;

Лучше, когда в момент пересылки финансов имеются свидетели. Их росписи на бумаге дадут документу значительную юрсилу.

Просто скачать расписку в приобретении финансов за землю – мало!

Подчеркнём, что закон РФ не принуждает нотариально подтверждать расписку в приобретении финансов за землю. В этой конкретной ситуации здание на участке.

Этот документ может создать продавец в ППФ.

Созданная так расписка в приобретении финансов в ППФ, как и расписка, подтверждённая в нотариусе, обладают одинаковую юрсилу.

Это весьма важно, чтобы реализатор недвижимости сам составил расписку и создал это прямо при вас и когда это вероятно при свидетелях. Затем продавец никак не будет иметь возможности подвергнуть сомнению то, что он не расписывался в данной расписке.

Напомним, что при реализации земли с размещённым на ней зданием участники сделки должны оформить контракт купли-продажи и расписаться в передаточном акте.

Согласно закону данный контракт купли-продажи нужно зарегистрировать в госучреждении, для этого участники договора направляются в Управление Росреестра.

Нужно учитывать, что создание расписки в приобретении финансов не повлечёт перенос имущественных прав на недвижимость, которыми являются жилое здание и земля.

Тип расписки

В соответствии с нормативами имеющегося законодательства, у расписки письменная форма, но её не нужно в необходимом нотариальном подтверждении. Заверение – это гарантия, однако и без него корректно составленная бумага будет иметь юрсилу. Расписку с росписями свидетелей можно добавочно подтвердить у нотариуса, по желанию какой-либо стороны. Нужды в этом нет. Когда будет происходить судебное разбирательство, расписку изучат и свидетелей позовут в суд для утверждения данных.

Расписка обязана утверждать факт приобретения. Её пишут от имени приобретателя. После инициалов в тексте пишут: паспортная информация приобретателя, ФИО того, кто платит и его информацию. Меж данными, которые чётко определяют участников расписки, фиксируют акт приобретения. Потом пишут сумму и указывают субъекта-приобретателя. Фиксируют данные о том, за какое время приобретены финансы. В конце приобретатель утверждает, что у него нет жалоб к тому, кто оплачивал. На несколько строк дальше от главного текста слева ставят дату и роспись с расшифровкой.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector