Способы получения сведений из егрн росреестр

Способы получения сведений из егрн росреестр

Получите отчет об объекте недвижимости в режиме онлайн!

Среднее время получения отчета 30мин-4ч. (Редко до 5 дней).

Закажите отчет о переходе прав и узнайте:

  • -Полную историю собственников недвижимости с 1998г
  • -Даты регистрации прав собственности
  • -Даты прекращения прав собственности
  • -Текущего собственника недвижимости

Закажите об основных характеристиках и узнайте:

  • -Текущего собственника недвижимости
  • -Наличие залоговых обременений
  • -Наличие запретов на перерегистрацию
  • -Кадастровую стоимость объекта

Как работает наш сервис

Выписку из ЕГРН об объекте недвижимости можно заказать онлайн потратив при этом минимум времени. Благодаря нашему сервису, вам не придется никуда ходить и заполнять много бланков.

Что содержит в себе данный вид выписки ЕГРН

Выписка ЕГРН об объекте недвижимости или, как ее называют расширенная выписка содержит наиболее полную информацию обо всех характеристиках объекта. Кроме этого из данного вида справки можно узнать:

  • имеется ли арест или какие-либо ограничения;
  • в залоге ли квартира, если приобреталась в ипотеку;
  • описание границ участка;
  • сооружения;
  • объекты незавершенного строительства.

Также указана кадастровая стоимость недвижимости.

Зачем оформлять справку

Оформление может потребоваться в следующих случаях:

  1. Для постановки на учет при улучшении жилищных условий.
  2. Для покупки-продажи недвижимости.
  3. При оформлении наследства, дарения или приватизации.
  4. Если недвижимость оформляется в залог при кредитовании в финансовой организации.

Выписка из ЕГРН онлайн

Получение электронного вида документа становится стандартной процедурой. В онлайн-сервисе можно в короткие сроки заказать выписку ЕГРН. Документ покажет все о недвижимости. Преимущества, которые получаете, при заказе выписки из ЕГРН:

  • Время получения выписки об объекте недвижимости не составит более 15 минут. Возможны небольшие отклонения, но такое случается крайне редко.
  • Возможность распечатки документа.
  • Доступная цена на услугу, действующая в рамках государственной пошлины, установленной Минэкономразвития.

За каждую выписку ЕГРН нужно заплатить 250 рублей, при этом имеются пакетные предложения, которые намного выгоднее. Полученный электронный вид документа полностью соответствует требованиям и имеет электронную подпись Росреестра.

Сроки действия выписки ЕГРН

Ограниченного срока действия не существует. По крайней мере, так прописано в законодательстве. Но многие государственные структуры при требовании, указывают определенный срок, при котором действует выписка ЕГРН, чаще всего, не превышающий один календарный месяц.

Это связано с тем, что учреждения снижают риски, ведь за этот период вы могли продать или наоборот, купить недвижимость. Поэтому не забудьте уточнить в организации, сколько действует выписка.

Выписку из ЕГРН заказать онлайн быстро и получить результат на электронную почту стало реально. Она является востребованным документом, который раньше можно было получить через МФЦ и другие органы, специализирующиеся на подобных данных. Мы предлагаем не тратить драгоценное время и не стоять в очередях, а получить уже сегодня требуемый документ.

Как получить сведения из ЕГРН

С 1 января 2017 года, после объединения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) с Государственным кадастром недвижимости (ГКН) в единый информационный ресурс, все сведения о правах на недвижимость, зарегистрированных после 31 января 1998 года, и все кадастровые сведения хранятся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Подтверждаются такие сведения только выпиской из ЕГРН. Получить ее можно в любой точке России в отношении любого расположенного на территории страны объекта недвижимости. Свидетельства о праве собственности на недвижимость и кадастровые паспорта, которые выдавали раньше на бумажных носителях, отменили. Вместо них теперь нужно получать выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах.

Сведения о правах на объекты жилищного фонда, зарегистрированных до 31 января 1998 года, хранятся в реестрах органов исполнительной власти тех населенных пунктов, в которых расположены объекты недвижимости. В Москве это Департамент городского имущества (ДГИ).

2. Какие сведения хранятся в ЕГРН?

Из ЕГРН можно получить общедоступные сведения о правах на недвижимость и их правообладателях в Российской Федерации в виде:

  • выписки из ЕГРН об объекте недвижимости;
  • выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах;
  • кадастрового плана территории (КПТ);
  • выписки о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне, лесничестве, лесопарке, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории;
  • выписки о границе между субъектами Российской Федерации, границе муниципального образования и границе населенного пункта;
  • выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
  • выписки из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве.

Также предоставляются сведения ограниченного доступа в виде:

  • выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
  • выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости;
  • выписки из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;
  • выписки из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов;
  • копии документов, на основании которых сведения внесены в ЕГРН.

Кроме того, вы можете ознакомиться с публичной кадастровой картой.

3. Могу ли я узнать, кто интересовался моей недвижимостью?

Да, вы как правообладатель можете получить справку, содержащую сведения обо всех, кто запрашивал информацию о вашей недвижимости. Также такие сведения может получить наследник по завещанию или по закону, если у него есть запрос нотариуса, в отношении наследуемого им имущества и залогодержатель в отношении находящегося в залоге имущества.

Сведения о тех, кто запрашивал информацию в отношении объектов недвижимости можно получить в течение трех лет с момента поступления запроса от таких лиц.

Справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости, выдается в таком же порядке, как и любые другие сведения ЕГРН ограниченного доступа.

4. Как получить сведения?

Как для получения общедоступных сведений из ЕГРН, так и для получения сведений ограниченного доступа вам понадобятся:

  • заявление ;
  • документ, удостоверяющий личность.

Для получения сведений ограниченного доступа в некоторых случаях могут понадобиться дополнительные документы: если заявление будет подавать наследник , залогодержатель или доверенное лицо , а также если запрос будет подаваться в отношении имущества несовершеннолетнего до 14 лет.

Выписку из ЕГРН можно получить в двух формах:

  • на бумажном носителе;
  • в форме электронного документа, заверенного квалифицированной электронной подписью.

В первом случае документ можно получить лично либо по почте, во втором — в виде ссылки на электронный документ. Способ и форма получения указываются в заявлении.

Подать запрос на получение сведений можно несколькими способами (независимо от того, где расположена недвижимость):

  • лично в любом центре госуслуг «Мои документы»*;
  • почтовым отправлением в офис Росреестра.

Если вам необходим документ, содержащий сведения ЕГРН, на бумажном носителе, но у вас нет времени получить его лично или ждать, когда он придет по почте, вы можете воспользоваться услугой выездного обслуживания Росреестра. Для ветеранов Великой Отечественной войны, инвалидов Великой Отечественной войны, инвалидов I и II групп (при предъявлении подтверждающих документов) услуга предоставляется бесплатно.

В центрах «Мои документы» сведения из ЕГРН на бумажном носителе предоставляются только в том случае, если запрос подается при личном обращении.

Рубрика «Вопрос-ответ»: Какие бывают выписки из ЕГРН и чем они отличаются?

В рамках рубрики «Вопрос – ответ» Управление Росреестра по Астраханской области еженедельно публикует материалы, посвященные разъяснению актуальных вопросов в сфере земли и недвижимости.

Сегодня основным документом, подтверждающим право собственности на недвижимость, является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Она непременно потребуется при совершении любых сделок покупки-продажи недвижимости, при оформлении наследства, приватизации, дарении, кредитовании в банке, при судебных спорах и в других ситуациях.

Необходимо понимать, что выписки из ЕГРН отличаются друг от друга содержанием, формой, стоимостью и возможностью их получения. Поэтому, заказывая выписку, важно понимать, какая именно информация вам нужна, и как правильно называется выписка.

Виды выписок из ЕГРН

Виды выписок подразделяются на те, которые общедоступны, то есть предоставляются по запросу любого заинтересованного лица и те, которые доступны ограниченному кругу лиц: только собственникам или их законным представителям, а также правоохранительным органам, судам, судебным приставам, нотариусам, органам власти.

К общедоступным сведениям относятся выписки:

Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. В ней содержится информация о собственнике, адресе объекта, кадастровой стоимости, дате ввода объекта в эксплуатацию. Здесь же можно увидеть ограничение прав и обременение, отметку об отсутствии согласия, например, супруга, о сделке с недвижимостью, план расположения помещения на этаже, схематическое отображение расположения объекта на земельном участке. Такая выписка пригодится тому, кто хочет подтвердить свои права на недвижимость, а также для тех, кто желает проверить объект на обременения.

Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости. В этой выписке содержится наиболее полная информация о характеристиках объекта. Кроме общей информации, данный вид выписки содержит обязательное описание местоположения границ объекта, сведения об ограничениях его использования, а также о правах, возникших на него, но не зарегистрированных до 1998 года. Только в этой выписке можно получить сведения о том, попадает ли земельный участок в границы охранной зоны или зоны с особыми условиями использования территории, а также узнать, включена ли недвижимость в реестр объектов культурного наследия.

Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект. В выписке содержатся сведения обо всех владельцах интересуемой вас недвижимости, как бывших, так и нынешних. Такая выписка пригодится тому, кто хочет подтвердить право на недвижимость, а также узнать полную историю владения объектом.

Выписка из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве. Представляет собой выписку о земельном участке, на котором ведется строительство многоквартирного дома. Застройщик в ней указывается как правообладатель участка, а зарегистрированные договоры долевого участия перечисляются в ней в качестве обременений прав на сам участок. Такая выписка нужна тем, кто приобретает квартиру или нежилое помещение по уступке права требований. Потенциальному долевику, еще не заключившему договор, такая выписка из ЕГРН может дать сведения о том, как идут продажи в конкретном строящемся доме, сколько квартир уже продано.

Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости . Данный документ позволяет получить актуальные данные о кадастровой стоимости объекта. Применение указанной справки может заключаться в определении рыночной цены объекта, проверке правильности расчета налога на имущество.

К закрытой информации относятся следующие категории выписок:

Выписка из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным. Очень часто справка с таким содержанием требуется судам и нотариусам для совершения нотариальных действий, чтобы удостовериться в дееспособности человека, ведь сделка, совершенная с недееспособным правообладателем будет считаться недействительной.

Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости. В данной форме можно получить сведения о наличии прав на недвижимость по состоянию на определенную дату, если вы ее укажете. Документ позволяет подтвердить, какая недвижимость была зарегистрирована на вас в интересуемый период, в том числе за прошедшее время. Такая выписка очень выручает в ситуации, когда, к примеру, вам продолжает приходить уведомление об уплате налога за квартиру, которую вы уже продали.

Выписка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества. Содержит информацию о том, кто интересовался недвижимостью, которая находится у вас в собственности.

Выписка о содержании правоустанавливающих документов . Пригодится, если оригиналы документов на жилье утрачены. Именно эта выписка сможет доказать наличие вашего права собственности и дать информацию, о том, откуда право появилось и на каком основании сохраняется.

Способ получения выписки из ЕГРН

Выписки из ЕГРН можно получить, как в бумажной, так и электронной форме. Бумажный вариант можно получить, обратившись в ближайший офис МФЦ.

Выписку из ЕГРН в электронной форме можно получить самостоятельно на сайте Росреестра (www. rosreestr.gov.ru ), на сайте «Федеральной Кадастровой палаты Росреестра» посредством сервиса по предоставлению сведений из ЕГРН (www. spv.kadastr.ru ), а также на портале Госуслуг (www.gosuslugi.ru) . В этом случае вы получите электронный файл, который будет заверен усиленной электронно-цифровой подписью.

Согласно ч. 2 ст. 63 Закона №218-ФЗ сведения ЕГРН предоставляются за плату. Размер платы зависит от вида запрашиваемой информации, формы предоставления сведений (на бумажном носителе или в виде электронного документа), статуса заявителя (физическое или юридическое лицо) ( Приложение №1 к Приказу Росреестра от 13.05.2020 № П/0145 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и иной информации»), а так же стоимость выписок ЕГРН представлена на сайте Росреестра в разделе Физическим/Юридическим лицам – Получение сведений из ЕГРН — Размеры платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН.

Независимо от того, на бумажном носителе или в электронном виде будет представлена информация, документы во всех случаях сохраняют свою юридическую значимость.

Срок получения выписки из ЕГРН

Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, предоставляются в срок не более трех рабочих дней со дня получения федеральным государственным бюджетным учреждением не зависимо от формы предоставления сведений.

В случае, если в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют запрашиваемые сведения или предоставление запрашиваемых сведений не допускается в соответствии с федеральным законом, федеральное государственное бюджетное учреждение, в срок не более трех рабочих дней со дня получения им запроса о предоставлении сведений направляет уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений или обоснованное решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений, которое может быть обжаловано в судебном порядке.

Выписка из ЕГРН на Госуслугах

Русанова Ирина Александровна

Получение выписки из ЕГРН — одна их самых востребованных государственных услуг. С 2016 года выдача привычных нам свидетельств о собственности прекратилась. С этого момента подтверждает право собственности именно выписка из государственного реестра. Это обязательный документ для всех сделок с недвижимостью.

  1. Какие данные отражаются в выписке ЕГРН
  2. Как получить выписку из ЕГРН через Госуслуги
  3. Получение через сайт Росреестра
  4. Если у вас нет электронной подписи

Документооборотом в этом случае руководит Росреестр, в который стекаются все данные о сделках с недвижимостью. А заказать выписку из ЕГРН можно через Госуслуги и другими методами. Рассмотрим все варианты получения документа, виды выписок. Полная инструкция — на Бробанк.ру.

Какие данные отражаются в выписке ЕГРН

Выписка из Государственного реестра недвижимости полностью отражает всю текущую ситуацию с объектом. На сегодня только она может дать актуальные на текущий момент сведения о собственнике и наличии обременения на объекте. Свидетельство о собственности таких данных не дает, поэтому выписка из ЕГРН и стала ему заменой.

Перед тем как заказать выписку из ЕГРН на Госуслугах или иным методом, нужно определиться, какой вид документа вам необходим. Согласно данным Росреестра существуют такие виды:

  • стандартная. Самый простой вид документа, который подтверждает право собственности и показывает на то, есть ли на недвижимости обременение. Заказывается теми, кому для каких-то целей нужно подтвердить право собственности;
  • расширенная. Если планируется совершение сделки с недвижимостью, заказывают уже расширенную выписку. Кроме основных данных об объекте и обременениях здесь его кадастровая цена, технический план. Если объект является культурным наследием, это также будет отражено. Особо информативна расширенная выписка для земельных участков;
  • о переходе прав. По ней можно отследить историю смены собственников, что весьма актуально для проверки юридической чистоты объекта. Например, если квартира покупается в ипотеку, банк обязательно запросит такую выписку;
  • о долевом участии в строительстве. Интересный момент — ее не получить на конкретного человека, она выдается сразу на весь объект с указанием всех долевых участников. Поэтому выписка оказывается весьма объемной, если речь, например, о высотке;
  • о признании собственника недееспособным (этот факт тоже отражается в государственном реестре);
  • обо всех объектах, которые находятся в вашей собственности. Предоставление услуги делится на два вида: по конкретному региону и по России.

Самые популярные виды выписок - стандартные и расширенные

Чаще всего граждане заказывают стандартную или расширенную выписку из ЕГРН. Ее можно заказать через Госуслуги или иным методом.

Как получить выписку из ЕГРН через Госуслуги

Итак, у вас появилась потребность в получении этого документа. Действовать нужно заранее, так как моментально в день обращения он не предоставляется. С момента подачи запроса выписка предоставляется в течение 5 рабочих дней.

Чтобы заказать выписку ЕГРН через Госуслуги, нужен действующий и подтвержденный аккаунт в этой онлайн-системе. То есть вы заходите в нее под своими учетными данными и начинаете заказ требуемой вам услуги.

Порядок действий:

1. Заходите на сайт Госуслуг в раздел услуги. В поисковую строку вносите “Выписка из ЕГРН”. Первым пунктом найденной информации как раз и будет нужный нам раздел — “Предоставление выписки из ЕГРН”.

предоставление выписки из ЕГРН

2. Откроется страница заказа услуги. Нужно отметить вариант “электронная услуга” и нажать на синюю кнопку “Получить услугу”, которая отображается в правой части страницы.

3. Откроется заявление на получение госуслуги. Так как все нужные сведения уже внесены в аккаунт, ничего заполнять не нужно, данные появятся автоматически. Кроме данных о себе клиент оставляет почтовый адрес. После нажимает кнопку “Перейти к подписанию формы”.

заявление не выписку из ЕГРН

4. Заявитель переадресовывается на страницу для выполнения электронной подписи заявления. Если у вас нет ЭПЦ, подача заявления через Госуслуги будет невозможной.

требуется крипткомпонент

Выписка из ЕГРН через Госуслуги предоставляется гражданину только при наличии электронной подписи. Если она есть, оформляете заказ и выбираете удобный способ получения документа, например, МФЦ. В отведенное время он будет вас ждать.

Полностью дистанционно документ не получить. Для сделок и иных целей он предоставляет в бумажном варианте. Поэтому, заказав ЕГРН на Госуслугах, все равно придется идти за ней в МФЦ. Но это все равно упрощает процесс, обычно люди ходят в МФЦ два раза: чтобы подать заявление и чтобы получить выписку на руки.

Получение через сайт Росреестра

Именно Росреестр собирает и хранит информацию о сделках с недвижимостью, поэтому логично, что выписку ЕГРН можно заказать через него. Более того, если заказать ЕГРН на Госуслугах, заказ выполняется за 5 рабочих дней. А Росреестр обещает все сделать за 3 рабочих дня.

Выписка с сайта Росеестра будет готова через 3 дня после запроса

На сайте Росреестра нужно зайти в раздел для физических лиц, в нем одним из первых будет отражаться раздел заказов выписок из государственного реестра. Откроется страница с информацией об этой услуге, справа в зеленой рамке будут отражаться сопутствующие электронные сервисы.

Нажимаете “Получение сведений из ЕГРН”, открывается форма заказа услуги:

заказ выписки из ЕГРН через Росреестр

Здесь нужно заполнить сведения об интересующем объекте. Кадастровый и условный номера можно не писать, если они вам не известны. После идет переадресация на авторизацию на Госуслугах. Там система возьмет данные о заявителе.

Здесь заявление также подтверждается электронной подписью гражданина, без нее подача невозможна. После заявитель забирает выписку из ЕГРН в выбранном МФЦ.

Если у вас нет электронной подписи

Как видно, все дистанционные методы подачи заявления требуют наличия усиленной электронной подписи. Понятно, что она есть у единиц граждан, поэтому получить ЕГРН через госуслуги и портал Росреестра могут далеко не все. Так что, если у вас нет ЭПЦ, заказ документа проводится стандартно.

В целом, заказ документа не представляет собой никакой сложности, нет бюрократии и проволочек. Все делается быстро без лишних движений:

  1. Гражданин посещает удобное отделение МФЦ, принеся с собой паспорт. Сотрудник на ресепшн поможет взять нужный талон: останется ждать вызова к определенному окну.
  2. Обычно долго ждать не приходится, так как в МФЦ открыты около десятка окон для разных видов госуслуг. Подходите к сотруднику Центра, говорите о желании заказать выписку из ЕГРН. Вас спросят, какую именно нужно, например, стандартную, расширенную.
  3. Оформляется заявление, вы указываете адрес интересующего объекта. Подписываете бланк заявления, специалист оглашает сроки готовности документа.
  4. По готовности придет СМС-сообщение. Приходите снова в это же МФЦ, предъявляете паспорт для сверки личности и забираете выписку из ЕГРН.

Для получения выписки в отделении МФЦ нужен паспорт

По факту документ не ограничивается по срокам действия. Но для проведения сделок или решения иных вопросов собственник все равно столкнется со сроками. Выписка из ЕГРН показывает на данные, актуальные на день ее выдачи. Понятно, что уже через неделю все может поменяться. Поэтому стандартно для сделок и иных действий требуется свежесть выписки до 14-30 дней.

Читайте также  Как ответить на жалобу или замечание в книге отзывов
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector